Жилищата в Ирландия са доста конкурентни. Това е първото нещо, което трябва да знаете, преди да посетите окръга. Ирландия е зашеметяваща страна в Европа. Много емигранти обичат да посещават страната заради големия брой прекрасни жилища, които се предлагат в Ирландия.
Ако планирате да се преместите на Изумрудения остров, би било разумно да потърсите краткосрочен наем за начало. Пазарът на недвижими имоти в Ирландия показва недостиг на жилища в някои градове. Затова е добре да се уверите, че градът, който посещавате, разполага с достатъчно жилища.
Разбиране на пазара на недвижими имоти в Ирландия
Пазарът на недвижими имоти в Ирландия е в разцвет. Забележете как цените продължават да се увеличават. В Ирландия има голямо търсене на жилища. В миналото цените на недвижимите имоти се бяха повишили неимоверно. Но днес има възможност за преговори.
Важно е, след като намерите къща, която ви харесва, да предприемете действия. Не чакайте, защото някой друг ще я вземе. Разберете, че в Ирландия има ограничения по отношение на наличните жилища. Ако се върнете на следващия ден, за да платите за къща, няма да я намерите. Тя няма да бъде налична.
В Ирландия можете да избирате между различни видове къщи. За да се насладите на по-голямо разнообразие, напуснете градовете. Извън градовете ще намерите много свободни къщи. Изключително важно е да намерите къща, която да отговаря на вашите предпочитания. Освен това изберете това, което можете да си позволите.
Отдаване под наем в Ирландия
Когато търсите къща или апартамент под наем в Ирландия, започнете да разглеждате уебсайтове за настаняване. Именно там ще срещнете рекламите. Слуховете от уста на уста също могат да помогнат. Освен това обърнете внимание на табелките „Дава се под наем“ на различни имоти.
След като откриете къща, която ви интересува, се уверете, че разполагате с пари за наем. Достъпността е от ключово значение. Преди да се преместите в новата къща, ще трябва да платите гаранционен депозит. Общо ще платите депозит в размер на един месечен наем плюс един месечен наем предварително.
Преди да се нанесете в къщата, първо я разгледайте. Уверете се, че няма за какво да се притеснявате. В отлично състояние ли са стените? Какво ще кажете за тоалетната? Проверете внимателно, за да може в случай на неизправност наемодателят да се заеме с нея.
Закупуване на къща в Ирландия
Когато планирате да се сдобиете с жилище в Ирландия, се нуждаете от правилната информация. Процесът може да е труден и затова трябва да работите с компетентни агенции за недвижими имоти. По този начин процесът ще бъде съвсем безпроблемен.
Започнете с проучване на района, в който се надявате да купите къща. Проверете цената, за да разберете дали тя е в рамките на вашия бюджет. След като най-накрая се спрете на къщата, която искате да купите, привлечете адвоката си. На този етап ще сте се запознали със състоянието на къщата и ще сте се договорили за цената.
Адвокатът играе важна роля в процеса на покупка. Позволете на адвоката си да разгледа договора за продажба, преди да го подпишете. След подписването на договора ще платите депозит, който обикновено е 10% от покупната цена. След приключване на продажбата можете да се преместите в къщата си по всяко време.
Жилищни комунални услуги в Ирландия
След като наемете апартамент или къща, е важно да се запознаете с плащането на комунални услуги. Вие ли плащате комуналните услуги или наемодателят? Някои от комуналните услуги включват;
Отопление
През зимата в Ирландия е изключително студено. Ето защо много имоти са снабдени с отоплителна инсталация. Къща с добра изолация ще ви държи топло. Това обаче означава високи сметки за отопление. Ако трябва да платите за него, нека наемодателят ви предупреди още от първия ден.
Електричество и газ
В Ирландия сметките за електроенергия обикновено идват от доставчиците веднъж на два месеца. Като наемател плащате сметката си за електроенергия. Същият принцип важи и за газа. Накратко, когато наемате жилище в Ирландия, вие носите отговорност за комуналните услуги.
Права на наемателите в Ирландия
Правата ви като наемател са обвързани с договора за наем/аренда между вас и наемодателя. Въпреки това има и други въпроси, които не са включени в договора за наем, но можете да договорите с наемодателя. Наемодателят няма право да прекрати наема ви. Законът ви защитава като наемател.
Когато дойде време да напуснете в края на периода на наемане, наемодателят трябва да ви възстанови гаранционния депозит. Но ако напуснете преди това и без предизвестие, наемодателят ще задържи депозита. Освен това наемодателят не може да задържи собствеността ви, ако дължите пари. Законът не позволява това.
Спорове за наем в Ирландия
Споровете за наем в Ирландия не са нещо ново. Ето защо Съветът по жилищни наеми (RTB) е създаден, за да решава такива спорове. Този процес често се извършва онлайн. Ако въпросът е стигнал до RTB, това означава, че наемодателят и наемателят не са в състояние да го разрешат помежду си.
Изслушванията по медиация започват да се провеждат на практика предимно чрез телефонни разговори. След като страните постигнат споразумение, съдебният заседател взема окончателното решение. RTB издава заповед за определяне, която съдържа резултата от делото. В него се посочват и условията, които трябва да бъдат изпълнени от наемодателя и наемателя.
И двете страни разполагат с определен срок за изпълнение на дадените условия. Ако някой от двамата не е съгласен с резултата, той може да обжалва. В повечето случаи обаче страните обикновено са съгласни с резултата.
