Stanovanje u Irskoj je prilično konkurentno . Ovo je prva stvar koju trebate znati prije posjete okrugu. Irska je zapanjujuća zemlja u Evropi. Mnogi iseljenici vole posjećivati zemlju zbog velikog broja lijepih stanova dostupnih u Irskoj.
No affiliates available for this country.
Ako se planirate preseliti na Emerald Isle, bilo bi mudro potražiti kratkoročni najam za početak. Tržište nekretnina u Irskoj predstavlja nedostatak stanova u nekim gradovima. Stoga je razborito osigurati da grad koji posjećujete ima dovoljno smještaja.
Razumijevanje tržišta nekretnina u Irskoj
Činjenica je da tržište nekretnina u Irskoj cvjeta. Obratite pažnju na to kako cijene rastu. U Irskoj postoji velika potražnja za stanovima. U prošlosti, tražene cijene nekretnina su suludo porasle. Ali danas postoji šansa za pregovore .
Važno je da nakon što pronađete kuću koja vam se sviđa, preduzmete akciju da djelujete. Ne čekajte jer će to uzeti neko drugi. Shvatite da postoji ograničenje dostupnosti smještaja u Irskoj. Ako se sutradan vratite da platite kuću, nećete je naći. Neće biti dostupan.
Naći ćete različite vrste kuća koje možete izabrati u Irskoj. Da biste uživali u široj raznolikosti, napustite gradove. Kada ste izvan gradova, naći ćete mnogo dostupnih kuća. Bitno je da pronađete kuću koja odgovara vašim željama. Takođe, idite na ono što možete priuštiti.
Iznajmljivanje u Irskoj
Kada tražite kuću ili stan za iznajmljivanje u Irskoj, počnite pregledavanjem web stranica o smještaju . Tu ćete naići na reklame. Usmena predaja također može pomoći. Također, obratite pažnju na znakove ‘To Let’ na raznim nekretninama.
Kada pronađete kuću koja vas zanima, osigurajte da imate novca za iznajmljivanje. Pristupačnost je ključna. Morat ćete platiti sigurnosni depozit prije nego što se uselite u novu kuću. Ukupno ćete platiti depozit od jednomjesečne stanarine plus jednomjesečnu najamninu unaprijed.
Prije useljenja u kuću, prvo je provjerite. Uvjerite se da nema razloga za brigu. Da li su zidovi u odličnom stanju? Šta je sa toaletom? Pažljivo provjerite da u slučaju bilo kakvih kvarova, stanodavac radi na tome.
Kupovina kuće u Irskoj
Kada planirate da dobijete stan u Irskoj, potrebne su vam prave informacije . Proces može biti zastrašujući i zato morate raditi sa stručnim agencijama za nekretnine. Na taj način će proces biti prilično besprijekoran.
Započnite istraživanjem područja za koje se nadate da ćete kupiti svoju kuću. Provjerite da biste saznali cijenu da biste znali da li je u okviru vašeg budžeta . Kada se konačno odlučite za kuću koju želite kupiti, uključite svog advokata. U ovoj fazi ćete znati u kakvom je stanju kuća i dogovoriti cijenu.
Advokat igra vitalnu ulogu u procesu kupovine. Dozvolite svom advokatu da prođe kroz ugovor o prodaji prije nego što ga potpišete. Nakon potpisivanja platit ćete depozit koji obično iznosi 10% kupoprodajne cijene. Nakon završetka prodaje, slobodno se možete useliti u svoju kuću u bilo koje vrijeme.
Stambene komunalije u Irskoj
Kada iznajmite stan ili kuću važno je razumjeti plaćanje režija. Da li vi plaćate komunalije ili je to stanodavac? Neki od uslužnih programa uključuju;
Grijanje
Irska postaje izuzetno hladna zimi. Zbog toga mnoge nekretnine dolaze sa instalacijom za grijanje . Kuća sa dobrom izolacijom će vas zagrijati. Međutim, to znači visoke račune za grijanje. Ako treba da platite za to, neka vas stanodavac obavesti od prvog dana.
Struja i plin
U Irskoj, računi za struju obično dolaze od dobavljača jednom u dva mjeseca. Kao podstanar plaćate račun za struju. Isti princip važi i za gas. Ukratko, kada iznajmljujete u Irskoj, odgovorni ste za plaćanje komunalija.
Prava stanara u Irskoj
Vaša prava kao zakupca funkcionišu ruku pod ruku sa ugovorom o zakupu/stanu između vas i stanodavca. Ipak, postoje i druga pitanja koja nisu vezana za zakup, ali se možete dogovoriti sa stanodavcem. Stanodavac nema pravo da raskine vaš stan. Zakon vas štiti kao zakupca.
Kada dođe vrijeme za odlazak na kraju perioda najma, stanodavac će vratiti vaš sigurnosni depozit. Ali ako odete prije i bez prethodne najave, stanodavac će zadržati depozit. Osim toga, stanodavac ne može zadržati vaš posjed u slučaju da dugujete novac. Zakon to ne dozvoljava.
Sporovi oko najma u Irskoj
Sporovi oko iznajmljivanja u Irskoj nisu novost. Zbog toga je Odbor za stambeni zakup (RTB) postavljen da rješava ovakve sporove . Proces se često odvija online. Ako je stvar došla do RTB-a, to znači da stanodavac i zakupac nisu u mogućnosti da je međusobno riješe.
Saslušanja o medijaciji počinju se odvijati gotovo uglavnom putem telefonskih poziva. Kada strane postignu sporazum, sudija donosi konačnu odluku. RTB dostavlja nalog za utvrđivanje koji sadrži ishod slučaja. Takođe izlaže uslove koje stanodavac i zakupac moraju ispuniti.
Obje strane imaju određeni rok da ispune date uslove. Ako se bilo koji od njih dvojice ne slaže s ishodom, mogu uložiti žalbu. Međutim, većinu vremena strane se obično slažu sa ishodom.
