Þegar þú ert að hugsa um að flytja til Hollands ætti fyrsta forgangsverkefni þitt að vera að finna heimili. Því hvar munt þú búa eftir lendingu? Hins vegar er kannski ekki svo auðvelt að finna stað til að búa í Hollandi, frekar í Amsterdam. Ástæðan er sú að mikil eftirspurn er eftir leiguhúsnæði hér á landi. Ef þú ert að vinna með fjárhagsáætlun gæti það reynst erfitt að finna hús í Hollandi.
Amsterdam sker sig úr sem dýrasti staðurinn til að finna hús í Hollandi. Haag fylgir fast á eftir með örlítið sanngjörnu verði. Í grundvallaratriðum er leiga í Hollandi ekki ódýr. Það er eitthvað sem þú ættir að vera meðvitaður um áður en þú lendir í landinu.
Ennfremur blómstrar fasteignamarkaðurinn í Hollandi. Þú verður að taka skjótar ákvarðanir um hvort skrifa eigi undir samning eða ekki. Þar fyrir utan væri skynsamlegt að hafa öll nauðsynleg skjöl meðan á húsleitinni stendur.
Hvað á að vita um leigu í Hollandi
Leigumarkaðurinn er mismunandi frá einu landi til annars. Þetta er eins með Holland og þess vegna þarftu að rannsaka leigumarkaðinn fyrr. Þetta hjálpar þér að vita hversu mikið leiguferlið mun kosta þig og að lokum gera ráð fyrir því.
Leigulög og réttindi í Hollandi styðja leigjandann að mestu leyti. Réttindi hvers leigjanda eru gætt og eru lögvernduð. Leigusali hefur engan rétt til að vísa núverandi leigjanda skyndilega út.
Hvenær sem þú telur að leigusali þinn sé ekki að veita þér sanngjarna meðferð geturðu tekið málið upp. Allt sem þú þarft að gera er að leggja fram formlega kvörtun til húsaleigudómstólsins (Huurcommissie). Þó þetta muni kosta þig, á endanum muntu ekki fá ósanngjarna meðferð aftur.
Að kaupa eða leigja í Hollandi
Þegar þú ætlar að flytja til Hollands geturðu ákveðið hvort þú vilt kaupa eða leigja . Leiga hefur marga kosti í för með sér, fyrst er vernd sem leigjandi. Einnig, ef þú ert með lágar tekjur, færðu húsaleigubætur.
Á hinn bóginn skaltu hugsa um að hafa stað sem þú getur kallað heim. Hversu dásamlegt væri það! Að kaupa hús er alltaf besti kosturinn en ef þú hefur efni á því. Hins vegar er ekki ódýrt að kaupa hús í Hollandi. Svo ekki sé minnst á aukakostnaðinn sem því fylgir.
Leiga í Hollandi er enn algeng vegna þess að það er það sem margir hafa efni á. Á endanum er það fjárhagslegt skynsamlegt að eiga heimili. Þú munt líka taka eftir því að húsnæðislánakostnaður er venjulega lægri en leiga. Þetta snýst um að leiguverð hækkar á hverju ári.
Að kaupa hús í Hollandi
Holland hefur sínar verklagsreglur varðandi fasteignakaup. Reglurnar geta verið frábrugðnar öðrum löndum. Það þarf ekki að taka það fram að það þarf að huga vel að því að kaupa hús. Þú þarft að vopna þig með allar upplýsingar varðandi þetta mál.
Ferlið við að kaupa hús er flókið. Það skiptir ekki máli hvort þú ert útlendingur, kaupandi í fyrsta skipti eða ríkisborgari. Þess vegna er skynsamlegt að hafa fróðan ráðgjafa til að leiðbeina þér hvert skref á leiðinni.
Hvað þarf að hafa í huga þegar þú kaupir eign í Hollandi
Þó að kaupa eignir í Hollandi sé flókið ferli, þá þarf það ekki að vera stressandi reynsla . Það besta er að Holland hefur engar takmarkanir á því að útlendingar geti keypt hús. Hér er það sem þarf að hafa í huga í öllu ferlinu.
Fjárhagsáætlun
Hversu miklu ertu tilbúinn að eyða til að kaupa hús í Hollandi? Þetta er það sem mun leiða þig. Holland býður upp á veðmöguleika eins og í Austurríki sem slíkt er mikilvægt að vita hámarksveð og mánaðarlegan kostnað. Það geta verið sérstakar reglur fyrir útlendinga, svo athugaðu það.
Að finna fjármálaráðgjafa gæti verið besti kosturinn. Þannig færðu raunhæft verðbil fyrir húsið sem þú vilt. Að lokum færðu húsið sem þú vilt innan fjárhagsáætlunar þinnar.
Að finna rétta heimilið
Hvers konar heimili ertu að leita að? Finndu út nákvæmlega hvað þú þarft. Húsið sem þú vilt mun leiða þig á svæðin til að leita að því húsi. Gerðu rannsóknir þínar til að leita að óskum. Þegar þú finnur hús í Hollandi skaltu ganga úr skugga um að það hafi allt sem þú þarft áður en þú leggur inn.
Þar að auki geturðu líka leitað að nýjum eignum á því svæði sem þú vilt. Ef húsið passar við þinn smekk, gott og vel. Farðu á undan með greiðslur.
Fasteignasali
Best væri að kaupa hús í Hollandi með aðstoð fasteignasala. Mundu að þessir umboðsmenn hafa mikið af upplýsingum um allar eignir á ákveðnu svæði. Starfið þitt verður miklu auðveldara þegar þú vinnur með fasteignasala.
Að auki mun fasteignasali gegna mikilvægu hlutverki við að koma fram fyrir hönd þín í húsakaupaferlinu. Þú getur líka fengið gott verð fyrir húsið þitt þökk sé samningahæfni umboðsmannsins.
Forsamningur/kaupsamningur
Þegar þú ert búinn með húsleit og loksins búin að ákveða húsið sem þú vilt, næst er kaupsamningurinn. Þetta skjal er útbúið af lögfræðingi til undirritunar af þér, kaupanda og seljanda. Þegar blöðin eru komin í lag færðu lyklana að glænýja heimilinu þínu. Þó ferlið sé kröftugt er það framkvæmanlegt.
