आयरलैंड में आवास काफी प्रतिस्पर्धी है। काउंटी का दौरा करने से पहले आपको यह पहली बात पता होनी चाहिए। आयरलैंड यूरोप का एक आश्चर्यजनक देश है। आयरलैंड में अच्छी संख्या में सुंदर आवास उपलब्ध होने के कारण बहुत से प्रवासी देश का दौरा करना पसंद करते हैं।
यदि आप एमराल्ड आइल में जाने की योजना बना रहे हैं तो शुरुआत करने वालों के लिए अल्पावधि किराये की तलाश करना बुद्धिमानी होगी। आयरलैंड में रियल एस्टेट बाजार कुछ शहरों में आवास की कमी को दर्शाता है। इसलिए यह सुनिश्चित करना विवेकपूर्ण है कि जिस शहर में आप जा रहे हैं, वहां पर्याप्त आवास हो।
आयरलैंड में रियल एस्टेट मार्केट को समझना
यह सच है कि आयरलैंड का रियल एस्टेट बाजार फल-फूल रहा है। देखें कि कीमतें कैसे बढ़ती रहती हैं। आयरलैंड में आवास की उच्च मांग है। अतीत में, अचल संपत्ति के लिए कीमतें पागलपन से बढ़ गई थीं। लेकिन आज बातचीत का मौका है।
यह महत्वपूर्ण है कि एक बार आपको वह घर मिल जाए जिसे आप पसंद करते हैं, कार्रवाई करने के लिए कार्रवाई करें। इंतजार न करें क्योंकि कोई और ले लेगा। समझें कि आयरलैंड में आवास उपलब्धता की एक सीमा है। यदि आप अगले दिन घर का भुगतान करने के लिए वापस जाते हैं, तो आप इसे नहीं पाएंगे। यह उपलब्ध नहीं होगा।
आयरलैंड में चुनने के लिए आपको विभिन्न प्रकार के घर मिलेंगे। व्यापक विविधता का आनंद लेने के लिए, शहरों को छोड़ दें। शहरों के बाहर आपको कई उपलब्ध घर मिलेंगे। यह महत्वपूर्ण है कि आपको एक ऐसा घर मिले जो आपकी पसंद के अनुकूल हो। इसके अलावा, आप जो खर्च कर सकते हैं उसके लिए जाएं।
आयरलैंड में किराए पर लेना
आयरलैंड में किराए के लिए घर या अपार्टमेंट की तलाश करते समय, आवास वेबसाइटों को देखकर शुरुआत करें। यहीं से आपको विज्ञापन मिलेंगे। वर्ड ऑफ माउथ भी मदद कर सकता है। इसके अलावा, विभिन्न संपत्तियों पर ‘टू लेट’ संकेतों को देखें।
एक बार जब आपको अपनी रुचि का घर मिल जाए, तो सुनिश्चित करें कि आपके पास किराए के लिए पैसे हैं। सामर्थ्य महत्वपूर्ण है। नए घर में जाने से पहले आपको सुरक्षा जमा राशि का भुगतान करना होगा। कुल मिलाकर, आप एक महीने का किराया और एक महीने का अग्रिम किराया जमा करेंगे।
घर में प्रवेश करने से पहले पहले इसकी जांच कर लें। सुनिश्चित करें कि चिंता की कोई बात नहीं है। क्या दीवारें बहुत अच्छी स्थिति में हैं? शौचालय के बारे में क्या? पूरी तरह से जांच करें ताकि कोई खराबी होने पर मकान मालिक उस पर काम करे।
आयरलैंड में एक घर खरीदना
आयरलैंड में आवास प्राप्त करने की योजना बनाते समय, आपको सही जानकारी की आवश्यकता होती है। प्रक्रिया कठिन हो सकती है और इसीलिए आपको जानकार रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ काम करने की आवश्यकता है। इस तरह प्रक्रिया काफी दोषरहित होगी।
उस क्षेत्र का पता लगाकर शुरुआत करें, जहां से आप अपना घर खरीदना चाहते हैं। यह जानने के लिए लागत जानने के लिए जांचें कि क्या यह आपके बजट के भीतर है। एक बार जब आप अंततः उस घर पर बस जाते हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं, तो अपने वकील को शामिल करें। इस स्तर पर, आप घर की स्थिति जान चुके होंगे और कीमत पर सहमत हो चुके होंगे।
खरीद प्रक्रिया में एक वकील महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। अपने वकील को बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले उसे पढ़ने दें। हस्ताक्षर करने के बाद आप एक जमा राशि का भुगतान करेंगे जो आम तौर पर खरीद मूल्य का 10% है। बिक्री के पूरा होने के बाद, आप किसी भी समय अपने घर में जाने के लिए स्वतंत्र हैं।
आयरलैंड में आवास उपयोगिताएँ
एक बार जब आप एक अपार्टमेंट या घर किराए पर लेते हैं तो उपयोगिताओं के भुगतान को समझना महत्वपूर्ण है। क्या आप उपयोगिताओं के लिए भुगतान करने वाले हैं या यह मकान मालिक है? कुछ उपयोगिताओं में शामिल हैं;
गरम करना
आयरलैंड में सर्दियों में अत्यधिक ठंड पड़ती है। यही कारण है कि कई संपत्तियां हीटिंग इंस्टॉलेशन के साथ आती हैं। अच्छे इन्सुलेशन वाला घर आपको गर्म रखेगा। हालांकि, इसका मतलब उच्च ताप बिल है। यदि आपको इसके लिए भुगतान करना है, तो मकान मालिक को आपको पहले दिन से सतर्क कर देना चाहिए।
बिजली और गैस
आयरलैंड में, बिजली के बिल आमतौर पर हर दो महीने में एक बार आपूर्तिकर्ताओं से आते हैं। किराएदार के रूप में, आप अपने बिजली के बिल का भुगतान करते हैं। यही सिद्धांत गैस पर भी लागू होता है। संक्षेप में, जब आप आयरलैंड में किराए पर लेते हैं, तो उपयोगिता भुगतान के लिए आप जिम्मेदार होते हैं।
आयरलैंड में किरायेदारों के अधिकार
एक किरायेदार के रूप में आपके अधिकार आपके और मकान मालिक के बीच पट्टा/किरायेदारी समझौते के साथ-साथ काम करते हैं। फिर भी, पट्टे पर नहीं अन्य मामले हैं लेकिन आप मकान मालिक से सहमत हो सकते हैं। मकान मालिक को आपके किरायेदारी को समाप्त करने का कोई अधिकार नहीं है। कानून एक किरायेदार के रूप में आपकी रक्षा करता है।
जब किराये की अवधि के अंत में छोड़ने का समय आता है, तो मकान मालिक को आपकी सुरक्षा जमा राशि वापस करनी होती है। लेकिन अगर आप पहले और बिना नोटिस दिए चले जाते हैं, तो मकान मालिक डिपॉजिट अपने पास रख लेगा। इसके अलावा, यदि आप पर पैसे बकाया हैं तो मकान मालिक आपका कब्जा नहीं रख सकता है। कानून इसकी इजाजत नहीं देता।
आयरलैंड में किराया विवाद
आयरलैंड में किराया संबंधी विवाद कोई नई बात नहीं है। इसीलिए इस तरह के विवादों को सुलझाने के लिए रेजिडेंशियल टेनेंसीज बोर्ड (RTB) का गठन किया गया। प्रक्रिया अक्सर ऑनलाइन होती है। अगर मामला आरटीबी तक पहुंचा है तो इसका मतलब है कि मकान मालिक और किराएदार इसे आपस में नहीं सुलझा पा रहे हैं.
मध्यस्थता की सुनवाई वस्तुतः ज्यादातर टेलीफोन कॉल के माध्यम से होने लगती है। एक बार जब पार्टियां एक समझौते पर पहुंच जाती हैं, तो निर्णायक अंतिम निर्णय लेता है। RTB एक निर्धारण आदेश प्रदान करता है जिसमें मामले का परिणाम शामिल होता है। यह उन शर्तों पर भी प्रकाश डालता है जो मकान मालिक और किरायेदार को मिलनी चाहिए।
दोनों पक्षों के पास दी गई शर्तों को पूरा करने के लिए एक विशिष्ट अवधि है। यदि दोनों में से कोई भी परिणाम से सहमत नहीं है, तो वे अपील कर सकते हैं। हालांकि, अधिकांश समय पार्टियां आमतौर पर परिणाम के साथ सहमत होती हैं।
