Ketika berpikir untuk pindah ke Belanda, prioritas utama Anda adalah mencari rumah. Karena di mana Anda akan tinggal setelah mendarat? Namun, mungkin tidak mudah untuk menemukan tempat tinggal di Belanda, terlebih lagi di Amsterdam. Alasannya adalah karena properti sewa sangat diminati di negara ini. Jika Anda memiliki anggaran terbatas, mencari rumah di Belanda mungkin akan menjadi tantangan tersendiri.
Amsterdam merupakan tempat termahal untuk mencari rumah di Belanda. Den Haag mengikuti dengan harga yang sedikit terjangkau. Pada dasarnya, biaya sewa di Belanda tidaklah murah. Itu adalah sesuatu yang harus Anda ketahui sebelum Anda mendarat di negara ini.
Selain itu, pasar real estat di Belanda berkembang pesat. Anda harus membuat keputusan cepat apakah akan menandatangani kontrak atau tidak. Selain itu, akan lebih baik jika Anda memiliki semua dokumen yang diperlukan selama proses pencarian rumah.
Apa yang perlu diketahui tentang menyewa di Belanda
Pasar penyewaan berbeda dari satu negara ke negara lain. Demikian pula halnya dengan Belanda, oleh karena itu Anda perlu melakukan riset lebih awal mengenai pasar penyewaan. Hal ini membantu Anda mengetahui berapa biaya yang harus Anda keluarkan untuk menyewa dan pada akhirnya menganggarkannya.
Hukum dan hak-hak sewa di Belanda sebagian besar mendukung penyewa. Hak-hak setiap penyewa dijaga dan dilindungi secara hukum. Pemilik apartemen tidak berhak mengusir penyewa yang sudah ada secara tiba-tiba.
Kapan pun Anda merasa bahwa pemilik apartemen Anda tidak memberikan perlakuan yang adil, Anda dapat mengangkat masalah ini. Yang harus Anda lakukan adalah mengajukan keluhan resmi ke Pengadilan Sewa (Huurcommissie). Meskipun hal ini akan membebani Anda, pada akhirnya, Anda tidak akan menerima perlakuan yang tidak adil lagi.
Membeli atau menyewa di Belanda
Saat Anda berencana pindah ke Belanda, Anda dapat memutuskan apakah akan membeli atau menyewa. Menyewa memiliki banyak manfaat, yang pertama adalah perlindungan sebagai penyewa. Selain itu, jika Anda berpenghasilan rendah, Anda mendapatkan tunjangan sewa.
Di sisi lain, pikirkanlah untuk memiliki tempat yang dapat Anda sebut sebagai rumah. Betapa indahnya hal itu! Membeli rumah selalu menjadi pilihan terbaik, tetapi jika Anda mampu membelinya. Namun, membeli rumah di Belanda tidaklah murah. Belum lagi biaya tambahan yang menyertainya.
Menyewa di Belanda masih menjadi hal yang umum karena itulah yang mampu dilakukan oleh banyak orang. Pada akhirnya, memiliki rumah adalah hal yang masuk akal secara finansial. Anda juga akan melihat bahwa biaya hipotek biasanya lebih rendah daripada biaya sewa. Hal ini berkaitan dengan fakta bahwa harga sewa naik setiap tahun.
Membeli rumah di Belanda
Belanda memiliki prosedur terkait pembelian properti. Peraturannya mungkin berbeda dengan negara lain. Tak perlu diragukan lagi, membeli rumah membutuhkan pertimbangan yang matang. Anda perlu mempersenjatai diri Anda dengan semua informasi mengenai masalah ini.
Proses membeli rumah itu rumit. Tidak masalah apakah Anda orang asing, pembeli pertama kali, atau warga negara. Itulah mengapa sangat bijaksana untuk memiliki penasihat yang berpengetahuan luas untuk memandu Anda di setiap langkah.
Apa yang harus diingat saat membeli properti di Belanda
Meskipun membeli properti di Belanda adalah proses yang rumit, itu tidak harus menjadi pengalaman yang menegangkan. Bagian terbaiknya adalah, Belanda tidak memiliki batasan bagi orang asing untuk membeli rumah. Berikut ini yang perlu diingat selama seluruh proses.
Anggaran
Berapa banyak yang bersedia Anda keluarkan untuk membeli rumah di Belanda? Inilah yang akan memandu Anda. Belanda menawarkan opsi hipotek seperti halnya di Austria, sehingga sangat penting untuk mengetahui hipotek maksimum dan biaya bulanan. Mungkin ada aturan khusus untuk ekspatriat, jadi periksalah.
Mencari penasihat keuangan bisa menjadi pilihan terbaik. Dengan begitu Anda akan mendapatkan kisaran harga yang realistis untuk rumah yang Anda inginkan. Pada akhirnya, Anda akan mendapatkan rumah yang Anda inginkan sesuai dengan anggaran Anda.
Menemukan rumah yang tepat
Rumah seperti apa yang Anda cari? Cari tahu apa yang Anda butuhkan. Rumah yang Anda inginkan akan memandu Anda ke area-area untuk mencari rumah tersebut. Lakukan riset untuk mencari preferensi. Saat Anda menemukan rumah di Belanda, pastikan rumah tersebut memiliki semua yang Anda butuhkan sebelum melakukan deposit.
Selain itu, Anda juga dapat mencari properti baru di area yang Anda inginkan. Jika rumah tersebut cocok dengan selera Anda, bagus dan bagus. Lanjutkan dengan melakukan pembayaran.
Agen real estat
Akan lebih baik untuk membeli rumah di Belanda dengan bantuan agen real estat. Ingat, agen-agen ini memiliki banyak informasi tentang semua properti di area tertentu. Pekerjaan Anda akan jauh lebih mudah setelah Anda bekerja sama dengan makelar.
Selain itu, agen real estat akan memainkan peran penting dalam mewakili Anda selama proses pembelian rumah. Anda juga bisa mendapatkan harga yang bagus untuk rumah Anda berkat kepiawaian negosiasi agen.
Kontrak awal/perjanjian pembelian
Setelah Anda selesai berburu rumah dan akhirnya menemukan rumah yang Anda inginkan, selanjutnya adalah perjanjian pembelian. Dokumen ini disiapkan oleh pengacara untuk ditandatangani oleh Anda, pembeli, dan penjual. Setelah surat-surat beres, Anda akan menerima kunci rumah baru Anda. Meskipun prosesnya berat, namun hal ini dapat dicapai.
