Pindah ke Italia adalah impian banyak orang. Begitu kesempatan itu muncul, lakukanlah. Italia adalah negara yang semarak dengan atraksi-atraksi yang memikat dan pemandangan yang menakjubkan. Mengunjungi Italia adalah pengalaman yang introvert. Anda pasti ingin tinggal di sana untuk selamanya. Oleh karena itu, setelah memutuskan untuk pindah ke Italia, Anda perlu mendapatkan tempat tinggal dengan cara menyewa atau membeli.
Saat berada di negara asing seperti Italia, Anda akan membutuhkan atap di atas kepala Anda. Jika Anda tinggal selama beberapa hari, akomodasi hotel sudah cukup. Namun, jika Anda berencana untuk berada di negara ini untuk waktu yang lama, mencari rumah untuk disewa adalah pilihan yang tepat.
Proses Penyewaan di Italia
Salah satu rintangan terbesar yang akan Anda hadapi di Italia adalah menemukan rumah. Pasar real estat Italia tidak seperti yang lain. Ini sedikit berbeda. Anda akan menemukan bahwa pemilik properti menyewakan apartemen secara langsung. Namun, beberapa tuan tanah swasta bekerja sama dengan agen selama negosiasi sewa. Mereka tidak suka mengurus sewa sendiri.
Anda masih bisa menyewa apartemen di Italia melalui agen. Ini berarti sebagai penyewa Anda akan membayar biaya agen. Pada dasarnya, biayanya sekitar 10% dari biaya sewa satu bulan. Saat menyewa melalui pemilik pribadi, Anda memiliki ruang untuk menegosiasikan harga sewa. Ini adalah keuntungan besar karena perusahaan penyewaan tidak akan mengizinkannya.
Biaya Menyewa di Italia
Biaya sewa rumah di Italia akan tergantung pada jenis rumah yang Anda cari. Selain itu, lokasi juga penting. Ukuran rumah juga. Saat menyewa, Anda perlu tahu bahwa menyewa di kota akan lebih mahal. Namun, jika Anda mampu membelinya, mengapa tidak!
Mencari rumah di luar kota akan lebih murah. Bagian terbaiknya, Anda dapat menegosiasikan biaya sewa. Tuan tanah Italia sering meminta uang muka sewa satu bulan ditambah satu bulan sewa. Perlu diperhatikan bahwa beberapa pemilik rumah akan meminta uang jaminan hingga tiga bulan. Pemilik harus mengembalikan uang jaminan saat masa sewa berakhir. Namun setelah memastikan tidak ada kerusakan pada apartemen.
Anda juga akan melihat bahwa pemilik rumah pribadi tidak menawarkan kontrak sewa. Berhati-hatilah dengan hal ini karena jika terjadi sesuatu, Anda tidak akan memiliki dokumentasi untuk membuktikan masa sewa Anda. Jauhi pengaturan yang sederhana. Bersikeraslah untuk memiliki kontrak sewa resmi untuk menghindari masalah di kemudian hari.
Membeli Rumah di Italia
Lebih dari 70% orang Italia memiliki rumah. Ini berarti hanya seperempat dari populasi yang menyewa rumah. Banyak keluarga yang menjadi pemilik rumah karena warisan keluarga. Saat mencari rumah untuk dibeli, Anda akan melihat harga rumah yang bervariasi. Harga berbeda dari satu wilayah ke wilayah lainnya.
Di semua negara Eropa, membeli rumah di Italia sedikit lebih murah. Suku bunga KPR juga rendah sehingga membeli rumah cukup bersahabat. Warga negara Uni Eropa tidak memiliki batasan apa pun saat membeli rumah di Italia.
Anda bisa menggunakan jasa agen properti saat mencari rumah untuk dibeli. Agen-agen tersebut memiliki informasi dan pengetahuan yang luas tentang pasar real estat di Italia. Setelah Anda menemukan rumah yang Anda sukai, bayarlah uang muka sebesar 1% sebagai tanda jadi. Namun, penawaran Anda harus disertai dengan batas waktu untuk mencegah penjual menerima penawaran lain.
Hak Penyewa di Italia
Penyewa memiliki hak di Italia seperti halnya di negara lain. Ini adalah hak-hak yang tidak boleh diganggu oleh pemilik. Beberapa di antaranya adalah:
Melakukan Perbaikan
Anda bebas melakukan perbaikan apa pun pada rumah Anda, tetapi dengan biaya sendiri. Itu berarti Anda dapat mengecat, mengganti lantai atau melakukan beberapa dekorasi untuk rumah. Tapi ingatlah untuk tidak merusak apa pun. Tetapi Anda harus mengembalikan perbaikan yang Anda lakukan saat meninggalkan properti. Itulah aturan praktisnya.
Kondisi Baik
Rumah yang Anda tinggali harus bebas dari cacat. Semuanya harus berfungsi dengan baik. Jika tidak demikian, pemilik rumah harus memperbaikinya. Rumah harus aman untuk ditinggali. juga harus memiliki akses ke air bersih, listrik, dan utilitas penting lainnya.
Lingkungan yang Damai
Sebagai penyewa, Anda memiliki hak untuk tinggal di properti dengan tenang. Selama kontrak sewa, pemilik apartemen tidak boleh mengganggu Anda dengan cara apa pun. Jika pemilik rumah perlu memasuki rumah Anda, Anda harus memberikan izin.
Dokumentasi
Penting untuk menyimpan semua dokumentasi tentang rumah yang akan Anda tempati. Sebagai permulaan, pemilik harus mendaftarkan penyewaan Anda secara langsung ke pemerintah kota. Selain itu, simpan semua tanda terima pembayaran sewa.
Apa yang Harus Dipertimbangkan saat Menyewa di Italia
Menyewa rumah seharusnya tidak hanya sampai di situ saja. Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan. Ketahui hal-hal berikut ini dari pemiliknya.
- Ketahui apakah Anda akan memanaskan air menggunakan listrik atau gas. Keduanya mahal. Tanyakan juga apakah Anda akan membayar biaya kondominium atau sudah termasuk dalam biaya sewa.
- Apakah apartemen dilengkapi perabotan atau tidak? Ini akan membantu Anda menganggarkan peralatan yang akan dibeli untuk rumah Anda.
- Pahami apa yang dinyatakan dalam kontrak tentang pengecatan ulang. Jika rumah perlu dicat ulang di akhir kontrak, siapa yang akan menanggung biayanya?
- Ketahui siapa yang bertanggung jawab untuk membayar utilitas. Hal ini bervariasi dari satu pemilik ke pemilik lainnya. Jika Anda harus membayar, maka semua tagihan utilitas harus atas nama Anda. Ini berarti Anda akan menerimanya secara langsung.
- Pemilik apartemen juga harus meyakinkan Anda bahwa semua utilitas sudah sesuai. Kita berbicara tentang sistem pemanas, gas, air, dan listrik.
