इटालीमा आवास र भाडामा

इटाली जान धेरै मानिसहरूको सपना हो। एकचोटि त्यो मौका देखा पर्दा, यसको साथ चलाउनुहोस्। इटाली एक जीवन्त देश हो जहाँ आकर्षक आकर्षण र लुकाउने दृश्यहरू छन्। इटाली भ्रमण एक अन्तर्वार्तात्मक अनुभव हो। तपाई पक्कै पनि राम्रोको लागि त्यहाँ बस्न चाहानुहुन्छ। तसर्थ, इटाली जाने निर्णय गरेपछि, तपाईंले भाडामा वा खरिद गरेर आवास प्राप्त गर्न आवश्यक छ।

जब इटाली जस्तो विदेशी देशमा तपाईलाई आफ्नो टाउकोमा छाना चाहिन्छ। यदि तपाईं केहि दिनको लागि बस्दै हुनुहुन्छ भने, होटल आवास गर्नेछ। तर यदि तपाईं लामो समयको लागि देशमा बस्ने योजना गर्दै हुनुहुन्छ भने, भाडामा घर खोज्नु उपयुक्त छ।

इटाली मा भाडा प्रक्रिया

इटालीमा तपाईले सामना गर्नुहुने सबैभन्दा ठूलो बाधाहरू मध्ये एक घर खोज्नु हो। इटालियन घर जग्गा बजार कुनै अन्य जस्तो छैन। यो अलि फरक छ। तपाईले पाउनुहुनेछ कि सम्पत्ति मालिकहरूले सिधै अपार्टमेन्टहरू भाडामा लिएका छन्। यद्यपि, केही निजी जग्गा मालिकहरूले पट्टा वार्ताको क्रममा एजेन्टहरूसँग काम गर्छन्। तिनीहरू आफैले भाडाको हेरचाह गर्न मन पराउँदैनन्।

तपाईं अझै पनि एजेन्ट मार्फत इटालीमा एउटा अपार्टमेन्ट भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। यसको मतलब एक भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा तपाईंले एजेन्टको शुल्क तिर्नुहुनेछ। सामान्यतया, शुल्क एक महिनाको भाडाको लगभग 10% हो। एक निजी मालिक मार्फत भाडामा लिँदा, तपाईंसँग भाडामा कुराकानी गर्न कोठा हुन्छ। यो एक प्रमुख फाइदा हो किनभने भाडा कम्पनीहरूले यसलाई अनुमति दिँदैनन्।

इटालीमा भाडाको लागत

इटालीमा भाडामा लिने लागत तपाईले खोजिरहनु भएको घरको प्रकारमा निर्भर गर्दछ। साथै, स्थान महत्त्वपूर्ण छ। घरको आकार पनि। भाडामा लिँदा, तपाईलाई थाहा हुनुपर्दछ कि शहरमा भाडामा लिँदा तपाईलाई बढी खर्च लाग्छ। यद्यपि, यदि तपाइँ यसलाई वहन गर्न सक्नुहुन्छ, किन छैन!

शहर बाहिर घर खोज्दा लागत कम हुनेछ। सबै भन्दा राम्रो भाग हो, तपाईं भाडाको लागत वार्ता गर्न सक्नुहुन्छ। इटालियन घरमालिकहरूले प्रायः एक महिनाको भाडा जम्मा र एक महिनाको भाडाको लागि सोध्छन्। ध्यान दिनुहोस् कि केही जग्गा मालिकहरूले तीन महिनासम्म जम्मा गर्न अनुरोध गर्नेछन्। जग्गा मालिकले भाडाको म्याद सकिएपछि जम्मा रकम फिर्ता गर्नु पर्छ। तर अपार्टमेन्टमा कुनै क्षति नभएको सुनिश्चित गरेपछि।

तपाईंले यो पनि याद गर्नुहुनेछ कि निजी घर मालिकहरूले भाडा सम्झौता प्रस्ताव गर्दैनन्। त्यस्ता कुराहरूबाट सावधान रहनुहोस् किनकि कुनै पनि कुरामा तपाईंसँग तपाईंको भाडा प्रमाणित गर्न कुनै कागजातहरू छैनन्। साधारण व्यवस्थाबाट टाढा रहनुहोस्। आउने दिनहरूमा कुनै पनि समस्याबाट बच्न आधिकारिक भाडा सम्झौता भएकोमा जोड दिनुहोस्।

इटालीमा घर किन्दै

70% भन्दा बढी इटालियनहरूसँग घरहरू छन्। यसको अर्थ जनसंख्याको एक चौथाइले मात्र घर भाडामा लिन्छ। धेरै परिवारहरू पारिवारिक उत्तराधिकारको शिष्टाचार घर मालिक हुन्। किन्नको लागि घर खोज्दा तपाईले घरको मूल्य फरक देख्नुहुनेछ। मूल्य एक क्षेत्र देखि अर्को फरक छ।

सबै युरोपेली देशहरूमा, इटालीमा घर किन्न अलि सस्तो छ। धितो ब्याज दरहरू पनि कम छन् घर किन्नु राम्रो अनुकूल बनाउन। EU नागरिकहरूलाई इटालीमा घर खरिद गर्दा कुनै प्रतिबन्ध छैन।

किन्नको लागि घर खोज्दा तपाईले एस्टेट एजेन्टको सेवाहरू संलग्न गर्न सक्नुहुन्छ। त्यस्ता एजेन्टहरूसँग इटालीको घर जग्गा बजारको बारेमा विस्तृत जानकारी र ज्ञान हुन्छ। एकचोटि तपाईंले आफ्नो मनपर्ने घर फेला पार्नुभयो, तपाईंको ब्याजको आश्वासन देखाउन 1% निक्षेप तिर्नुहोस्। यद्यपि, बिक्रेतालाई अन्य प्रस्तावहरू स्वीकार गर्नबाट रोक्नको लागि तपाईंको प्रस्ताव समय सीमाको साथ आउनै पर्छ।

इटालीमा भाडामा लिने अधिकार

अन्य कुनै पनि देशमा जस्तै इटालीमा भाडामा लिने अधिकारहरू छन्। यी अधिकारहरू हुन् जसमा घरधनीले हस्तक्षेप गर्नु हुँदैन। ती मध्ये केही हुन्:

सुधार गर्दै

तपाईं आफ्नो घरमा कुनै पनि सुधार गर्न स्वतन्त्र हुनुहुन्छ तर आफ्नै खर्चमा। यसको मतलब तपाईं रंग गर्न सक्नुहुन्छ, भुइँ परिवर्तन गर्न सक्नुहुन्छ वा घरको लागि केही सजावट गर्न सक्नुहुन्छ। तर याद गर्नुहोस् कि केहि पनि हानि नगर्नुहोस्। तर तपाईंले सम्पत्ति छोड्दा तपाईंले गर्नुभएका सुधारहरू उल्टाउनु पर्छ। त्यो औँलाको नियम हो।

राम्रो अवस्था

तपाईं बस्ने घर कुनै पनि दोषबाट मुक्त हुनुपर्छ। सबै कुरा ठीकसँग काम गर्नुपर्छ। यदि त्यस्तो भएन भने घरधनीले यसमा काम गर्नुपर्छ। घर बस्नको लागि सुरक्षित हुनुपर्छ। यो पनि सफा पानी, बिजुली, र अन्य कुनै पनि महत्वपूर्ण उपयोगितामा पहुँच हुनुपर्छ।

शान्त वातावरण

एक भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा, तपाईसँग सम्पत्तिमा शान्तिपूर्वक बस्ने अधिकार छ। भाडा सम्झौताको बखत, घर मालिकले तपाईंलाई कुनै पनि मूल्यमा बाधा पुर्‍याउनु हुँदैन। यदि घरमालिकले तपाईंको घरमा प्रवेश गर्न आवश्यक छ भने, तपाईंले अनुमति दिनुपर्छ।

दस्तावेजीकरण

तपाईं अन्ततः जानुभएको घरमा सबै कागजातहरू राख्नु महत्त्वपूर्ण छ। शुरुवातका लागि, घरधनीले तपाईको भाडामा सिधै नगरपालिकामा दर्ता गर्नुपर्छ। थप रूपमा, सबै भाडा भुक्तानी रसिदहरू राख्नुहोस्।

इटालीमा भाडामा लिँदा के विचार गर्ने

घर भाडामा लिएर मात्रै हुँदैन । त्यहाँ केहि चीजहरू छन् जुन तपाईंले हेर्न आवश्यक छ। घरधनीबाट निम्न कुराहरू थाहा पाउनुहोस्।

• बिजुली वा ग्यास प्रयोग गरेर पानी तताउने हो कि भनेर जान्नुहोस्। दुवै महँगो छन्। साथै, सोध्नुहोस् कि तपाईंले कन्डो शुल्क तिर्नुहुनेछ वा यदि यो भाडामा समावेश छ भने।
• अपार्टमेन्ट सुसज्जित छ कि छैन? यसले तपाइँलाई तपाइँको घर को लागी उपकरणहरु को लागी बजेट मा मद्दत गर्नेछ।
• पुन: पेन्टिङको बारेमा सम्झौतामा के भनिएको छ बुझ्नुहोस्। यदि घरलाई सम्झौताको अन्त्यमा पुन: रंग्न आवश्यक छ भने, लागत कसले व्यहोर्ने छ?
• उपयोगिताहरू भुक्तान गर्न को लागी जिम्मेवार छ भनेर थाहा पाउनुहोस्। यो एक घरधनीबाट अर्कोमा फरक हुन्छ। यदि तपाईंले तिर्नु हो भने सबै उपयोगिता बिलहरू तपाईंको नाममा आउनुपर्दछ। यसको मतलब तपाईंले तिनीहरूलाई सीधा प्राप्त गर्नुहुनेछ।
• घरधनीले तपाईंलाई सबै उपयोगिताहरू अनुरूप छन् भनी आश्वस्त पार्नु पर्छ। हामी तताउने प्रणाली, ग्यास, पानी, र बिजुली बारे कुरा गर्दैछौं।