इटली में आवास और किराए पर लेना

इटली जाना बहुत से लोगों का सपना होता है। एक बार जब वह मौका दिखाई दे, तो उसके साथ दौड़ें। आकर्षक आकर्षणों और मनमोहक दृश्यों के साथ इटली एक जीवंत देश है। इटली का दौरा एक अंतर्मुखी अनुभव है। आप निश्चित रूप से अच्छे के लिए वहां रहना चाहेंगे। इसलिए, इटली जाने का निर्णय लेने के बाद, आपको किराए पर या खरीदकर आवास प्राप्त करने की आवश्यकता है।

जब इटली जैसे विदेशी देश में आपको सिर पर छत की जरूरत पड़ेगी। यदि आप कुछ दिनों के लिए रह रहे हैं, तो होटल में ठहरने से काम चल जाएगा। लेकिन अगर आप लंबे समय तक देश में रहने की योजना बना रहे हैं, तो किराए का घर ढूंढना उचित है।

इटली में किराये की प्रक्रिया

इटली में आपका सामना करने वाली सबसे बड़ी बाधाओं में से एक घर ढूंढना है। इतालवी अचल संपत्ति बाजार किसी अन्य की तरह नहीं है। यह थोड़ा अलग है। आप पाएंगे कि संपत्ति के मालिक सीधे अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं। हालांकि, कुछ निजी जमींदार पट्टे की बातचीत के दौरान एजेंटों के साथ काम करते हैं। उन्हें खुद लीज की देखभाल करना पसंद नहीं है।

आप अभी भी एक एजेंट के माध्यम से इटली में एक अपार्टमेंट किराए पर ले सकते हैं। इसका मतलब है कि एक किरायेदार के रूप में आप एजेंट की फीस का भुगतान करेंगे। मूल रूप से, शुल्क एक महीने के किराए का लगभग 10% है। जब एक निजी मालिक के माध्यम से किराए पर लिया जाता है, तो आपके पास किराए पर बातचीत करने के लिए कमरा होता है। यह एक बड़ा फायदा है क्योंकि रेंटल कंपनियां इसकी अनुमति नहीं देंगी।

इटली में किराये की लागत

इटली में किराए की लागत इस बात पर निर्भर करेगी कि आप किस तरह का घर ढूंढ रहे हैं। साथ ही, स्थान मायने रखता है। घर का आकार भी। किराए पर लेते समय, आपको यह जानना होगा कि शहर में किराए पर लेने से आपको अधिक खर्च आएगा। हालाँकि, यदि आप इसे वहन कर सकते हैं, तो क्यों नहीं!

शहर के बाहर घर की तलाश करने से लागत कम आएगी। सबसे अच्छी बात यह है कि आप किराए की लागत पर बातचीत कर सकते हैं। इतालवी जमींदार अक्सर एक महीने का जमा किराया और एक महीने का किराया मांगते हैं। ध्यान दें कि कुछ जमींदार तीन महीने तक की जमा राशि मांगेंगे। लीज समाप्त होने पर मकान मालिक को जमा राशि वापस करनी होगी। लेकिन यह सुनिश्चित करने के बाद कि अपार्टमेंट को कोई नुकसान नहीं हुआ है।

आप यह भी देखेंगे कि निजी मकान मालिक किराये के अनुबंध की पेशकश नहीं करते हैं। ऐसे से सावधान रहें क्योंकि किसी भी मामले में आपके पास अपने किरायेदारी को साबित करने के लिए कोई दस्तावेज नहीं होगा। साधारण व्यवस्थाओं से दूर रहें। आने वाले दिनों में किसी भी समस्या से बचने के लिए एक आधिकारिक किराये का अनुबंध करने पर जोर दें।

इटली में एक घर खरीदना

70% से अधिक इटालियंस के पास अपना घर है। इसका मतलब है कि केवल एक चौथाई आबादी ही किराए पर मकान लेती है। कई परिवार पारिवारिक विरासत के सौजन्य से गृहस्वामी हैं। जब आप खरीदने के लिए घर की तलाश कर रहे हों तो आपको घर की अलग-अलग कीमतें दिखाई देंगी। कीमतें एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में भिन्न होती हैं।

सभी यूरोपीय देशों में इटली में घर खरीदना थोड़ा सस्ता पड़ता है। मॉर्गेज ब्याज दरें भी कम हैं, जिससे घर खरीदना काफी अनुकूल है। इटली में घर खरीदते समय यूरोपीय संघ के नागरिकों पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

खरीदने के लिए घर की तलाश करते समय आप एक एस्टेट एजेंट की सेवाएं ले सकते हैं। ऐसे एजेंटों को इटली के रियल एस्टेट बाजार के बारे में व्यापक जानकारी और ज्ञान है। एक बार जब आपको अपना पसंदीदा घर मिल जाए, तो अपनी रुचि का आश्वासन दिखाने के लिए 1% जमा राशि का भुगतान करें। हालांकि, विक्रेता को अन्य प्रस्तावों को स्वीकार करने से रोकने के लिए आपके प्रस्ताव को समय सीमा के साथ आना चाहिए।

इटली में किरायेदार के अधिकार

किसी अन्य देश की तरह ही इटली में भी किरायेदारों के अधिकार हैं। ये ऐसे अधिकार हैं जिनमें मकान मालिक को हस्तक्षेप नहीं करना चाहिए। उनमें से कुछ हैं:

सुधार करना

आप अपने घर में कोई सुधार करने के लिए स्वतंत्र हैं लेकिन अपनी लागत पर। इसका मतलब है कि आप पेंट कर सकते हैं, फर्श बदल सकते हैं या घर के लिए कुछ सजावट कर सकते हैं। लेकिन ध्यान रहे कि किसी चीज का नुकसान न हो। लेकिन आपको संपत्ति छोड़ते समय आपके द्वारा किए गए सुधारों को वापस करना होगा। यही नियम है।

अच्छी हालत

जिस घर में आप रहते हैं वह किसी भी दोष से मुक्त होना चाहिए। सब कुछ ठीक से काम करना चाहिए. अगर ऐसा नहीं है तो मकान मालिक को इस पर काम करना चाहिए। घर में रहने के लिए सुरक्षित होना चाहिए। इसके पास साफ पानी, बिजली और किसी भी अन्य महत्वपूर्ण उपयोगिता तक पहुंच होनी चाहिए।

शांतिपूर्ण वातावरण

एक किरायेदार के रूप में, आपको संपत्ति पर शांति से रहने का अधिकार है। किराये के अनुबंध के दौरान, मकान मालिक आपको किसी भी कीमत पर परेशान नहीं करेगा। यदि मकान मालिक को आपके घर में प्रवेश करने की आवश्यकता है, तो आपको अनुमति देनी होगी।

प्रलेखन

यह महत्वपूर्ण है कि आप जिस घर में रहने जा रहे हैं, उसके सभी दस्तावेज अपने पास रखें। शुरुआत करने वालों के लिए, मकान मालिक को आपकी किरायेदारी सीधे नगर पालिका के साथ पंजीकृत करनी होगी। इसके अलावा, किराये के भुगतान की सभी रसीदें अपने पास रखें।

इटली में किराए पर लेने पर क्या विचार करें

एक घर किराए पर लेना ही सब कुछ नहीं होना चाहिए। कुछ चीज़ें हैं जिनका आपको ध्यान रखना चाहिए। मकान मालिक से निम्नलिखित जानें।

• जानिए आप बिजली या गैस से पानी गर्म करेंगे या नहीं। दोनों क़ीमती हैं। साथ ही, पूछें कि क्या आप कॉन्डो शुल्क का भुगतान करेंगे या यदि इसमें किराया शामिल है।
• अपार्टमेंट सुसज्जित है या नहीं? इससे आपको अपने घर के लिए उपकरणों का बजट बनाने में मदद मिलेगी।
• समझें कि यह अनुबंध में फिर से पेंट करने के बारे में क्या बताता है। यदि अनुबंध के अंत में घर को फिर से पेंट करने की आवश्यकता है, तो लागत का वहन कौन करेगा?
• पता करें कि उपयोगिताओं का भुगतान करने के लिए कौन जिम्मेदार है। यह एक मकान मालिक से दूसरे में भिन्न होता है। अगर आपको भुगतान करना है तो सभी यूटिलिटी बिल आपके नाम से आने चाहिए। इसका मतलब है कि आप उन्हें सीधे प्राप्त करेंगे।
• मकान मालिक को आपको यह भी आश्वस्त करना चाहिए कि सभी सुविधाएं अनुपालन कर रही हैं। हम हीटिंग सिस्टम, गैस, पानी और बिजली के बारे में बात कर रहे हैं।