이탈리아의 주택 및 임대

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이탈리아의 주택 및 임대

이탈리아로 이주하는 것은 많은 사람들에게 꿈입니다. 그 기회가 나타나면 그것을 가지고 실행하십시오. 이탈리아는 매력적인 명소와 숨막힐 듯 아름다운 풍경 이 있는 활기찬 나라입니다. 이탈리아를 방문하는 것은 내성적인 경험입니다. 당신은 분명히 그곳에서 영원히 살고 싶을 것입니다. 따라서 이탈리아로 이주하기로 결정한 후에는 임대 또는 구매를 통해 주택을 구해야 합니다.

이탈리아와 같은 외국에 있을 때는 머리 위에 지붕이 필요합니다. 며칠 머무는 경우 호텔 숙박이 가능합니다. 그러나 오랫동안 시골에 있을 계획이라면 임대할 집을 찾는 것이 적절합니다.

이탈리아의 렌탈 프로세스

이탈리아에서 직면하게 될 가장 큰 장애물 중 하나는 집을 찾는 것입니다. 이탈리아 부동산 시장은 다른 어떤 것과도 다릅니다. 조금 다릅니다. 부동산 소유주 가 아파트를 직접 임대한다는 사실을 알게 될 것입니다. 그러나 일부 개인 집주인은 임대 협상 중에 에이전트와 협력합니다. 그들은 임대를 스스로 관리하는 것을 좋아하지 않습니다.

에이전트를 통해 이탈리아에서 여전히 아파트를 빌릴 수 있습니다. 이것은 임차인이 대리인 수수료를 지불한다는 것을 의미합니다. 기본적으로 수수료는 한 달 집세의 10% 정도입니다. 개인 소유주 를 통해 임대하는 경우 임대료를 협상할 여지가 있습니다. 렌탈 회사가 이를 허용하지 않기 때문에 이것은 큰 이점입니다.

이탈리아 임대 비용

이탈리아에서의 임대 비용은 귀하가 찾고 있는 집의 종류에 따라 다릅니다. 또한 위치가 중요합니다. 집 크기 도. 임대하는 동안 도시에서 임대하는 것이 더 많은 비용이 든다는 것을 알아야 합니다. 그러나 여유가 있다면 왜 안 되겠습니까!

도시 밖에서 집을 찾으면 비용이 낮아집니다. 가장 좋은 점은 임대료를 협상할 수 있다는 것입니다. 이탈리아 집주인은 종종 1개월 임대료 보증금과 1개월 임대료를 요구합니다. 일부 집주인은 최대 3개월의 보증금을 요구할 수 있습니다. 집주인은 임대차 기간이 만료되면 보증금을 돌려주어야 합니다. 그러나 아파트에 손상이 없는지 확인한 후.

또한 개인 주택 소유자는 임대 계약을 제공하지 않는다는 사실을 알게 될 것입니다. 임차인임을 증명할 수 있는 문서가 없는 경우가 있으므로 주의하십시오. 단순한 준비를 피하십시오. 앞으로 며칠 동안 문제가 발생하지 않도록 공식 임대 계약 을 맺으십시오.

이탈리아에서 집 사기

이탈리아인의 70% 이상이 집을 소유하고 있습니다. 이는 인구의 4분의 1만이 주택을 임대한다는 의미입니다. 많은 가족이 가족 상속으로 주택 소유자가 됩니다. 살 집을 찾을 때 집값이 다양하다는 것을 알게 될 것입니다. 가격은 지역마다 다릅니다.

모든 유럽 국가에서 이탈리아에서 집을 사는 것이 조금 더 저렴합니다. 모기지 이자율도 낮아 집을 사는 것이 매우 친절합니다. EU 시민은 이탈리아에서 집을 살 때 아무런 제한이 없습니다.

살 집을 찾을 때 부동산 중개인 의 서비스를 이용할 수 있습니다. 이러한 에이전트는 이탈리아 부동산 시장에 대한 폭넓은 정보와 지식을 보유하고 있습니다. 마음에 드는 집을 찾으면 1%의 보증금을 지불하여 관심이 있음을 보여주십시오. 그러나 귀하의 제안에는 판매자가 다른 제안을 수락하지 못하도록 시간 제한이 있어야 합니다.

이탈리아 세입자의 권리

세입자는 다른 국가와 마찬가지로 이탈리아에서도 권리가 있습니다. 이는 집주인이 간섭해서는 안 되는 권리입니다. 그들 중 일부는 다음과 같습니다.

개선하기

귀하는 귀하의 집을 자유롭게 개선할 수 있지만 비용은 귀하가 부담합니다. 즉, 페인트를 칠하거나 바닥을 바꾸거나 집을 장식할 수 있습니다. 그러나 아무것도 손상시키지 않도록 기억하십시오. 그러나 부동산을 떠날 때 만든 개선 사항을 되돌려야 합니다. 그것이 경험 법칙입니다.

좋은 조건

당신이 살고 있는 집은 흠집이 없어야 합니다. 모든 것이 제대로 작동해야 합니다. 그렇지 않은 경우 집주인이 작업해야 합니다. 집은 살기에 안전해야 합니다. 또한 깨끗한 물, 전기 및 기타 중요한 유틸리티에 접근할 수 있어야 합니다.

평화로운 환경

임차인은 해당 부동산에서 평화롭게 살 권리가 있습니다. 임대 계약 기간 동안 집주인은 어떤 대가를 치르더라도 귀하를 방해해서는 안 됩니다. 집주인이 집에 들어와야 한다면 허락을 받아야 합니다.

선적 서류 비치

최종적으로 이사할 집에 대한 모든 문서를 보관하는 것이 중요합니다. 우선, 집주인은 지자체에 임차권을 직접 등록해야 합니다. 또한 모든 렌탈 지불 영수증을 보관하십시오.

이탈리아에서 임대할 때 고려해야 할 사항

집을 임대하는 것이 전부가 아니어야 합니다. 주의해야 할 사항이 있습니다. 집주인으로부터 다음 사항을 숙지하십시오.

  • 전기 또는 가스를 사용하여 물을 가열할지 여부를 확인하십시오. 둘 다 비싸다. 또한 콘도 요금을 지불할 것인지 또는 임대료가 포함되어 있는지 문의하십시오.
  • 아파트에 가구가 비치되어 있습니까? 이렇게 하면 집에 필요한 가전제품의 예산을 책정하는 데 도움이 됩니다.
  • 재도장에 관한 계약서에 명시된 내용을 이해하십시오. 계약 종료 후 집에 페인트칠을 다시 해야 한다면 비용은 누가 부담해야 합니까?
  • 유틸리티 지불에 대한 책임이 누구인지 알아보십시오. 이것은 집주인마다 다릅니다. 지불해야 하는 경우 모든 공과금 청구서가 귀하의 이름으로 나와야 합니다. 즉, 직접 수신하게 됩니다.
  • 집주인은 또한 모든 유틸리티가 규정을 준수하는지 확인해야 합니다. 우리는 난방 시스템, 가스, 물 및 전기에 대해 이야기하고 있습니다.
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