Téarmaí

Tithíocht agus Cíos san Ísiltír

Tithíocht agus Cíos san Ísiltír

Agus tú ag smaoineamh ar athlonnú go dtí an Ísiltír, is í an phríomhthosaíocht atá agat ná teach a aimsiú. Toisc cá mbeidh tú i do chónaí tar éis tuirlingt? B’fhéidir nach mbeidh sé chomh héasca sin áit chónaithe a aimsiú san Ísiltír, áfach, in Amstardam. Is é an chúis atá leis seo ná go bhfuil an-éileamh ar réadmhaoin ar cíos sa tír seo. Má tá tú ag obair ar bhuiséad, d’fhéadfadh sé a bheith ina dhúshlán teach a fháil san Ísiltír.

Seasann Amstardam amach mar an áit is daoire chun teach a fháil san Ísiltír. Leanann an Háig go dlúth lena praghas beagán réasúnta. Go bunúsach, níl cíosanna san Ísiltír saor. Sin rud ar chóir duit a bheith ar an eolas faoi sula dtagann tú i dtír sa tír.

Ina theannta sin, tá an margadh eastát réadach san Ísiltír faoi bhláth. Beidh ort cinntí tapa a dhéanamh maidir le conradh a shíniú nó gan a bheith. Seachas sin, bheadh sé ciallmhar na doiciméid riachtanacha go léir a bheith agat le linn do phróiseas sealgaireachta tí.

Cad atá ar eolas faoi ligean ar cíos san Ísiltír

Ní hionann an margadh cíosa ó thír go tír. Tá sé seo mar an gcéanna leis an Ísiltír agus is é sin an fáth go gcaithfidh tú taighde a dhéanamh níos luaithe ar an margadh cíosa. Cuidíonn sé seo leat a fhios cé mhéad a chosnóidh an próiseas cíosa ort agus buiséad a dhéanamh dó ar deireadh.

Tacaíonn dlíthe agus cearta cíosa san Ísiltír leis an tionónta an chuid is mó den am. Tugtar aire do chearta gach tionónta agus tugtar cosaint dhlíthiúil dóibh. Níl aon cheart ag tiarna talún tionónta atá ann cheana a dhíshealbhú go tobann.

Am ar bith a bhraitheann tú nach bhfuil do thiarna talún ag caitheamh go cothrom leat, féadfaidh tú an cheist a ardú. Níl le déanamh agat ach gearán foirmiúil a dhéanamh leis an mBinse Cíosa (Huurcommissie). Cé go gcosnóidh sé seo tú, sa deireadh, ní bhfaighidh tú cóireáil éagórach arís.

Ceannach nó ligean ar cíos san Ísiltír

Agus tú ag beartú bogadh go dtí an Ísiltír, féadfaidh tú cinneadh a dhéanamh cé acu an rogha leat ceannach nó ligean ar cíos . Tá go leor buntáistí ag baint le cíos a fháil, ar dtús cosaint mar thionónta. Chomh maith leis sin, má tá tú ar ioncam íseal, gheobhaidh tú liúntas cíosa.

Ar an láimh eile, smaoinigh ar áit a bheith agat ar féidir leat glaoch abhaile. Cé chomh iontach a bheadh sé sin! Is é an rogha is fearr i gcónaí teach a cheannach ach más féidir leat é a cheannach. Mar sin féin, níl sé saor teach a cheannach san Ísiltír. Gan trácht ar na costais bhreise a thagann leis.

Tá cíos san Ísiltír fós coitianta mar is é sin an méid is féidir le go leor daoine a íoc. Sa deireadh, tá ciall airgeadais le húinéir tí. Tabharfaidh tú faoi deara freisin go mbíonn costais mhorgáiste níos ísle ná cíos de ghnáth. Is cúis imní é seo go n-ardaíonn praghsanna cíosa gach bliain.

Teach san Ísiltír

Teach a cheannach san Ísiltír

Tá nósanna imeachta ag an Ísiltír maidir le ceannach maoine. Féadfaidh na rialacha a bheith difriúil ó thíortha eile. Ní gá a rá, ní mór breithniú cúramach a dhéanamh ar theach a cheannach. Ní mór duit tú féin a lámh leis an eolas go léir maidir leis an ábhar seo.

Tá an próiseas chun teach a cheannach casta. Is cuma cé acu eachtrannach, ceannaitheoir céaduaire nó saoránach thú. Sin é an fáth go bhfuil sé ciallmhar comhairleoir eolach a bheith agat chun tú a threorú gach céim den bhealach.

Cad is cóir a mheabhrú agus maoin á ceannach san Ísiltír

Cé gur próiseas casta é maoin a cheannach san Ísiltír, ní gá gur eispéireas struis é . Is é an chuid is fearr ná nach bhfuil aon srianta ag an Ísiltír ar eachtrannaigh teach a cheannach. Seo a bhfuil le cur san áireamh le linn an phróisis iomláin.

Buiséad

Cé mhéad atá tú sásta a chaitheamh chun teach a cheannach san Ísiltír? Is é seo a bheidh tú a threorú. Cuireann an Ísiltír roghanna morgáiste ar fáil díreach mar atá san Ostair mar sin tá sé ríthábhachtach go mbeadh a fhios agat an t-uasmhorgáiste agus na costais mhíosúla. Féadfaidh rialacha sonracha a bheith ann maidir le expats, mar sin seiceáil air sin.

Seans gurb é an rogha is fearr comhairleoir airgeadais a aimsiú. Ar an mbealach sin gheobhaidh tú raon praghsanna réalaíoch don teach atá uait. Faoi dheireadh, gheobhaidh tú an teach atá uait laistigh de do bhuiséad.

Teacht ar an teach ceart

Cén cineál tí atá á lorg agat? Figiúr amach go díreach cad atá uait. Tabharfaidh an teach atá uait tú a threorú chuig na limistéir a lorgóidh an teach sin. Déan do chuid taighde chun sainroghanna a chuardach. Nuair a fhaigheann tú teach san Ísiltír, cinntigh go bhfuil gach rud atá uait ann sula ndéanann tú aon éarlais.

Ina theannta sin, is féidir leat maoine nua a lorg sa limistéar atá uait. Má oireann an teach do bhlas, go maith agus go maith. Téigh ar aghaidh le híocaíochtaí a dhéanamh.

Gníomhaire eastáit réadaigh

B’fhearr teach a cheannach san Ísiltír le cabhair ó ghníomhaire eastáit réadaigh. Cuimhnigh, tá go leor faisnéise ag na gníomhairí seo faoi na hairíonna go léir i gceantar áirithe. Beidh do phost i bhfad níos éasca nuair a bheidh tú ag obair le realtor.

Ina theannta sin, beidh ról ríthábhachtach ag gníomhaire eastáit réadaigh chun ionadaíocht a dhéanamh duit le linn an phróisis chun teach a cheannach. Is féidir leat praghas maith a fháil ar do theach freisin mar gheall ar chumas idirbheartaíochta an ghníomhaire.

Réamhchonradh/comhaontú ceannaigh

Nuair a bheidh tú tríd le fiach tí agus ar deireadh socraithe ar an teach atá uait, is é an chéad cheann eile an comhaontú ceannaigh. Ullmhaíonn dlíodóir an doiciméad seo lena shíniú agatsa, an ceannaitheoir agus an díoltóir. Nuair a bheidh na páipéir in ord, gheobhaidh tú na heochracha do do theach úrnua. Cé go bhfuil an próiseas bríomhar, is féidir é a bhaint amach.