Жилища и наеми в Нидерландия

Lingoda
Жилища и наеми в Нидерландия

Когато обмисляте да се преместите в Нидерландия, приоритет номер едно трябва да бъде намирането на жилище. Защото къде ще живеете след кацането? Въпреки това може да се окаже, че не е толкова лесно да се намери място за живеене в Холандия, особено в Амстердам. Причината за това е, че имотите под наем са много търсени в тази страна. Ако разполагате с ограничен бюджет, намирането на къща в Нидерландия може да се окаже предизвикателство.

Амстердам се откроява като най-скъпото място за покупка на жилище в Нидерландия. Хага е плътно следвана от него със своите малко по-разумни цени. По принцип наемите в Нидерландия не са евтини. Това е нещо, за което трябва да знаете, преди да пристигнете в страната.

Освен това пазарът на недвижими имоти в Нидерландия процъфтява. Ще трябва да вземете бързо решение дали да подпишете договор, или не. Освен това би било разумно да разполагате с всички необходими документи по време на процеса на търсене на жилище.

Какво трябва да знаете за наемането на жилище в Нидерландия

Пазарът на наеми се различава в отделните страни. Това важи и за Нидерландия, поради което е необходимо да проучите по-рано пазара на наеми. Това ще ви помогне да разберете колко ще ви струва процесът на наемане и евентуално да предвидите средства за него.

Законите и правата за наемане в Нидерландия в повечето случаи подкрепят наемателя. Правата на всеки наемател са гарантирани и защитени от закона. Наемодателят няма право да изгони внезапно съществуващ наемател.

Винаги, когато смятате, че наемодателят ви не се отнася справедливо към вас, можете да повдигнете въпроса. Всичко, което трябва да направите, е да подадете официална жалба до Съда по наемите (Huurcommissie). Въпреки че това ще ви струва скъпо, в крайна сметка няма да бъдете третирани несправедливо отново.

Покупка или наемане в Нидерландия

Когато планирате да се преместите в Нидерландия, можете да решите дали да изберете покупка или наем. Наемането на жилище носи много предимства, като първото от тях е защитата на наемателя. Освен това, ако сте с ниски доходи, получавате надбавка за наем.

От друга страна, помислете за място, което можете да наречете свой дом. Колко прекрасно би било това! Закупуването на къща винаги е най-добрият вариант, но ако можете да си го позволите. Въпреки това покупката на къща в Нидерландия не е евтина. Да не говорим за допълнителните разходи, които са свързани с него.

Наемането на жилища в Нидерландия е широко разпространено, тъй като много хора могат да си го позволят. В крайна сметка притежаването на жилище е финансово изгодно. Освен това ще забележите, че разходите за ипотека обикновено са по-ниски от тези за наем. Това е свързано с факта, че цените на наемите се повишават всяка година.

Жилища и наеми в Нидерландия
Дом в Нидерландия

Закупуване на къща в Нидерландия

Холандия има свои процедури за закупуване на имоти. Възможно е правилата да се различават от тези в други държави. Излишно е да споменаваме, че покупката на къща изисква внимателно обмисляне. Трябва да се снабдите с цялата информация по този въпрос.

Процесът на закупуване на жилище е сложен. Няма значение дали сте чужденец, купувач, който купува за първи път, или гражданин. Ето защо е разумно да имате компетентен съветник, който да ви напътства на всяка крачка от пътя.

Какво трябва да имате предвид при покупка на имот в Нидерландия

Въпреки че покупката на имот в Нидерландия е сложен процес, не е задължително да бъде стресиращо преживяване. Най-хубавото е, че в Нидерландия няма ограничения за закупуване на жилища от чужденци. Ето какво трябва да имате предвид по време на целия процес.

Бюджет

Колко сте готови да похарчите, за да си купите къща в Нидерландия? Това е, което ще ви води. Холандия предлага възможности за ипотечни кредити, както и Австрия, и затова е задължително да се знае максималният размер на ипотеката и месечните разходи. Възможно е да има специални правила за чужденци, затова проверете за това.

Намирането на финансов консултант може да се окаже най-добрият вариант. По този начин ще получите реалистичен ценови диапазон за желаната от вас къща. В крайна сметка получавате желаната къща в рамките на бюджета си.

Намиране на подходящия дом

Какъв дом търсите? Разберете от какво точно се нуждаете. Желаната от вас къща ще ви насочи към областите, в които да я търсите. Направете проучване на предпочитанията си. Когато откриете къща в Нидерландия, преди да внесете депозит, се уверете, че тя разполага с всичко необходимо.

Освен това можете да потърсите нови имоти в желания от вас район. Ако къщата отговаря на вкуса ви, добре е. Продължете да извършвате плащания.

Агент на недвижими имоти

Най-добре е да закупите къща в Нидерландия с помощта на агент по недвижими имоти. Не забравяйте, че тези агенти разполагат с много информация за всички имоти в даден район. Работата ви ще бъде много по-лесна, когато работите с посредник.

Освен това агентът по недвижими имоти ще играе решаваща роля в представянето ви по време на процеса на закупуване на жилище. Благодарение на уменията на агента за водене на преговори можете да получите добра цена за къщата си.

Предварителен договор/споразумение за покупко-продажба

След като сте приключили с търсенето на жилище и сте се спрели на желаната къща, следва договорът за покупко-продажба. Този документ се изготвя от адвокат и се подписва от вас, купувача, и продавача. След като документите са изрядни, ще получите ключовете за новия си дом. Въпреки че процесът е труден, той е постижим.

Lingoda