Житло та оренда в Нідерландах

Lingoda
Житло та оренда в Нідерландах

Коли ви думаєте про переїзд до Нідерландів, вашим першочерговим завданням має бути пошук житла. Бо де ви будете жити після приземлення? Однак знайти житло в Нідерландах, особливо в Амстердамі, може бути не так просто. Причина в тому, що оренда нерухомості в цій країні користується високим попитом. Якщо ви працюєте з бюджетом, знайти житло в Нідерландах може виявитися складним завданням.

Амстердам виділяється як найдорожче місце для пошуку житла в Нідерландах. Гаага слідує впритул за ним зі своїми дещо помірними цінами. Загалом, оренда житла в Нідерландах коштує недешево. Це те, про що ви повинні знати ще до того, як прилетите в країну.

Крім того, ринок нерухомості в Нідерландах процвітає. Вам доведеться швидко приймати рішення про те, підписувати контракт чи ні. Крім того, було б розумно мати при собі всі необхідні документи під час пошуку житла.

Що потрібно знати про оренду житла в Нідерландах

Ринок оренди відрізняється в різних країнах. Те ж саме стосується і Нідерландів, тому вам потрібно заздалегідь вивчити ринок оренди житла. Це допоможе вам дізнатися, скільки коштуватиме процес оренди, і, зрештою, скласти бюджет.

Закони та права оренди в Нідерландах здебільшого підтримують орендаря. Права кожного орендаря охороняються і захищені законом. Орендодавець не має права раптово виселяти існуючого орендаря.

Якщо ви відчуваєте, що орендодавець поводиться з вами несправедливо, ви можете підняти це питання. Все, що вам потрібно зробити, це подати офіційну скаргу до Трибуналу з питань орендної плати (Huurcommissie). Хоча це буде коштувати вам грошей, врешті-решт, ви більше не отримаєте несправедливого ставлення до себе.

Купівля або оренда в Нідерландах

Коли ви плануєте переїхати до Нідерландів, ви можете вирішити, що виберете – купівлю чи оренду. Оренда має багато переваг, першою з яких є захист орендаря. Крім того, якщо у вас низький дохід, ви отримуєте субсидію на оренду житла.

З іншого боку, подумайте про місце, яке ви можете назвати домом. Як це було б чудово! Купівля будинку – це завжди найкращий варіант, але якщо ви можете собі це дозволити. Однак купити будинок у Нідерландах недешево. Не кажучи вже про додаткові витрати, які з цим пов’язані.

Оренда житла в Нідерландах залишається поширеним явищем, оскільки це те, що багато людей можуть собі дозволити. Зрештою, власний будинок – це те, що має фінансовий сенс. Ви також помітите, що витрати на іпотеку зазвичай нижчі, ніж на оренду. Це пов’язано з тим, що ціни на оренду зростають щороку.

Житло та оренда в Нідерландах
Будинок у Нідерландах

Купівля будинку в Нідерландах

У Нідерландах існують свої процедури щодо купівлі нерухомості. Правила можуть відрізнятися від інших країн. Зрозуміло, що купівля будинку вимагає ретельного обмірковування. Вам потрібно озброїтися всією інформацією з цього приводу.

Процес купівлі будинку складний. Не має значення, чи ви іноземець, чи ви вперше купуєте нерухомість, чи ви громадянин України. Ось чому розумно мати досвідченого радника, який буде супроводжувати вас на кожному кроці.

На що слід звернути увагу при купівлі нерухомості в Нідерландах

Хоча купівля нерухомості в Нідерландах – це складний процес, він не повинен бути стресовим. Найкраще те, що в Нідерландах немає жодних обмежень на купівлю житла іноземцями. Ось про що слід пам’ятати протягом усього процесу.

Бюджет

Скільки ви готові витратити на придбання будинку в Нідерландах? Це те, чим ви будете керуватися. Нідерланди пропонують варіанти іпотеки так само, як і в Австрії, тому дуже важливо знати максимальну суму іпотеки та щомісячні витрати. Для експатів можуть існувати особливі правила, тому перевірте їх.

Пошук фінансового консультанта може бути найкращим варіантом. Таким чином ви отримаєте реалістичний діапазон цін на будинок, який ви хочете. Зрештою, ви отримуєте будинок, який хочете, в межах вашого бюджету.

Пошук правильного будинку

Який будинок ви шукаєте? З’ясуйте, що саме вам потрібно. Будинок, який ви хочете, підкаже вам, в яких районах його шукати. Проведіть дослідження, щоб дізнатися про пошукові уподобання. Коли ви знайдете будинок у Нідерландах, переконайтеся, що в ньому є все необхідне, перш ніж вносити гроші на депозит.

Крім того, ви також можете шукати нові об’єкти нерухомості в потрібному вам районі. Якщо будинок відповідає вашому смаку, ну і добре. Продовжуйте здійснювати платежі.

Агент з нерухомості

Найкраще купувати будинок в Нідерландах за допомогою агентства нерухомості. Пам’ятайте, що ці агенти володіють великою кількістю інформації про всі об’єкти нерухомості в певній місцевості. Ваша робота стане набагато простішою, якщо ви будете співпрацювати з ріелтором.

Крім того, агент з нерухомості відіграватиме вирішальну роль у представленні ваших інтересів під час процесу купівлі житла. Ви також можете отримати хорошу ціну за свій будинок завдяки майстерності агента в переговорах.

Попередній договір/договір купівлі-продажу

Після того, як ви закінчили пошуки житла і нарешті зупинилися на будинку, який хочете, наступним кроком буде укладання договору купівлі-продажу. Цей документ готується юристом для підписання вами, покупцем і продавцем. Після того, як документи будуть в порядку, ви отримаєте ключі від вашого нового будинку. Хоча цей процес відбувається дуже повільно, але його можна досягти.

Lingoda