Stanovanja in najem na Nizozemskem

Lingoda
Stanovanja in najem na Nizozemskem

Ko razmišljate o selitvi na Nizozemsko, bi morala biti vaša prednostna naloga iskanje stanovanja. Kje boste živeli po pristanku? Vendar pa na Nizozemskem, zlasti v Amsterdamu, morda ni tako enostavno najti stanovanja. Razlog za to je, da je v tej državi veliko povpraševanje po nepremičninah za najem. Če imate omejen proračun, se lahko iskanje hiše na Nizozemskem izkaže za izziv.

Amsterdam je najdražji kraj za nakup hiše na Nizozemskem. Haag mu sledi z nekoliko ugodnejšimi cenami. Najemnine na Nizozemskem niso poceni. Na to morate biti pozorni, še preden pristanete v državi.

Poleg tega je nepremičninski trg na Nizozemskem v razcvetu. Hitro se boste morali odločiti, ali boste podpisali pogodbo ali ne. Poleg tega bi bilo pametno, če bi med iskanjem hiše imeli vse potrebne dokumente.

Kaj morate vedeti o najemu na Nizozemskem

Najemni trg se od države do države razlikuje. Tako je tudi na Nizozemskem, zato morate prej raziskati najemni trg. Tako boste lažje ugotovili, koliko vas bo stal najem, in si ga na koncu lahko privoščili.

Najemna zakonodaja in pravice na Nizozemskem večinoma podpirajo najemnika. Za pravice vsakega najemnika je poskrbljeno in so pravno zaščitene. Najemodajalec nima pravice nenadoma izseliti obstoječega najemnika.

Kadar koli menite, da najemodajalec z vami ne ravna pošteno, lahko sprožite vprašanje. Vse, kar morate storiti, je, da vložite uradno pritožbo pri sodišču za najemnine (Huurcommissie). Čeprav vas bo to stalo, na koncu ne boste več deležni nepoštene obravnave.

Nakup ali najem na Nizozemskem

Ko se nameravate preseliti na Nizozemsko, se lahko odločite za nakup ali najem. Najem prinaša številne prednosti, med katerimi je prva zaščita najemnika. Če imate nizke dohodke, dobite tudi dodatek za najemnino.

Po drugi strani pa razmišljajte o kraju, ki ga lahko imenujete dom. Kako čudovito bi bilo to! Nakup hiše je vedno najboljša možnost, vendar če si jo lahko privoščite. Vendar nakup hiše na Nizozemskem ni poceni. Da ne omenjamo dodatnih stroškov, ki so s tem povezani.

Najem je na Nizozemskem še vedno običajen, saj si ga lahko privoščijo številni prebivalci. Na koncu je lastništvo stanovanja finančno smiselno. Opazili boste tudi, da so stroški hipoteke običajno nižji od stroškov najemnine. To je povezano z dejstvom, da se cene najema vsako leto zvišujejo.

Stanovanja in najem na Nizozemskem
Dom na Nizozemskem

Nakup hiše na Nizozemskem

Nizozemska ima svoje postopke v zvezi z nakupi nepremičnin. V drugih državah so lahko pravila drugačna. Ni treba posebej poudarjati, da je nakup hiše potreben temeljitega premisleka. Oborožiti se morate z vsemi informacijami o tej zadevi.

Postopek nakupa hiše je zapleten. Ni pomembno, ali ste tujec, prvi kupec ali državljan. Zato je pametno, da vas na vsakem koraku vodi dobro obveščen svetovalec.

Kaj je treba upoštevati pri nakupu nepremičnine na Nizozemskem

Čeprav je nakup nepremičnine na Nizozemskem zapleten postopek, ni nujno, da je stresna izkušnja. Najbolje je, da Nizozemska tujcem ne omejuje nakupa hiše. Tukaj je opisano, kaj je treba upoštevati med celotnim postopkom.

Proračun

Koliko ste pripravljeni odšteti za nakup hiše na Nizozemskem? To je tisto, kar vas bo vodilo. Na Nizozemskem so tako kot v Avstriji na voljo hipotekarne možnosti, zato je treba poznati najvišjo hipoteko in mesečne stroške. Morda obstajajo posebna pravila za izseljence, zato jih preverite.

Najboljša možnost je poiskati finančnega svetovalca. Tako boste dobili realen cenovni razpon za želeno hišo. Na koncu boste dobili hišo, ki jo želite, v okviru svojega proračuna.

Iskanje pravega doma

Kakšen dom iščete? Natančno ugotovite, kaj potrebujete. Hiša, ki jo želite, vas bo vodila do območij, kjer jo lahko iščete. Opravite raziskavo za iskanje preferenc. Ko najdete hišo na Nizozemskem, se prepričajte, da ima vse, kar potrebujete, preden vplačate denar.

Poleg tega lahko poiščete tudi nove nepremičnine na želenem območju. Če se hiša ujema z vašim okusom, je to dobro. Nadaljujte s plačili.

Nepremičninski agent

Hišo na Nizozemskem je najbolje kupiti s pomočjo nepremičninskega posrednika. Ne pozabite, da imajo ti agenti veliko informacij o vseh nepremičninah na določenem območju. Ko boste sodelovali z nepremičninskim posrednikom, bo vaše delo veliko lažje.

Poleg tega ima nepremičninski agent ključno vlogo pri zastopanju med postopkom nakupa hiše. Zaradi pogajalske spretnosti agenta lahko za svojo hišo dosežete tudi dobro ceno.

Predhodna pogodba/nakupna pogodba

Ko ste končali z iskanjem hiše in ste se končno odločili za želeno hišo, sledi sklenitev kupoprodajne pogodbe. Ta dokument pripravi odvetnik, podpišeta pa ga kupec in prodajalec. Ko bodo dokumenti urejeni, boste prejeli ključe svojega novega doma. Čeprav je proces naporen, ga je mogoče doseči.

Lingoda