Kun harkitset muuttoa Alankomaihin, ensisijaisena tavoitteena pitäisi olla kodin löytäminen. Koska missä asutte laskeutumisen jälkeen? Asunnon löytäminen Alankomaista, erityisesti Amsterdamista, ei kuitenkaan välttämättä ole niin helppoa. Syynä on se, että vuokra-asuntojen kysyntä on tässä maassa suurta. Jos sinulla on pieni budjetti, asunnon löytäminen Alankomaista voi osoittautua haasteelliseksi.
Amsterdam on Alankomaiden kallein paikka löytää asunto. Haag seuraa tiiviisti perässä hieman kohtuuhintaisella hinnallaan. Alankomaiden vuokrat eivät periaatteessa ole halpoja. Tämä on asia, joka sinun on syytä tiedostaa ennen maahan saapumistasi.
Lisäksi Alankomaiden kiinteistömarkkinat kukoistavat. Sinun on tehtävä nopeita päätöksiä siitä, allekirjoitatko sopimuksen vai et. Tämän lisäksi olisi viisasta, että sinulla olisi kaikki tarvittavat asiakirjat talosi etsintäprosessin aikana.
Mitä kannattaa tietää vuokraamisesta Alankomaissa
Vuokramarkkinat vaihtelevat maasta toiseen. Sama pätee Alankomaihin, minkä vuoksi sinun on tutkittava etukäteen vuokramarkkinoita. Tämä auttaa sinua tietämään, kuinka paljon vuokrausprosessi tulee maksamaan sinulle ja lopulta budjetoimaan sen.
Alankomaiden vuokralainsäädäntö ja -oikeudet tukevat useimmiten vuokralaista. Jokaisen vuokralaisen oikeuksista huolehditaan, ja niitä suojellaan oikeudellisesti. Vuokranantajalla ei ole oikeutta häätää olemassa olevaa vuokralaista äkillisesti.
Voit ottaa asian esille aina, kun sinusta tuntuu, että vuokranantajasi ei kohtele sinua oikeudenmukaisesti. Sinun tarvitsee vain tehdä virallinen valitus vuokratuomioistuimelle (Huurcommissie). Vaikka tämä maksaa sinulle, loppujen lopuksi et saa enää epäoikeudenmukaista kohtelua.
Ostaminen tai vuokraaminen Alankomaissa
Kun suunnittelet muuttoa Alankomaihin, voit päättää, haluatko ostaa vai vuokrata asunnon. Vuokraamiseen liittyy monia etuja, joista ensimmäinen on suoja vuokralaisena. Jos olet pienituloinen, saat myös vuokra-avustusta.
Toisaalta mieti, että sinulla olisi paikka, jota voit kutsua kodiksi. Kuinka ihanaa se olisikaan! Talon ostaminen on aina paras vaihtoehto, mutta jos sinulla on siihen varaa. Talon ostaminen Alankomaissa ei kuitenkaan ole halpaa. Puhumattakaan sen mukanaan tuomista lisäkustannuksista.
Vuokra-asuminen on Alankomaissa edelleen yleistä, koska monilla ihmisillä on siihen varaa. Loppujen lopuksi asunnon omistaminen on taloudellisesti järkevää. Huomaat myös, että asuntolainan kustannukset ovat yleensä alhaisemmat kuin vuokran. Tämä johtuu siitä, että vuokrahinnat nousevat joka vuosi.
Talon ostaminen Alankomaissa
Alankomaissa on omat menettelytapansa kiinteistöjen ostoa varten. Säännöt voivat olla erilaiset kuin muissa maissa. On sanomattakin selvää, että talon ostaminen vaatii huolellista harkintaa. Sinun on hankittava itsellesi kaikki tätä asiaa koskevat tiedot.
Talon ostoprosessi on monimutkainen. Sillä ei ole merkitystä, oletko ulkomaalainen, ensiasunnon ostaja vai kansalainen. Siksi on viisasta, että asiantunteva neuvonantaja opastaa sinua joka vaiheessa.
Mitä pitää muistaa, kun ostaa kiinteistön Alankomaissa?
Vaikka kiinteistön ostaminen Alankomaissa on monimutkainen prosessi, sen ei tarvitse olla stressaava kokemus. Parasta on se, että Alankomaissa ei ole rajoituksia, jotka estäisivät ulkomaalaisia ostamasta taloa. Seuraavassa kerrotaan, mitä on syytä pitää mielessä koko prosessin aikana.
Talousarvio
Kuinka paljon olet valmis käyttämään rahaa asunnon ostamiseen Alankomaissa? Tämä ohjaa sinua. Alankomaissa on tarjolla asuntolainavaihtoehtoja aivan kuten Itävallassa, joten on tärkeää tietää asuntolainan enimmäismäärä ja kuukausittaiset kustannukset. Ulkomaille voi olla erityisiä sääntöjä, joten tarkista ne.
Rahoitusneuvojan löytäminen voi olla paras vaihtoehto. Näin saat realistisen hintaluokan haluamallesi talolle. Lopulta saat haluamasi talon budjettisi puitteissa.
Oikean kodin löytäminen
Millaista kotia etsit? Selvitä tarkalleen, mitä tarvitset. Haluamasi talo ohjaa sinut alueille, joilla etsit kyseistä taloa. Tee tutkimusta etsiessäsi mieltymyksiä. Kun löydät talon Alankomaista, varmista, että siinä on kaikki tarvitsemasi ennen kuin teet talletuksia.
Lisäksi voit myös etsiä uusia kiinteistöjä haluamaltasi alueelta. Jos talo vastaa makuasi, hyvä niin. Jatka maksujen suorittamista.
Kiinteistönvälittäjä
Olisi parasta ostaa talo Alankomaista kiinteistönvälittäjän avulla. Muista, että näillä välittäjillä on paljon tietoa kaikista tietyn alueen kiinteistöistä. Työsi on paljon helpompaa, kun työskentelet kiinteistönvälittäjän kanssa.
Lisäksi kiinteistönvälittäjällä on ratkaiseva rooli edustajana talon ostoprosessin aikana. Voit myös saada talostasi hyvän hinnan välittäjän neuvottelutaitojen ansiosta.
Alustava sopimus/ostosopimus
Kun olet päässyt talonmetsästyksen läpi ja vihdoin päätynyt haluamaasi taloon, seuraavaksi on vuorossa ostosopimus. Asianajaja laatii tämän asiakirjan, jonka sinä, ostaja ja myyjä allekirjoitatte. Kun paperit ovat kunnossa, saat avaimet uuteen kotiisi. Vaikka prosessi on tiukka, se on saavutettavissa.
