Ao pensar em mudar-se para os Países Baixos, a sua prioridade número um deve ser encontrar uma casa. Porque onde vai viver depois de aterrar? No entanto, pode não ser assim tão fácil encontrar um lugar para viver nos Países Baixos, mais ainda em Amesterdão. A razão é que os imóveis de aluguer são muito procurados neste país. Se estiver a trabalhar num orçamento, pode revelar-se um desafio encontrar uma casa nos Países Baixos.
Amesterdão destaca-se como o lugar mais caro para encontrar uma casa nos Países Baixos. A Haia segue de perto o seu preço ligeiramente razoável. Basicamente, as rendas nos Países Baixos não são baratas. Isso é algo de que deve estar ciente antes de aterrar no país.
Além disso, o mercado imobiliário nos Países Baixos está a prosperar. Terá de tomar decisões rápidas sobre a assinatura ou não de um contrato. Além disso, seria sensato ter todos os documentos necessários durante o seu processo de caça em casa.
O que saber sobre o aluguer nos Países Baixos
O mercado de aluguer difere de um país para outro. O mesmo se passa com os Países Baixos, razão pela qual é necessário pesquisar mais cedo sobre o mercado de aluguer. Isto ajuda-o a saber quanto o processo de aluguer lhe custará e, eventualmente, a orçá-lo.
As leis e direitos de aluguer nos Países Baixos apoiam o inquilino a maior parte do tempo. Os direitos de cada inquilino são protegidos e protegidos legalmente. Um senhorio não tem o direito de despejar abruptamente um inquilino existente.
Sempre que sentir que o seu senhorio não lhe está a dar um tratamento justo, pode levantar a questão. Tudo o que tem de fazer é apresentar uma queixa formal junto do Tribunal de Rendas (Huurcommissie). Embora isto lhe custe, no final, não voltará a receber tratamento injusto.
Compra ou aluguer nos Países Baixos
Quando estiver a planear mudar-se para a Holanda, pode decidir se pretende comprar ou alugar. O aluguer vem com muitos benefícios, sendo o primeiro a protecção como inquilino. Além disso, se tiver um rendimento baixo, recebe um subsídio de renda.
Por outro lado, pense em ter um lugar a que se possa chamar casa. Que maravilha isso seria! Comprar uma casa é sempre a melhor opção, mas se a puder pagar. No entanto, não é barato comprar uma casa nos Países Baixos. Já para não falar dos custos adicionais que lhe são inerentes.
O aluguer nos Países Baixos continua a ser comum porque é isso que muitas pessoas podem pagar. No final, possuir uma casa é o que faz sentido do ponto de vista financeiro. Também notará que os custos da hipoteca são geralmente mais baixos do que o aluguer. Isto tem a ver com o facto de os preços de aluguer subirem todos os anos.
Comprar uma casa na Holanda
Os Países Baixos têm os seus procedimentos relativos à compra de propriedades. As regras podem ser diferentes de outros países. Escusado será dizer que a compra de uma casa requer uma consideração cuidadosa. Tem de se armar com toda a informação relativa a este assunto.
O processo de compra de uma casa é complexo. Não importa se é um estrangeiro, um comprador pela primeira vez, ou um cidadão. É por isso que é sensato ter um conselheiro conhecedor para o orientar em cada passo do caminho.
O que ter em mente ao comprar propriedade nos Países Baixos
Embora a compra de propriedade nos Países Baixos seja um processo complicado, não tem de ser uma experiência estressante. A melhor parte é que os Países Baixos não têm restrições para os estrangeiros na compra de uma casa. Aqui está o que se deve ter em mente durante todo o processo.
Orçamento
Quanto está disposto a gastar para comprar uma casa nos Países Baixos? Isto é o que o orientará. Os Países Baixos oferecem opções de hipoteca tal como na Áustria enquanto tal, é imperativo conhecer a hipoteca máxima e os custos mensais. Pode haver regras específicas para expatriados, por isso verifique isso.
Encontrar um conselheiro financeiro pode ser a melhor opção. Dessa forma, obterá uma gama de preços realista para a casa que deseja. Eventualmente, obtém a casa que deseja dentro do seu orçamento.
Encontrar a casa certa
Que tipo de casa está à procura? Descubra exactamente o que precisa. A casa que deseja irá guiá-lo para as áreas a procurar por essa casa. Faça a sua pesquisa para pesquisar preferências. Quando encontrar uma casa na Holanda, certifique-se de que esta tem tudo o que precisa antes de fazer qualquer depósito.
Além disso, também pode procurar novas propriedades na área que desejar. Se a casa corresponder ao seu gosto, bem e bom. Avançar com a realização de pagamentos.
Agente imobiliário
Seria melhor comprar uma casa nos Países Baixos com a ajuda de um agente imobiliário. Lembre-se, estes agentes têm muita informação sobre todas as propriedades de uma determinada área. O seu trabalho será muito mais fácil quando trabalhar com um agente imobiliário.
Além disso, um agente imobiliário desempenhará um papel crucial na sua representação durante o processo de compra de casa. Também pode obter um bom preço para a sua casa graças à destreza de negociação do agente.
Contrato preliminar/acordo de compra
Uma vez terminada a caça à casa e finalmente resolvida a casa que pretende, o próximo passo é o acordo de compra. Este documento é preparado por um advogado para ser assinado por si, pelo comprador, e pelo vendedor. Assim que os papéis estiverem em ordem, receberá as chaves da sua nova casa. Embora o processo seja vigoroso, é exequível.
