Bostäderna på Irland är ganska konkurrensutsatta. Detta är det första du bör veta innan du besöker länet. Irland är ett fantastiskt land i Europa. Många utlandsboende älskar att besöka landet på grund av det stora utbudet av vackra bostäder som finns på Irland.
Om du planerar att flytta till Emerald Isle är det klokt att börja med att leta efter en korttidsuthyrning. Fastighetsmarknaden i Irland visar att det råder bostadsbrist i vissa städer. Det är därför klokt att se till att det finns gott om bostäder i den stad du besöker.
Att förstå fastighetsmarknaden i Irland
Det är ett faktum att Irlands fastighetsmarknad blomstrar. Lägg märke till hur priserna fortsätter att stiga. Det finns en stor efterfrågan på bostäder i Irland. Tidigare har priserna på fastigheter stigit vansinnigt mycket. Men i dag finns det en chans till förhandling.
Det är viktigt att du agerar när du hittar ett hus som du gillar. Vänta inte på att någon annan ska ta den. Förstå att det finns en begränsad tillgång till bostäder i Irland. Om du går tillbaka nästa dag för att betala för ett hus hittar du det inte. Den kommer inte att vara tillgänglig.
Du kan välja mellan olika typer av hus på Irland. Om du vill njuta av ett större utbud kan du undvika städerna. Utanför städerna hittar du många lediga hus. Det är viktigt att du hittar ett hus som passar dina önskemål. Välj också vad du har råd med.
Uthyrning i Irland
När du letar efter ett hus eller en lägenhet att hyra i Irland kan du börja med att titta på webbplatser för boende. Det är där du hittar annonserna. Mun till mun kan också vara till hjälp. Håll också utkik efter skyltar med ”Till uthyrning” på olika fastigheter.
När du har hittat ett hus som intresserar dig ska du se till att du har råd att hyra. Prisvärdighet är nyckeln. Du måste betala en deposition innan du flyttar in i det nya huset. Totalt sett betalar du en deposition på en månadshyra plus en månadshyra i förskott.
Innan du flyttar in i huset ska du först undersöka det. Se till att det inte finns något att oroa sig för. Är väggarna i gott skick? Hur är det med toaletten? Kontrollera noggrant så att hyresvärden kan åtgärda eventuella fel.
Att köpa ett hus på Irland
När du planerar att skaffa bostad på Irland behöver du rätt information. Processen kan vara skrämmande och det är därför du behöver arbeta med kunniga fastighetsmäklare. På så sätt kommer processen att vara ganska felfri.
Börja med att utforska det område där du vill köpa ditt hus. Kontrollera kostnaden för att veta om det ligger inom din budget. När du slutligen har bestämt dig för det hus du vill köpa ska du involvera din advokat. I det här skedet har du fått reda på husets skick och kommit överens om priset.
Advokaten spelar en viktig roll i köpprocessen. Låt din advokat gå igenom köpekontraktet innan du skriver under det. Efter undertecknandet betalar du en handpenning som normalt är 10 % av köpeskillingen. När försäljningen är klar kan du flytta in i huset när som helst.
Bostadsförsörjningsföretag i Irland
När du hyr en lägenhet eller ett hus är det viktigt att du förstår hur du ska betala för allmännyttiga tjänster. Är det du som ska betala för allmännyttan eller är det hyresvärden? Några av de verktyg som finns är;
Uppvärmning
Irland är extremt kallt på vintern. Det är därför många fastigheter har en värmeinstallation. Ett hus med god isolering håller dig varm. Det innebär dock höga värmeräkningar. Om du ska betala för det, låt hyresvärden informera dig från första dagen.
Elektricitet och gas
På Irland kommer elräkningar vanligtvis från leverantörerna en gång varannan månad. Som hyresgäst betalar du för din elräkning. Samma princip gäller även för gas. Kort sagt, när du hyr i Irland är du ansvarig för betalningen av allmännyttiga tjänster.
Hyresgästernas rättigheter på Irland
Dina rättigheter som hyresgäst är kopplade till hyresavtalet mellan dig och hyresvärden. Det finns dock andra saker som inte står i hyresavtalet men som du kan komma överens med hyresvärden om. Hyresvärden har ingen rätt att säga upp ditt hyresförhållande. Lagen skyddar dig som hyresgäst.
När det är dags att flytta i slutet av hyrestiden ska hyresvärden betala tillbaka din deposition. Men om du lämnar lägenheten innan du har lämnat den utan att meddela det, behåller hyresvärden depositionen. Dessutom kan hyresvärden inte behålla dina ägodelar om du är skyldig pengar. Lagen tillåter inte detta.
Hyrestvister på Irland
Hyrestvister på Irland är inget nytt. Det är därför som Bostadshyresnämnden (RTB) inrättades för att lösa sådana tvister. Processen sker ofta online. Om ärendet har kommit till RTB betyder det att hyresvärden och hyresgästen inte kan lösa det sinsemellan.
Medlingsförhandlingar börjar äga rum praktiskt taget huvudsakligen genom telefonsamtal. När parterna har nått en överenskommelse fattar domaren det slutliga beslutet. RTB utfärdar ett beslut som innehåller resultatet av ärendet. Den redogör också för de villkor som hyresvärden och hyresgästen måste uppfylla.
Båda parter har en viss tid på sig att uppfylla de angivna villkoren. Om någon av de två inte är nöjd med resultatet kan de överklaga. Oftast är parterna dock överens om resultatet.
