移居意大利是许多人的梦想。 一旦机会出现，就抓住它。 意大利是一个充满活力的国家，拥有迷人的景点和令人叹为观止的风景。 访问意大利是一种内向的体验。 你一定会想永远住在那里。 因此，在决定移居意大利后，您需要通过租房或购买的方式获得住房。
在意大利这样的国外，你需要一个栖身之所。 如果你住几天，酒店住宿就可以了。 但如果你打算长期在国内，找个房子出租是合适的。
意大利的租赁流程
在意大利，您将面临的最大障碍之一就是找房子。 意大利房地产市场与众不同。 这有点不同。 你会发现业主直接出租公寓。 然而，一些私人房东在租赁谈判期间与中介合作。 他们不喜欢自己处理租约。
您仍然可以通过中介在意大利租一套公寓。 这意味着作为租户，您将支付代理费。 基本上，费用是一个月房租的10%左右。 通过私人业主租房时，您有协商租金的空间。 这是一个主要优势，因为租赁公司不允许这样做。
在意大利租房的费用
在意大利租房的费用取决于您要寻找的房屋类型。 另外，位置很重要。 房子的大小也一样。 租房时，您需要知道在城市租房会花费更多。 但是，如果您负担得起，为什么不呢！
在城外找房子会降低成本。 最好的部分是，您可以协商租金费用。 意大利房东经常要求一个月的租金押金加上一个月的房租。 请注意，有些房东会要求最多三个月的押金。 租约到期时，房东应退还押金。 但是在确保公寓没有损坏之后。
您还会注意到私人房主不提供租赁合同。 当心这种情况，因为万一发生任何事情，您将没有任何文件来证明您的租赁。 远离简单的安排。 坚持签订正式的租赁合同，以避免在未来几天出现任何问题。
在意大利买房子
超过 70% 的意大利人拥有住房。 这意味着只有四分之一的人口租房。 许多家庭都是继承家族财产的房主。 在寻找要买的房子时，您会注意到不同的房价。 价格因地区而异。
在所有欧洲国家中，在意大利买房要便宜一些。 抵押贷款利率也很低，使买房变得非常友好。 欧盟公民在意大利买房没有任何限制。
在寻找要购买的房屋时，您可以聘请房地产经纪人的服务。 这些代理人对意大利的房地产市场拥有广泛的信息和知识。 找到心仪的房子后，支付 1% 的定金以保证您的兴趣。 但是，您的报价必须有时间限制，以防止卖家接受其他报价。
租户在意大利的权利
与在任何其他国家/地区一样，租户在意大利享有权利。 这些是房东不应干涉的权利。 他们之中有一些是：
进行改进
您可以自由地对您的房屋进行任何改进，但费用自理。 这意味着您可以粉刷、更换地板或为房子做一些装饰。 但切记不要损坏任何东西。 但是您必须在离开酒店时恢复您所做的改进。 这是经验法则。
良好的条件
你住的房子应该没有任何缺陷。 一切都应该正常运行。 如果不是这种情况，房东应该继续努力。 住的房子应该是安全的。 它还应该能够获得清洁的水、电和任何其他关键公用设施。
和平环境
作为租户，您有权在该房产上安居乐业。 在租赁合同期间，房东不得不惜一切代价打扰您。 如果房东需要进入您的房子，您必须给予许可。
文档
保留您最终搬入的房屋的所有文件很重要。 首先，房东必须直接向市政当局登记您的租赁。 此外，保留所有租金付款收据。
在意大利租房时要考虑什么
租房不应该是全部。 您需要注意一些事项。 从楼主那里了解以下内容。
- 了解您将使用电还是燃气来加热水。 两者都很昂贵。 另外，询问您是否支付公寓费用或是否包含租金。
- 公寓是否带家具？ 这将帮助您预算为您的房子购买的电器。
- 了解合同中关于重新粉刷的内容。 如果房子在合同期满需要重新粉刷，费用由谁承担？
- 了解谁负责支付水电费。 这因房东而异。 如果您要付款，那么所有水电费都应以您的名义支付。 这意味着您将直接收到它们。
- 房东还应向您保证所有公用设施都合规。 我们谈论的是供暖系统、燃气、水和电。
