Húsnæði á Írlandi er frekar samkeppnishæft . Þetta er það fyrsta sem þú ættir að vita áður en þú heimsækir sýsluna. Írland er stórkostlegt land í Evrópu. Margir útlendingar elska að heimsækja landið vegna fjölda yndislegs húsnæðis sem er í boði á Írlandi.
Ef þú ætlar að flytja til Emerald Isle væri skynsamlegt að leita að skammtímaleigu til að byrja með. Fasteignamarkaðurinn á Írlandi sýnir húsnæðisskort í sumum borgum. Það er því skynsamlegt að tryggja að borgin sem þú heimsækir hafi nægt húsnæði.
Að skilja fasteignamarkaðinn á Írlandi
Það er staðreynd að fasteignamarkaður Írlands er að blómstra. Taktu eftir því hvernig verðið heldur áfram að hækka. Mikil eftirspurn er eftir húsnæði á Írlandi. Áður fyrr hafði uppboðsverð á fasteignum hækkað brjálæðislega. En í dag er möguleiki á samningaviðræðum .
Það er mikilvægt að grípa til aðgerða þegar þú hefur fundið hús sem þér líkar við. Ekki bíða vegna þess að einhver annar mun taka það. Skildu að það er takmörkun á framboði húsnæðis á Írlandi. Ef þú ferð aftur daginn eftir til að borga fyrir hús finnurðu það ekki. Það verður ekki í boði.
Þú munt finna mismunandi afbrigði af húsum til að velja úr á Írlandi. Til að njóta fjölbreyttara úrvals skaltu sleppa borgunum. Þegar þú ert utan borganna finnurðu mörg laus hús. Það er mikilvægt að þú finnir hús sem hentar þínum óskum. Farðu líka í það sem þú hefur efni á.
Til leigu á Írlandi
Þegar þú ert að leita að húsi eða íbúð til leigu á Írlandi skaltu byrja á því að skoða vefsíður fyrir gistingu . Það er þar sem þú munt rekast á auglýsingarnar. Orð til munns getur líka hjálpað. Horfðu einnig út fyrir ‘Til að láta’ skilti á ýmsum eignum.
Þegar þú hefur fundið hús sem vekur áhuga þinn, vertu viss um að þú hafir peninga til að leigja. Hagkvæmni er lykilatriði. Þú þarft að borga tryggingu áður en þú flytur í nýja húsið. Samtals greiðir þú fyrirframgreiðsla sem nemur eins mánaðar leigu auk eins mánaðar leigu.
Áður en þú flytur inn í húsið skaltu athuga það fyrst. Gakktu úr skugga um að það sé ekkert til að hafa áhyggjur af. Eru veggirnir í góðu ástandi? Hvað með klósettið? Athugaðu vandlega þannig að ef einhver bilun er að ræða vinni leigusali á því.
Að kaupa hús á Írlandi
Þegar þú ætlar að fá húsnæði á Írlandi þarftu réttar upplýsingar . Ferlið getur verið erfitt og þess vegna þarftu að vinna með fróðum fasteignasölum. Þannig verður ferlið frekar gallalaust.
Byrjaðu á því að kanna svæðið sem þú vonast til að kaupa húsið þitt. Athugaðu til að vita kostnaðinn til að vita hvort hann er innan fjárhagsáætlunar þinnar. Þegar þú ert loksins búinn að ákveða húsið sem þú vilt kaupa skaltu hafa samband við lögfræðinginn þinn. Á þessu stigi muntu hafa vitað ástand hússins og samið um verð.
Lögfræðingur gegnir mikilvægu hlutverki í kaupferlinu. Leyfðu lögfræðingnum þínum að fara í gegnum samninginn til sölu áður en þú skrifar undir hann. Eftir undirritun greiðir þú innborgun sem er venjulega 10% af kaupverði. Eftir að sölunni er lokið er þér frjálst að flytja inn í húsið þitt hvenær sem er.
Húsnæðisfyrirtæki á Írlandi
Þegar þú leigir íbúð eða hús er mikilvægt að skilja greiðslu veitu. Ert þú sá sem borgar fyrir veiturnar eða er það leigusali? Sum tólanna eru meðal annars;
Upphitun
Írlandi verður mjög kalt á veturna. Þess vegna fylgir mörgum eignum hitaveitu . Hús með góðri einangrun mun halda þér hita. Það þýðir hins vegar háan húshitunarkostnað. Ef þú átt að borga fyrir það, láttu leigusala gera þér viðvart frá fyrsta degi.
Rafmagn og gas
Á Írlandi koma rafmagnsreikningar venjulega frá birgjum á tveggja mánaða fresti. Sem leigjandi borgar þú fyrir rafmagnsreikninginn þinn. Þessi sama regla á einnig við um gas. Í stuttu máli, þegar þú leigir á Írlandi ertu ábyrgur fyrir greiðslum veitu.
Réttindi leigjenda á Írlandi
Réttur þinn sem leigjanda vinnur í hendur við leigu/leigusamning milli þín og leigusala. Engu að síður eru önnur atriði sem ekki eru á leigusamningnum en þú getur samið við leigusala. Leigusali hefur engan rétt til að segja upp leigutíma þínum. Lögin vernda þig sem leigjanda.
Þegar það er kominn tími til að fara í lok leigutímans á leigusali að endurgreiða tryggingarfé þitt. En ef þú ferð áður og án fyrirvara mun leigusali halda innborguninni. Að auki getur leigusali ekki haldið eign þinni ef þú skuldar peninga. Lögin leyfa það ekki.
Leigudeilur á Írlandi
Leigudeilur á Írlandi eru ekki nýjar af nálinni. Þess vegna var íbúðaleiguráð (RTB) sett til að leysa slík ágreiningsefni . Ferlið fer oft fram á netinu. Ef málið hefur komið til RTB þýðir það að leigusali og leigjandi geta ekki leyst það sín á milli.
Yfirheyrslur miðlunar fara að mestu fram með símtölum. Þegar aðilar hafa náð samkomulagi tekur dómari endanlega ákvörðun. RTB afhendir ákvörðunarúrskurð sem inniheldur niðurstöðu málsins. Jafnframt er gerð grein fyrir þeim skilyrðum sem leigusali og leigjandi þurfa að uppfylla.
Báðir aðilar hafa tiltekinn frest til að uppfylla tilgreind skilyrði. Ef annað hvort tveggja er ekki sammála niðurstöðunni geta þeir áfrýjað. Hins vegar eru aðilar oftast sammála um niðurstöðuna.
