Berpindah ke Itali adalah impian ramai orang. Sebaik sahaja peluang itu muncul, jalankan dengannya. Itali ialah sebuah negara yang meriah dengan tarikan yang memikat dan pemandangan yang menakjubkan . Mengunjungi Itali adalah pengalaman introversi. Anda pasti mahu tinggal di sana selama-lamanya. Oleh itu, selepas membuat keputusan untuk berpindah ke Itali, anda perlu mendapatkan perumahan dengan menyewa atau membeli.
Apabila berada di negara asing seperti Itali, anda memerlukan bumbung di atas kepala anda. Jika anda tinggal selama beberapa hari, penginapan hotel akan sesuai. Tetapi jika anda merancang untuk berada di negara dalam tempoh yang lama, mencari rumah untuk disewa adalah sesuai.
Proses Penyewaan di Itali
Salah satu halangan terbesar yang akan anda hadapi di Itali ialah mencari rumah. Pasaran hartanah Itali tidak seperti yang lain. Ia agak berbeza. Anda akan mendapati bahawa pemilik hartanah menyewa apartmen secara terus. Walau bagaimanapun, sesetengah tuan tanah persendirian bekerja dengan ejen semasa rundingan pajakan. Mereka tidak suka menjaga pajakan itu sendiri.
Anda masih boleh menyewa apartmen di Itali melalui ejen. Ini bermakna sebagai penyewa anda akan membayar yuran ejen. Pada asasnya, bayaran adalah kira-kira 10% daripada sewa sebulan. Apabila menyewa melalui pemilik persendirian , anda mempunyai ruang untuk merundingkan sewa. Ini adalah kelebihan utama kerana syarikat penyewaan tidak akan membenarkannya.
Kos Penyewaan di Itali
Kos menyewa di Itali akan bergantung pada jenis rumah yang anda cari. Juga, lokasi penting. Saiz rumah juga. Semasa menyewa, anda perlu tahu bahawa menyewa di bandar akan menelan kos yang lebih tinggi. Namun, jika anda mampu, mengapa tidak!
Mencari rumah di luar bandar akan mengurangkan kos. Yang bestnya, boleh runding kos sewa. Tuan tanah Itali sering meminta deposit sewa sebulan ditambah sewa sebulan. Ambil perhatian bahawa sesetengah tuan tanah akan meminta deposit sehingga tiga bulan. Tuan rumah perlu memulangkan deposit apabila pajakan tamat. Tetapi selepas memastikan tiada kerosakan pada apartmen.
Anda juga akan mendapati bahawa pemilik rumah persendirian tidak menawarkan kontrak sewa. Berhati-hati dengan perkara sedemikian kerana sekiranya berlaku apa-apa, anda tidak akan mempunyai sebarang dokumentasi untuk membuktikan penyewaan anda. Jauhi aturan mudah. Bertegas untuk mempunyai kontrak sewa rasmi untuk mengelakkan sebarang masalah pada hari-hari mendatang.
Membeli Rumah di Itali
Lebih daripada 70% rakyat Itali memiliki rumah. Ini bermakna hanya satu perempat daripada penduduk yang menyewa rumah. Ramai keluarga adalah pemilik rumah ihsan warisan keluarga. Apabila mencari rumah untuk dibeli anda akan melihat harga rumah yang berbeza-beza. Harga berbeza dari satu kawasan ke kawasan yang lain.
Di semua negara Eropah, membeli rumah di Itali adalah lebih murah sedikit. Kadar faedah gadai janji juga rendah menjadikan pembelian rumah cukup mesra. Warga EU tidak mempunyai sebarang sekatan apabila membeli rumah di Itali.
Anda boleh mendapatkan khidmat ejen hartanah semasa mencari rumah untuk dibeli. Ejen tersebut mempunyai maklumat dan pengetahuan yang luas tentang pasaran hartanah di Itali. Sebaik sahaja anda menemui rumah yang anda suka, bayar deposit 1% untuk menunjukkan jaminan minat anda. Walau bagaimanapun, tawaran anda mesti disertakan dengan had masa untuk menghalang penjual daripada menerima tawaran lain.
Hak Penyewa di Itali
Penyewa mempunyai hak Di Itali sama seperti di negara lain. Ini adalah hak yang tidak boleh diganggu oleh tuan tanah. Sebahagian daripadanya ialah:
Membuat Penambahbaikan
Anda bebas membuat sebarang penambahbaikan pada rumah anda tetapi dengan kos anda sendiri. Ini bermakna anda boleh mengecat, menukar lantai atau melakukan beberapa hiasan untuk rumah. Tetapi ingat jangan merosakkan apa-apa. Tetapi anda perlu mengembalikan penambahbaikan yang anda lakukan apabila meninggalkan harta itu. Itulah peraturan biasa.
Keadaan baik
Rumah yang anda diami hendaklah bebas daripada sebarang kecacatan. Semuanya harus berfungsi dengan baik. Jika itu tidak berlaku, tuan tanah harus mengusahakannya. Rumah itu sepatutnya selamat untuk didiami . ia juga harus mempunyai akses kepada air bersih, elektrik, dan sebarang utiliti kritikal yang lain.
Persekitaran Aman
Sebagai penyewa, anda mempunyai hak untuk tinggal di atas harta itu dengan aman. Semasa kontrak sewa, tuan rumah tidak akan mengganggu anda pada apa-apa kos. Jika tuan rumah perlu memasuki rumah anda, anda perlu memberi kebenaran.
Dokumentasi
Adalah penting untuk menyimpan semua dokumentasi di rumah yang anda akhirnya berpindah. Sebagai permulaan, tuan tanah perlu mendaftarkan penyewaan anda terus dengan majlis perbandaran. Selain itu, simpan semua resit bayaran sewa.
Perkara yang Perlu Dipertimbangkan Apabila Menyewa di Itali
Sewa rumah tidak sepatutnya hanya ada. Terdapat beberapa perkara yang perlu anda perhatikan. Kenali perkara berikut daripada tuan tanah.
- Ketahui sama ada anda akan memanaskan air menggunakan elektrik atau gas. Kedua-duanya mahal. Juga, tanya sama ada anda akan membayar yuran kondo atau sama ada ia termasuk sewa.
- Adakah apartmen itu berperabot atau tidak? Ini akan membantu anda membuat belanjawan untuk mendapatkan peralatan untuk rumah anda.
- Fahami perkara yang dinyatakan dalam kontrak tentang mengecat semula. Jika rumah itu memerlukan pengecatan semula pada akhir kontrak, siapa yang perlu menanggung kos?
- Kenali siapa yang bertanggungjawab untuk membayar utiliti . Ini berbeza dari satu tuan tanah ke yang lain. Jika anda ingin membayar maka semua bil utiliti hendaklah atas nama anda. Ini bermakna anda akan menerimanya secara langsung.
- Tuan tanah juga harus memberi jaminan kepada anda bahawa semua utiliti adalah mematuhi. Kita bercakap tentang sistem pemanasan, gas, air, dan elektrik.
