Di chuyển đến Ý là một giấc mơ đối với nhiều người. Một khi cơ hội đó xuất hiện, hãy chạy theo nó. Ý là một đất nước sôi động với những điểm tham quan quyến rũ và phong cảnh ngoạn mục. Đến thăm Ý là một trải nghiệm hướng nội. Bạn chắc chắn sẽ muốn sống ở đó cho tốt. Do đó, sau khi quyết định chuyển đến Ý, bạn cần phải thuê hoặc mua nhà ở.
Khi ở nước ngoài như Ý, bạn sẽ cần một mái nhà trên đầu. Nếu bạn đang ở trong một vài ngày, chỗ ở khách sạn sẽ làm. Nhưng nếu bạn dự định ở trong nước trong một thời gian dài, việc tìm một ngôi nhà để thuê là phù hợp.
Quy trình cho thuê ở Ý
Một trong những trở ngại lớn nhất mà bạn sẽ phải đối mặt ở Ý là tìm một ngôi nhà. Thị trường bất động sản Ý không giống bất kỳ nơi nào khác. Nó hơi khác một chút. Bạn sẽ thấy rằng chủ sở hữu bất động sản thuê căn hộ trực tiếp. Tuy nhiên, một số chủ nhà tư nhân làm việc với các đại lý trong quá trình đàm phán cho thuê. Họ không thích tự chăm sóc hợp đồng thuê.
Bạn vẫn có thể thuê một căn hộ ở Ý thông qua một đại lý. Điều này có nghĩa là với tư cách là người thuê nhà, bạn sẽ trả phí cho đại lý. Về cơ bản, lệ phí là khoảng 10% tiền thuê một tháng. Khi thuê qua chủ tư nhân , bạn có thể thương lượng giá thuê. Đây là một lợi thế lớn bởi vì các công ty cho thuê sẽ không cho phép điều đó.
Chi phí thuê nhà ở Ý
Chi phí thuê nhà ở Ý sẽ phụ thuộc vào loại nhà bạn đang tìm kiếm. Ngoài ra, vị trí quan trọng. Kích thước của ngôi nhà cũng vậy. Trong khi thuê, bạn cần biết rằng thuê trong thành phố sẽ khiến bạn tốn nhiều tiền hơn. Tuy nhiên, nếu bạn có đủ khả năng, tại sao không!
Tìm kiếm một ngôi nhà bên ngoài thành phố sẽ giảm chi phí. Phần tốt nhất là, bạn có thể thương lượng chi phí thuê nhà. Chủ nhà ở Ý thường yêu cầu đặt cọc một tháng tiền thuê nhà cộng với một tháng tiền thuê nhà. Lưu ý rằng một số chủ nhà sẽ yêu cầu đặt cọc tối đa ba tháng. Chủ nhà phải hoàn trả lại tiền đặt cọc khi hợp đồng thuê hết hạn. Nhưng sau khi đảm bảo rằng không có thiệt hại cho căn hộ.
Bạn cũng sẽ nhận thấy rằng chủ nhà tư nhân không đưa ra hợp đồng cho thuê. Hãy cẩn thận với những điều đó vì trong trường hợp có bất cứ điều gì xảy ra, bạn sẽ không có bất kỳ tài liệu nào để chứng minh việc thuê nhà của mình. Tránh xa những sắp xếp đơn giản. Nhấn mạnh vào việc có một hợp đồng cho thuê chính thức để tránh bất kỳ vấn đề nào trong những ngày tới.
Mua nhà ở Ý
Hơn 70% người Ý sở hữu nhà. Điều này có nghĩa là chỉ một phần tư dân số thuê nhà. Nhiều gia đình là chủ sở hữu nhà do thừa kế gia đình. Khi tìm kiếm một ngôi nhà để mua, bạn sẽ nhận thấy giá nhà khác nhau. Giá cả khác nhau từ vùng này sang vùng khác.
Trong tất cả các nước châu Âu, mua nhà ở Ý rẻ hơn một chút. Lãi suất thế chấp cũng thấp khiến việc mua nhà trở nên khá thân thiện. Công dân EU không có bất kỳ hạn chế nào khi mua nhà ở Ý.
Bạn có thể tham gia các dịch vụ của một đại lý bất động sản khi tìm kiếm một ngôi nhà để mua. Những đại lý như vậy có nhiều thông tin và kiến thức về thị trường bất động sản ở Ý. Sau khi bạn tìm thấy ngôi nhà ưng ý, hãy đặt cọc 1% để thể hiện sự đảm bảo về tiền lãi của bạn. Tuy nhiên, ưu đãi của bạn phải đi kèm với giới hạn thời gian để ngăn người bán chấp nhận các ưu đãi khác.
Quyền của người thuê nhà ở Ý
Người thuê nhà có quyền Ở Ý giống như ở bất kỳ quốc gia nào khác. Đây là những quyền mà chủ nhà không nên can thiệp vào. Một số trong số họ là:
Cải tiến
Bạn được tự do thực hiện bất kỳ cải tiến nào đối với ngôi nhà của mình nhưng bằng chi phí của riêng bạn. Điều đó có nghĩa là bạn có thể sơn, thay đổi sàn nhà hoặc làm một số đồ trang trí cho ngôi nhà. Nhưng hãy nhớ đừng làm hỏng bất cứ thứ gì. Nhưng bạn phải hoàn nguyên những cải tiến bạn đã thực hiện khi rời khỏi tài sản. Đó là nguyên tắc chung.
Điều kiện tốt
Ngôi nhà bạn đang ở không được có bất kỳ khiếm khuyết nào. Tất cả mọi thứ nên hoạt động đúng. Nếu đó không phải là trường hợp chủ nhà nên làm việc trên nó. Ngôi nhà nên được an toàn để sống . nó cũng phải được tiếp cận với nước sạch, điện và bất kỳ tiện ích quan trọng nào khác.
Môi trường yên bình
Là người thuê nhà, bạn có quyền sống yên bình trên tài sản. Trong thời gian hợp đồng cho thuê, chủ nhà không được làm phiền bạn bằng bất cứ giá nào. Nếu chủ nhà cần vào nhà của bạn, bạn phải cho phép.
Tài liệu
Điều quan trọng là phải giữ tất cả các tài liệu về ngôi nhà mà bạn sẽ chuyển đến. Để bắt đầu, chủ nhà phải đăng ký việc thuê nhà của bạn trực tiếp với chính quyền thành phố. Ngoài ra, giữ tất cả các biên lai thanh toán cho thuê.
Những điều cần xem xét khi thuê nhà ở Ý
Thuê một ngôi nhà không nên có tất cả. Có một số điều bạn cần chú ý. Nhận biết những điều sau đây từ chủ nhà.
- Biết liệu bạn sẽ đun nóng nước bằng điện hay gas. Cả hai đều đắt tiền. Ngoài ra, hãy hỏi xem bạn sẽ trả phí căn hộ hay liệu nó đã bao gồm tiền thuê nhà chưa.
- Căn hộ có nội thất hay không? Điều này sẽ giúp bạn lập ngân sách cho các thiết bị cần mua cho ngôi nhà của bạn.
- Hiểu những gì nó nêu trong hợp đồng về việc sơn lại. Nếu ngôi nhà yêu cầu sơn lại khi kết thúc hợp đồng, ai là người chịu chi phí?
- Nhận biết ai chịu trách nhiệm thanh toán các tiện ích . Điều này thay đổi từ chủ nhà này sang chủ nhà khác. Nếu bạn phải trả thì tất cả các hóa đơn tiện ích phải đứng tên bạn. Điều này có nghĩa là bạn sẽ nhận được chúng trực tiếp.
- Chủ nhà cũng nên đảm bảo với bạn rằng tất cả các tiện ích đều tuân thủ. Chúng ta đang nói về hệ thống sưởi ấm, gas, nước và điện.
