滞在先を探すなら、ギリシャがおすすめです。 美しい風景、歴史的な遺跡、そしてフレンドリーな人々があなたを魅了します。 ギリシャのどの街にも、語られることのない物語があり、この地の地元の人々は、あなたが楽しい時間を過ごすことを保証してくれるのです。 では、この地中海の宝石と呼ばれるギリシャの住宅や賃貸の手配はどうなっているのだろうか。
ギリシャに1年、2年と一時的に滞在する場合、最初は賃貸するのがよいでしょう。 長期滞在で購入する場合でも、まずは短期間の賃貸契約を結ぶのが得策でしょう。 中心地を検索し、地元の人からお得な家の情報を得ることができます。
ギリシャでレンタルする
海外に移住するのは大変なことです。 ギリシャは美しい場所とはいえ、家を手に入れるまでの慌ただしさは本物です。 ギリシャへの移住は、一時的であれ永続的であれ、まず賃貸することをお勧めします。 そうすることで、環境に慣れ、最後に最も良い取引をするチャンスを得ることができるのです。
ギリシャの賃貸物件は、さまざまな方法で探すことができます。 まずは不動産屋さんや地元の人と一緒に行動することから始めましょう。 エージェントに問い合わせる前に、現地の人から情報収集することをお勧めします。 そうすることで、何が必要なのか、大まかに把握することができます。 さらに、外国人居住者は、売却の看板を探したり、地元の新聞やウェブサイトで広告を探したりすることができます。
ギリシャで家を借りるために必要な書類
その際に大きな役割を果たすのが、ギリシャの賃貸契約書です。 この契約書は、借主と貸主の両方が署名する必要があります。 保証金と賃貸料、借主と貸主の双方のイニシャル、賃貸期間などが記載されています。 その他にも、以下のようなドキュメントがあります。
- テナントのギリシャ税番号(AFM)
- 収入証明書
- 有効な身分証明書またはパスポート
- ただし、保証人は任意です
ギリシャで家を買う
ギリシャの宿泊施設は、経済危機の中、この国で大幅に価格が下がりました。 そのため、ギリシャで住宅ローンを組んだり、住宅を購入したりすることは、近隣諸国と比較してかなりリーズナブルです。 都心の物件は1m2あたり平均1,500〜4,000ユーロで取引されている。 郊外の物件は1m2あたり900〜2,500ユーロで取引されることもある。
ギリシャで家を購入すると、永住権を取得できる可能性があります。 もし、駐在員が25万ユーロ以上の家を購入した場合、自動的にギリシャのゴールデンビザの資格を得ることができ、多くの特典を利用することができます。
ギリシャでの住宅購入の流れ
ギリシャでは、外国人が不動産を所有することに何の制限もないのが良い点です。 ギリシャでは、誰でも不動産を所有することができます。 ただし、この分野の専門家の助けを借りることをお勧めします。 住宅を購入する際に必要な書類には、以下のようなものがあります。
- 有効なパスポート
- 税務登録番号（TRN）
- EU圏外の方がギリシャに入国するための有効なビザをお持ちの場合
- 在留資格認定証明書
- 確定申告書の写し
- 政府発行の身分証明書
住宅購入のステップ
- 十分な情報を得た上での決断をするために、適切な調査を行う
- 入隊後、物件を訪問し、適切な検査を行う。
- ニーズに合わせて物件を選ぶ
- 見積もりと値引きを適切に行う
- 地権者と交渉の上、予約する
- 弁護士に連絡し、一緒に最終的な証書を作成する
- 税務署を訪れ、納税者番号を取得する
- 最後に、抵当権設定登記所に書類を提出し、承認を得る。
ギリシャで家を買う、借りる前に考慮すべきこと
住む場所の好みは人それぞれです。 したがって、住宅を購入したり、借りたりする前に、ある種の事柄を考慮に入れておくことが望ましい。 これらは、以下の通りです。
- 場所 – 職場や学校と自宅の近さなども含まれます。 頻繁に行く場所の近くに家を持つことは、非常に望ましいことです。
- 住居のタイプ – 住む場所を選ぶとき、アパートや家のタイプは重要です。 一人暮らしをするのか、それとも家族と一緒に暮らすのかを考えて、家選びをしなければなりません。
- ユーティリティ – 場所によって異なるので、これは重要です。 家具付きアパートのアメニティは、他より高価な場合があります。
- 予算 – 身の丈にあった生活をすることが大切です。 したがって、自分の予算を知ることは、手頃な価格の良い住宅を手に入れるのに役立ちます。
ギリシャのベストステイ先
ギリシャは美しい国です。 とはいえ、何をもって幸せとするかは人それぞれ。 賑やかな都会が好きな人もいれば、静かな田舎が好きな人もいる。 ここでは、理想の住まいを実現できる人気の都市と島をご紹介します。
サントリーニ島
サントリーニ島は、リーズナブルな物価で知られています。 美しいボーダーを持つ不動産投資家のための海底である。
ミコノス島
ミコノス島は敏捷な不動産で有名です。 シロス島、ティノス島、パロス島、ナクソス島の間に位置するギリシャで最も美しい島と言われています。 さらに、ミコノス島の住宅は非常に手頃で、3ベッドルームのヴィラが推定100万ユーロで販売されています。
アテネ
一国の首都に勝るものはない。 アテネは、昼も夜もにぎやかで活気のある都市です。 政府機関とのビジネスを考えている駐在員の皆さんは、この街で暮らすことを楽しみにしているはずです。
テサロニキ
美しいランドマークがたくさんある街です。 テルマイック湾に面しているテッサロニキは、ギリシャでの滞在を計画する上で、中心的な場所となります。
