Si vous cherchez un endroit où séjourner, la Grèce est l’endroit où aller. Vous adorerez les beaux paysages, les ruines historiques et les gens sympathiques. Chaque ville de Grèce a une histoire inédite et les habitants de cet endroit veillent à ce que vous passiez un bon moment. Comment se passe le logement ou la location dans ce joyau méditerranéen qu’est la Grèce ?
Si vous envisagez de séjourner temporairement en Grèce, pour un an ou deux, il est préférable de louer dans un premier temps. Même si vous venez à long terme et que vous prévoyez d’acheter, il peut être intéressant de conclure un contrat de location à court terme pour commencer. Recherchez un endroit central et obtenez des informations auprès des habitants sur les meilleures offres de maisons.
Louer en Grèce
Déménager à l’étranger peut être décourageant. Même si la Grèce est un endroit magnifique, l’agitation pour obtenir un logement est réelle. Lorsque vous vous installez en Grèce, que ce soit à titre temporaire ou permanent, il est conseillé de louer d’abord. De cette façon, vous vous familiarisez avec l’environnement et vous avez une chance d’obtenir la meilleure offre à la fin de la journée.
Vous pouvez trouver une propriété à louer en Grèce de plusieurs façons. Commencez par travailler avec un agent immobilier ou les habitants de la région. Il est conseillé de recueillir des informations auprès de la population locale avant de contacter un agent. De cette façon, vous aurez une idée générale de ce qui est nécessaire. En outre, les ex-patriés peuvent rechercher les panneaux de vente ou les annonces dans les journaux locaux et sur les sites web.
Documents nécessaires pour louer une maison en Grèce
Un contrat de location grec joue un rôle majeur dans ce processus. Ce contrat doit être signé par le locataire et le propriétaire. Il comprend la caution et le montant du loyer, les initiales du locataire et du propriétaire, ainsi que la durée du bail. Les autres documents comprennent :
- Numéro fiscal grec du locataire (AFM)
- Preuve de revenus
- Une carte d’identité ou un passeport en cours de validité
- Un garant est toutefois facultatif.
Acheter une maison en Grèce
Les prix des logements en Grèce ont considérablement diminué dans ce pays pendant la crise économique. Par conséquent, obtenir un prêt hypothécaire ou acheter une maison en Grèce est tout à fait abordable par rapport aux pays voisins. Une propriété au centre de la ville se vend en moyenne entre 1 500 et 4 000 euros par m2. Les propriétés situées à la périphérie de la ville peuvent être vendues entre 900 et 2 500 euros le m2.
L’achat d’une maison en Grèce vous donne une chance d’obtenir un permis de séjour permanent. Si un ex-patron achète une maison pour plus de 250 000 €, il peut automatiquement prétendre à un visa d’or grec qui lui donne accès à de nombreux avantages.
Processus d’achat d’une maison en Grèce
La bonne nouvelle, c’est que la Grèce n’impose aucune restriction aux étrangers qui possèdent des biens immobiliers. Tout le monde peut posséder une propriété en Grèce. Toutefois, il est conseillé de se faire aider par un expert dans ce domaine. Certains des documents requis pour l’achat d’une maison sont les suivants :
- Un passeport en cours de validité
- Numéro d’enregistrement fiscal (TRN)
- Visa en cours de validité pour entrer en Grèce pour un ressortissant d’un pays non membre de l’UE
- Preuve de résidence
- Copie des déclarations fiscales
- Une pièce d’identité délivrée par le gouvernement
Étapes de l’achat d’une maison
- Effectuez les recherches nécessaires pour prendre une décision en connaissance de cause
- Visitez la propriété après l’avoir inscrite pour un examen approprié.
- Choisissez le bien qui correspond le mieux à vos besoins
- Faites le devis et négociez de manière appropriée
- Effectuer des réservations après avoir négocié avec le propriétaire du terrain.
- Contactez votre avocat et rédigez ensemble l’acte final.
- Rendez-vous au bureau des impôts pour obtenir votre numéro d’identification fiscale
- Enfin, soumettez les documents à la conservation des hypothèques pour approbation.
Ce qu’il faut considérer avant d’acheter ou de louer une maison en Grèce
Les gens ont des goûts et des préférences différents quant à l’endroit où ils se sentent chez eux. Par conséquent, avant d’acheter ou de louer un logement, il est conseillé de prendre certains éléments en considération. Il s’agit notamment de :
- Localisation – Il s’agit notamment de la proximité de votre lieu de travail ou de votre école par rapport à votre domicile. Il est fortement conseillé d’avoir une maison plus proche des lieux où vous vous rendez fréquemment.
- Type de logement – Le type d’appartement ou de maison est important lors du choix d’un lieu de vie. En tant qu’expatrié, il faut se demander si l’on va vivre seul ou en famille pour choisir la bonne maison.
- Services publics – Ce point est important car ils diffèrent d’un endroit à l’autre. Les commodités des appartements meublés peuvent être plus chères que les autres.
- Budget – Il est important de vivre selon ses moyens. Par conséquent, connaître votre budget vous aide à obtenir des maisons de qualité et abordables.
Meilleurs endroits pour se loger en Grèce
La Grèce est un pays magnifique. Néanmoins, cela dépend de ce qui vous rend heureux. Alors que certaines personnes préfèrent vivre dans des villes animées, d’autres recherchent le calme de la campagne. Voici quelques villes et îles populaires qui peuvent constituer le foyer idéal.
Île de Santorin
L’île de Santorin est connue pour son coût de la vie raisonnable et ses prix abordables. C’est un fond marin pour les investisseurs immobiliers avec de belles frontières.
Mykonos
Mykonos est célèbre pour son immobilier agile. Elle est considérée comme la plus belle île de Grèce, située entre Syros, Tinos, Paros et Naxos. En outre, les maisons de Mykonos sont très abordables, une villa de trois chambres à coucher étant estimée à 1 million d’euros.
Athènes
Rien ne vaut la capitale d’un pays. Athènes est une ville dynamique avec une vie diurne et nocturne animée. Tout ex-patron qui cherche à faire des affaires avec des organisations gouvernementales doit se réjouir de vivre dans cette ville.
Thessalonique
C’est une ville qui compte de nombreux points de repère magnifiques. Étant donné qu’elle est située au bord du golfe Thermique, Thessalonique est un lieu central à prendre en compte lors de l’organisation d’un séjour en Grèce.
