オランダの住宅と賃貸

Lingoda
オランダの住宅と賃貸

オランダへの移住を考えるとき、一番優先すべきは家探しです。 だって、着地後、どこで生活するんですか? しかし、オランダ、それもアムステルダムで住む場所を見つけるのは、そう簡単ではないかもしれません。 この国では、賃貸物件の需要が高いからです。 予算が限られている場合、オランダで家を探すのは難しいかもしれません。

アムステルダムは、オランダで最も高価な住宅を探す場所として際立っています。 ハーグはややリーズナブルな価格設定で追随しています。 基本的にオランダの家賃は安くないです。 それは、国に上陸する前に知っておくべきことです。

さらに、オランダの不動産市場は活況を呈しています。 契約するかしないか、素早い判断が必要になります。 それとは別に、家探しの過程で必要な書類はすべて揃えておくのが賢明でしょう。

オランダでレンタルする際に知っておきたいこと

レンタル市場は国によって異なります。 これはオランダも同じで、だからこそ賃貸市場について早めに調べておく必要があるのです。 これにより、レンタルの過程でどれくらいの費用がかかるかを知り、最終的に予算を組むことができます。

オランダの賃貸に関する法律や権利は、ほとんどの場合、借主をサポートします。 すべてのテナントの権利が見守られ、法的に保護されています。 家主には、既存のテナントを突然立ち退かせる権利はありません。

大家さんが公平な扱いを受けていないと感じたら、いつでも問題を提起することができます。 家賃審判所(Huurcommissie)に正式な苦情を出せばいいのです。 費用はかかりますが、最終的には、二度と不当な扱いを受けることはありません。

オランダで購入またはレンタルする

オランダへの移住を計画する際、購入と賃貸のどちらを選ぶかを決めることができます。 賃貸には多くの利点がありますが、その第一は借主の保護です。 また、低所得者であれば、家賃手当がつく。

逆に、自分の家と呼べる場所を持つことを考えましょう。 それはどんなに素晴らしいことでしょう! 家を買うのは常に最良の選択ですが、余裕があればの話です。 しかし、オランダで家を購入するのは決して安くはありません。 それに伴う追加費用は言うまでもありません。

オランダで賃貸が一般的なのは、それが多くの人の経済的余裕につながるからです。 結局、家を持つことが経済的な意味を持っているのです。 また、住宅ローンの費用は通常、家賃よりも低いことにお気づきでしょう。 これは、レンタル料が毎年上がっていくことに関するものです。

オランダの住宅と賃貸
オランダの家

オランダで家を購入する

オランダには、不動産購入に関する手続きがあります。 他の国とはルールが異なる場合があります。 住宅の購入には、慎重な検討が必要なのは言うまでもありません。 この件に関しては、あらゆる情報武装が必要です。

家を買うまでのプロセスは複雑です。 外国人、初めて購入する人、市民は関係ありません。 そのため、知識豊富なアドバイザーに、すべてのステップを指導してもらうことが賢明です。

オランダで不動産を購入する際の留意点

オランダでの不動産購入は複雑なプロセスですが、ストレスになることはありません。 オランダでは、外国人が家を買うことに何の制限もないのが一番の特徴です。 ここでは、全体の流れの中で留意すべきことを説明します。

予算

オランダで家を購入する場合、いくらまでなら出してもいいのでしょうか? これが指針となる。 オランダでは、オーストリアと同様に住宅ローンのオプションがあり、最大限の住宅ローンと月々の費用を知ることが必要です。 駐在員向けの特別なルールがある場合もありますので、確認してみてください。

ファイナンシャル・アドバイザーを見つけることが最良の選択かもしれません。 そうすれば、欲しい家の現実的な価格帯を知ることができます。 最終的には、予算内で希望の家を手に入れることができます。

最適な住まいを探す

どのような住まいをお探しですか? 必要なものを正確に把握する。 欲しい家は、その家を探すためのエリアを案内してくれる。 好みを検索するための調査をする。 オランダで家を見つけたら、預金する前に必要なものがすべて揃っていることを確認してください。

さらに、希望するエリアの新しい物件を探すこともできます。 その家が自分の好みに合っていれば、まあ良しとしましょう。 支払いを進めてください。

不動産業者

オランダでの住宅購入は、不動産業者の力を借りて行うのがベストでしょう。 これらのエージェントは、特定の地域のすべてのプロパティに関する多くの情報を持っていることを忘れないでください。 不動産業者と一緒に仕事をすれば、あなたの仕事はずっと楽になるはずです。

また、不動産業者は、住宅購入のプロセスにおいて、お客様の代理人として重要な役割を果たすことになります。 また、エージェントの交渉力のおかげで、あなたの家のために良い価格を得ることができます。

予備契約/購入契約

家探しが終わり、ようやく希望の家が決まったら、次は売買契約です。 この書類は、買主であるあなたと売主の署名のために弁護士が作成するものです。 書類が整ったら、新居の鍵をお渡しします。 その過程は精力的ではありますが、実現可能です。

Lingoda