Становање у Ирској је прилично конкурентно . Ово је прва ствар коју треба да знате пре посете округу. Ирска је запањујућа земља у Европи. Многи исељеници воле да посећују земљу због великог броја љупких станова доступних у Ирској.
Ако планирате да се преселите на Смарагдно острво, било би мудро да потражите краткорочни најам за почетак. Тржиште некретнина у Ирској представља недостатак станова у неким градовима. Стога је мудро осигурати да град који посећујете има довољно станова.
Разумевање тржишта некретнина у Ирској
Чињеница је да тржиште некретнина у Ирској цвета. Обратите пажњу на то како цене расту. У Ирској постоји велика потражња за становима. У прошлости, тражене цене некретнина су сулудо порасле. Али данас постоји шанса за преговоре .
Важно је да када пронађете кућу која вам се свиђа, предузмете акцију да бисте деловали. Не чекајте јер ће то неко други узети. Схватите да постоји ограничење доступности становања у Ирској. Ако се сутрадан вратите да платите кућу, нећете је наћи. Неће бити доступан.
Наћи ћете различите врсте кућа које можете изабрати у Ирској. Да бисте уживали у широј разноликости, напустите градове. Када сте ван градова, наћи ћете много доступних кућа. Битно је да пронађете кућу која одговара вашим жељама. Такође, идите на оно што можете приуштити.
Изнајмљивање у Ирској
Када тражите кућу или стан за изнајмљивање у Ирској, почните тако што ћете прегледати веб странице за смештај. Ту ћете наићи на рекламе. Од уста до уста такође може помоћи. Такође, обратите пажњу на знакове „То Лет” на разним имањима.
Када пронађете кућу која вас занима, уверите се да имате новца за изнајмљивање. Приступачност је кључна. Мораћете да платите депозит пре него што се преселите у нову кућу. Укупно ћете платити депозит од једномесечне кирије плус једномесечну закупнину унапред.
Пре него што се уселите у кућу, прво је проверите. Уверите се да нема разлога за бригу. Да ли су зидови у одличном стању? Шта је са тоалетом? Пажљиво проверите да у случају било каквих кварова, станодавац ради на томе.
Куповина куће у Ирској
Када планирате да добијете стан у Ирској, потребне су вам праве информације . Процес може бити застрашујући и зато морате да радите са стручним агенцијама за некретнине. На тај начин ће процес бити прилично беспрекоран.
Започните истраживањем подручја за које се надате да ћете купити своју кућу. Проверите цену да бисте знали да ли је у оквиру вашег буџета . Када се коначно одлучите за кућу коју желите да купите, укључите свог адвоката. У овој фази ћете знати у каквом је стању кућа и договорити се о цени.
Адвокат игра виталну улогу у процесу куповине. Дозволите свом адвокату да прође кроз уговор о продаји пре него што га потпишете. Након потписивања плаћате депозит који обично износи 10% од купопродајне цене. Након завршетка продаје, слободно се можете уселити у своју кућу у било које време.
Стамбена комунална предузећа у Ирској
Када изнајмите стан или кућу важно је разумети плаћање комуналија. Да ли ви плаћате комуналије или је то станодавац? Неки од услужних програма укључују;
Грејање
Ирска постаје изузетно хладна зими. Због тога многе некретнине долазе са инсталацијом за грејање . Кућа са добром изолацијом ће вас загрејати. Међутим, то значи високе рачуне за грејање. Ако треба да платите за то, нека вас станодавац обавести од првог дана.
Струја и гас
У Ирској, рачуни за струју обично долазе од добављача једном у два месеца. Као подстанар, плаћате рачун за струју. Исти принцип важи и за гас. Укратко, када изнајмљујете у Ирској, одговорни сте за плаћање комуналних услуга.
Права станара у Ирској
Ваша права као закупца функционишу руку под руку са уговором о закупу/стану између вас и станодавца. Ипак, постоје и друга питања која нису у вези са закупом, али се можете договорити са станодавцем. Станодавац нема право да раскине ваш стан. Закон вас штити као закупца.
Када дође време за одлазак на крају периода закупа, станодавац ће вам вратити депозит. Али ако одете пре и без претходног обавештења, станодавац ће задржати депозит. Поред тога, станодавац не може задржати вашу имовину у случају да дугујете новац. Закон то не дозвољава.
Спорови око закупа у Ирској
Спорови око закупа у Ирској нису новина. Због тога је Одбор за стамбени закуп (РТБ) постављен да решава овакве спорове . Процес се често одвија на мрежи. Ако је ствар дошла до РТБ-а, то значи да станодавац и закупац нису у могућности да је међусобно реше.
Саслушања о медијацији почињу да се одвијају практично углавном путем телефонских позива. Када се стране договоре, судија доноси коначну одлуку. РТБ доставља налог за утврђивање који садржи исход предмета. Такође излаже услове које станодавац и закупац морају да испуне.
Обе стране имају одређени рок да испуне дате услове. Ако се било који од њих двојице не слаже са исходом, они могу уложити жалбу. Међутим, већину времена странке се обично слажу са исходом.
