Å flytte til Italia er en drøm for mange mennesker. Når sjansen dukker opp, løp med den. Italia er et pulserende land med forlokkende attraksjoner og fantastisk natur . Å besøke Italia er en introversiv opplevelse. Du vil definitivt ønske å bo der for godt. Derfor, etter å ha bestemt deg for å flytte til Italia, må du få en bolig ved å leie eller kjøpe.
Når du er i et fremmed land som Italia, trenger du tak over hodet. Hvis du bor i noen dager, holder hotellovernatting. Men hvis du planlegger å være på landet i lang tid, er det riktig å finne et hus å leie.
Utleieprosessen i Italia
En av de største hindringene du vil møte i Italia er å finne et hus. Det italienske eiendomsmarkedet er ikke som alle andre. Det er litt annerledes. Du vil oppdage at eiendomseiere leier leiligheter direkte. Noen private utleiere samarbeider imidlertid med agenter under leieforhandlingen. De liker ikke å ta seg av leiekontrakten selv.
Du kan fortsatt leie en leilighet i Italia gjennom en agent. Dette betyr at du som leietaker betaler agenthonoraret. I utgangspunktet er gebyret ca 10 % av en måneds husleie. Ved utleie gjennom privat eier har du rom for å forhandle om husleien. Dette er en stor fordel fordi utleiefirmaer ikke ville tillate det.
Leiekostnader i Italia
Kostnaden for å leie i Italia vil avhenge av hva slags hus du leter etter. Dessuten er plasseringen viktig. Størrelsen på huset også. Mens du leier, må du vite at å leie i byen vil koste deg mer. Men hvis du har råd, hvorfor ikke!
Å lete etter et hus utenfor byen vil redusere kostnadene. Det beste er at du kan forhandle om kostnaden for husleien. Italienske utleiere ber ofte om et depositum på én måneds husleie pluss én måneds husleie. Merk at noen utleiere vil be om et depositum på inntil tre måneder. Utleier skal refundere depositumet når leieavtalen utløper. Men etter å ha sikret at det ikke er skader på leiligheten.
Du vil også legge merke til at private huseiere ikke tilbyr en leiekontrakt. Vær oppmerksom på slikt, for i tilfelle noe vil du ikke ha noen dokumentasjon for å bevise leieforholdet ditt. Hold deg unna enkle ordninger. Insister på å ha en offisiell leiekontrakt for å unngå problemer i dagene som kommer.
Kjøpe hus i Italia
Mer enn 70 % av italienerne eier hjem. Det betyr at bare en fjerdedel av befolkningen leier hus. Mange familier er huseiere takket være familiearv. Når du leter etter et hus å kjøpe vil du legge merke til varierende boligpriser. Prisene varierer fra region til region.
I alle europeiske land er det litt billigere å kjøpe hus i Italia. Boliglånsrentene er også lave, noe som gjør boligkjøp ganske vennlig. EU-borgere har ingen restriksjoner når de kjøper et hus i Italia.
Du kan benytte deg av en eiendomsmegler når du leter etter et hus å kjøpe. Slike agenter har bred informasjon og kunnskap om eiendomsmarkedet i Italia. Når du har funnet huset du liker, betal et depositum på 1 % for å vise forsikring om interessen din. Tilbudet ditt må imidlertid komme med en frist for å forhindre at selgeren aksepterer andre tilbud.
Leietakers rettigheter i Italia
Leietakere har rettigheter i Italia akkurat som i alle andre land. Dette er rettigheter som utleier ikke skal blande seg inn i. Noen av dem er:
Å gjøre forbedringer
Du står fritt til å foreta eventuelle forbedringer av huset ditt, men for egen regning. Det betyr at du kan male, skifte gulv eller pynte litt på huset. Men husk å ikke skade noe. Men du må tilbakestille forbedringene du gjør når du forlater eiendommen. Det er tommelfingerregelen.
God stand
Huset du bor i skal være fri for feil og mangler. Alt skal fungere som det skal. Hvis det ikke er tilfelle, bør utleier jobbe med det. Huset skal være trygt å bo i . den bør også ha tilgang til rent vann, elektrisitet og andre kritiske verktøy.
Fredelig miljø
Som leietaker har du rett til å bo fredelig på eiendommen. Under leiekontrakten skal ikke utleier forstyrre deg for enhver pris. Hvis utleier trenger å gå inn i huset ditt, skal du gi tillatelse.
Dokumentasjon
Det er viktig å ta vare på all dokumentasjon på huset du eventuelt flytter inn i. For det første må utleier registrere leieforholdet ditt direkte hos kommunen. Ta i tillegg alle kvitteringer for leiebetaling.
Hva du bør vurdere når du leier i Italia
Å leie et hus skal ikke være alt som finnes. Det er noen ting du må se etter. Få vite følgende fra utleier.
- Vet om du vil varme opp vann ved hjelp av strøm eller gass. Begge er dyre. Spør også om du vil betale leilighetsavgiften eller om det er inkludert husleien.
- Er leiligheten møblert eller ikke? Dette vil hjelpe deg med å budsjettere for hvitevarer du kan få til huset ditt.
- Forstå hva det står i kontrakten om maling. Hvis huset krever ommaling på slutten av kontrakten, hvem skal pådra seg kostnadene?
- Bli kjent med hvem som er ansvarlig for å betale verktøy . Dette varierer fra en utleier til en annen. Hvis du skal betale, bør alle strømregninger komme på ditt navn. Dette betyr at du vil motta dem direkte.
- Utleier bør også forsikre deg om at alle verktøy er kompatible. Vi snakker om varmesystemer, gass, vann og elektrisitet.
