Stanovanje i iznajmljivanje u Grčkoj

If you are looking for a place to stay, Greece is the place to go. You will love the beautiful scenery, historic ruins, and friendly people. Every city in Greece has an untold story and the locals in this place ensure that you enjoy your time. So how is housing or renting arrangement in this Mediterranean gem called Greece?

Coliving

Prikaži detalje ▾

Pogledaj ponudu

HomeBridge Global: Program za pristupačno stanovanje, subvencije i sigurnu prijavu

HomeBridge Global: pristupačno stanovanje, subvencije i sigurna prijava na jednom mjestu. Višejezično, provjereno i jednostavno.

✓ Personalizirana provjera podobnosti za grantove i subvencije u minutama

✓ Verifikovane ponude i partneri, s ocjenama i sigurnosnim provjerama

✓ Jednostavan korak-po-korak vodič i praćenje prijave online

✓ Višejezična podrška i lokalizirani savjeti za vaše tržište

✓ Transparentni troškovi, zaštita podataka i bez skrivenih naknada

HomeBridge Global je sveobuhvatan program za stanovanje koji vas brzo povezuje s provjerenim povoljnim najmovima, mogućnostima kupovine prve nekretnine, subvencijama za stanarinu i hitnim smještajem. Bez obzira gdje živite, dobijate ažurne ponude, jasne uslove i transparentne troškove – na jednom mjestu. Naša mreža partnera i javnih fondova pomaže vam da pronađete rješenje koje odgovara vašem budžetu i planovima.

Za razliku od klasičnih oglasnika, HomeBridge spaja personalizirani eligibility provjerivač s bazom verifikovanih programa. U nekoliko minuta saznajete preliminarnu podobnost za grantove i subvencije, dobijate listu potrebne dokumentacije i korak-po-korak vodič kroz prijavu. Platforma je višejezična, radi na mobitelu i desktopu, i nudi lokalizirane savjete za vaše tržište.

Birajte HomeBridge jer štedi vrijeme, smanjuje stres i podiže šanse za uspjeh. Svaka ponuda dolazi s provjerama sigurnosti, ocjenama korisnika i jasnim rokovima. Vaši podaci su zaštićeni enkripcijom i dijele se samo uz vašu saglasnost. Ako zapnete, stručni tim podrške vodi vas do rješenja – od prve pretrage do useljenja.

Pogledaj ponudu

Kada planirate privremeni boravak u Grčkoj, na godinu ili dvije, bolje je prvo iznajmiti. Čak i ako dolazite na duži period i planirate kupiti, može biti korisno sklopiti ugovor o najmu na kratko vrijeme na početku. Tražite centralno mjesto i informišite se kod lokalaca o najboljim ponudama za kuće.

Iznajmljivanje u Grčkoj

Preseljenje u inostranstvo može biti zastrašujuće. Iako je Grčka prelijepo mjesto, borba za dobijanje doma je stvarna. Prilikom selidbe u Grčku, bilo privremeno ili trajno, preporučljivo je prvo iznajmiti. Na taj način se upoznajete sa okruženjem i imate priliku da na kraju dana dobijete najbolju ponudu.

You can find a rental property in Greece in many ways. Start by working with a real estate agent or the locals. It is advisable to collect information from the locals before contacting an agent. That way, you have a general idea of what is required. In addition, ex-pats can look for sale signs or look for advertisements in local newspapers and websites.

Dokumenti potrebni za iznajmljivanje kuće u Grčkoj

Grčki ugovor o najmu igra glavnu ulogu u ovom procesu. Ovaj ugovor moraju potpisati i stanar i stanodavac. Uključuje iznos depozita i najma, inicijale stanara i stanodavca, te trajanje najma. Ostali dokumenti uključuju:

1. Porezni broj stanara u Grčkoj (AFM)
2. Dokaz o prihodu
3. Validna identifikaciona kartica ili pasoš
4. Jemac, međutim, je opcionalan

Kupovina kuće u Grčkoj

Cijene smještaja u Grčkoj su značajno opale u ovoj zemlji tokom ekonomske krize. Stoga je uzimanje hipoteke ili kupovina kuće u Grčkoj prilično povoljna u poređenju sa susjednim zemljama. Nekretnina u centru grada prodaje se po prosječnoj cijeni od €1,500-4,000 po m2. Nekretnine na periferiji grada mogu se prodavati za €900-2,500 po m2.

Kupovina kuće u Grčkoj pruža vam mogućnost dobijanja stalne boravišne dozvole. Ako stranac kupi kuću za više od 250.000 €, automatski se kvalifikuje za Grčku Zlatnu vizu koja vam pruža pristup brojnim pogodnostima.

Proces kupovine kuće u Grčkoj

Dobra vijest je da Grčka nema ograničenja za strance u vlasništvu nekretnina. Svako može posjedovati nekretninu u Grčkoj. Međutim, preporučljivo je potražiti pomoć stručnjaka u ovoj oblasti. Neki od dokumenata potrebnih za kupovinu kuće uključuju:

1. Važeća putovnica
2. Poreski registarski broj (PRB)
3. Validna viza za ulazak u Grčku za državljane koji nisu iz EU
4. Dokaz o prebivalištu
5. Kopija poreznih prijava
6. Dokaz o identitetu izdat od strane vlade

Koraci kupovine kuće

1. Pravilno istražite kako biste donijeli informiranu odluku
2. Posjetite nekretninu nakon što ste je uvrstili za pravilnu provjeru.
3. Izaberite svojstvo koje najbolje odgovara vašim potrebama
4. Napravite ponudu i pregovarajte odgovarajuće
5. Napravite rezervacije nakon pregovaranja s vlasnikom zemljišta
6. Kontaktirajte svog advokata i zajedno sastavite konačni akt
7. Posjetite porezni ured kako biste dobili svoj porezni broj
8. Konačno, predajte papire registru hipoteka na odobrenje.

Šta uzeti u obzir prije kupovine ili iznajmljivanja kuće u Grčkoj

Ljudi imaju različite ukuse i preferencije kada je riječ o mjestu koje nazivaju domom. Stoga, prije kupovine ili najma doma, preporučljivo je uzeti u obzir određene stvari. To uključuje:

• Lokacija – Ovo uključuje blizinu vašeg radnog mjesta ili škole vašem domu. Preporučljivo je imati dom koji je bliži mjestima na koja često idete.
• Vrsta smještaja – Vrsta stana ili kuće je bitna pri odabiru mjesta za život. Kao stranac, osoba mora razmotriti da li će živjeti sama ili s obitelji kako bi odabrala pravu kuću.
• Komunalije – Ovo je važno jer se razlikuju od mjesta do mjesta. Pogodnosti za namještene apartmane mogu biti skuplje od ostalih.
• Budžet – Važno je živjeti unutar svojih mogućnosti. Stoga, poznavanje vašeg budžeta vam pomaže da pronađete dobre i povoljne kuće.

Najbolja mjesta za boravak u Grčkoj

Grčka je prelijepa zemlja. Ipak, to zavisi od onoga što vas čini sretnim. Dok neki ljudi preferiraju život u prometnim gradovima, drugi traže mir na selu. Evo nekih popularnih gradova i otoka koji mogu biti idealan dom.

Ostrvo Santorini

Otok Santorini je poznat po svojoj pristupačnoj cijeni života i povoljnim cijenama. To je morsko dno za investitore u nekretnine s prekrasnim granicama.

Mykonos

Mykonos je poznat po svojoj agilnoj nekretnini. Smatra se najljepšim otokom u Grčkoj koji se nalazi između Syrosa, Tinosa, Parosa i Naxosa. Osim toga, kuće na Mykonosu su vrlo pristupačne, s vilom od tri spavaće sobe koja se procjenjuje na oko €1 milion.

Atina

Ništa ne može nadmašiti glavni grad države. Atina je živahni grad s užurbanim dnevnim i noćnim životom. Svaki strani državljanin koji želi poslovati s vladinim organizacijama trebao bi se radovati životu u ovom gradu.

Thessaloniki

Ovo je grad s mnogo prelijepih znamenitosti. Budući da se nalazi na obali Termičkog zaljeva, Solun je centralno mjesto koje treba uzeti u obzir prilikom planiranja boravka u Grčkoj.