Пресељење у Италију је сан за многе људе. Када се појави та шанса, трчите с њом. Италија је живахна земља са привлачним атракцијама и пејзажима који одузимају дах. Посета Италији је интроверзно искуство. Сигурно ћете желети да тамо живите заувек. Стога, након што одлучите да се преселите у Италију, потребно је да добијете стан изнајмљивањем или куповином.
Када сте у страној земљи као што је Италија биће вам потребан кров над главом. Ако останете неколико дана, биће вам довољан хотелски смештај. Али ако планирате да будете дуго у земљи, проналажење куће за изнајмљивање је прикладно.
Процес изнајмљивања у Италији
Једна од највећих препрека са којима ћете се суочити у Италији је проналажење куће. Италијанско тржиште некретнина није као било које друго. То је мало другачије. Видећете да власници некретнина изнајмљују станове директно. Међутим, неки приватни закуподавци раде са агентима током преговора о закупу. Не воле да сами воде рачуна о закупу.
И даље можете изнајмити стан у Италији преко агента. То значи да ћете као закупац платити агентску накнаду. У основи, накнада је око 10% месечне закупнине. Када изнајмљујете преко приватног власника , имате простора да преговарате о закупу. Ово је велика предност јер компаније за изнајмљивање то не би дозволиле.
Цена изнајмљивања у Италији
Цена изнајмљивања у Италији зависиће од врсте куће коју тражите. Такође, локација је важна. Величина куће такође. Приликом изнајмљивања, морате знати да ће вас изнајмљивање у граду коштати више. Међутим, ако можете то да приуштите, зашто не!
Потрага за кућом ван града ће смањити трошкове. Најбољи део је што можете преговарати о цени закупнине. Италијански станодавци често траже једномесечни депозит плус једномесечну кирију. Имајте на уму да ће неки изнајмљивачи тражити депозит до три месеца. Закуподавац ће вратити депозит када истекне закуп. Али након што се увери да нема оштећења на стану.
Такође ћете приметити да власници приватних кућа не нуде уговор о закупу. Чувајте се тога јер у случају било чега нећете имати никакву документацију којом бисте доказали да сте подстанари. Држите се подаље од једноставних аранжмана. Инсистирајте на званичном уговору о закупу како бисте избегли било какве проблеме у данима који долазе.
Куповина куће у Италији
Више од 70% Италијана поседује куће. То значи да само четвртина становништва изнајмљује куће. Многе породице су власници кућа захваљујући породичном наслеђу. Када тражите кућу за куповину приметићете различите цене кућа. Цене се разликују од региона до региона.
У свим европским земљама куповина куће у Италији је нешто јефтинија. Хипотекарне каматне стопе су такође ниске, што чини куповину куће прилично пријатељском. Грађани ЕУ немају ограничења приликом куповине куће у Италији.
Можете користити услуге агента за некретнине када тражите кућу за куповину. Такви агенти имају широке информације и знање о тржишту некретнина у Италији. Када пронађете кућу која вам се допада, уплатите депозит од 1% да бисте показали сигурност свог интереса. Међутим, ваша понуда мора имати временско ограничење како би се спречило да продавац прихвати друге понуде.
Права станара у Италији
Станари имају права У Италији као иу било којој другој земљи. То су права у која станодавац не би требало да се меша. Неки од њих су:
Прављење побољшања
Можете слободно да побољшате своју кућу, али о свом трошку. То значи да можете фарбати, променити под или направити неке украсе за кућу. Али запамтите да ништа не оштетите. Али морате да вратите побољшања која сте направили када напуштате имање. То је основно правило.
Добро стање
Кућа у којој живите треба да буде без икаквих недостатака. Све би требало да функционише како треба. Ако то није случај, станодавац би требао да поради на томе. Кућа треба да буде безбедна за живот . такође би требало да има приступ чистој води, струји и свим другим критичним комуналним услугама.
Пеацефул Енвиронмент
Као закупац, имате право да мирно живите на имању. Током уговора о закупу, станодавац не сме да вас узнемирава ни по коју цену. Ако станодавац треба да уђе у вашу кућу, морате дати дозволу.
Документација
Важно је да чувате сву документацију о кући у коју ћете се евентуално уселити. За почетак, станодавац мора да региструје ваш стан директно у општини. Поред тога, чувајте све признанице о плаћању закупнине.
Шта треба узети у обзир приликом изнајмљивања у Италији
Изнајмљивање куће не би требало да буде све што постоји. Постоје неке ствари на које треба да пазите. Сазнајте следеће од станодавца.
- Знајте да ли ћете загревати воду на струју или гас. Оба су скупа. Такође, питајте да ли ћете платити таксу за стан или да ли она укључује кирију.
- Да ли је стан намештен или не? Ово ће вам помоћи у буџету за уређаје које ћете набавити за своју кућу.
- Разумети шта пише у уговору о префарбању. Ако кућа захтева префарбавање на крају уговора, ко ће сносити трошкове?
- Сазнајте ко је одговоран за плаћање комуналија . Ово се разликује од једног до другог станодавца. Ако треба да платите, сви рачуни за комуналије треба да долазе на ваше име. То значи да ћете их добити директно.
- Станодавац такође треба да вас увери да су све комуналије усклађене. Реч је о системима грејања, гаса, воде, струје.
