ที่อยู่อาศัยและการเช่าในประเทศเนเธอร์แลนด์

Lingoda
ที่อยู่อาศัยและการเช่าในประเทศเนเธอร์แลนด์

เมื่อคิดถึงการย้ายถิ่นฐานไปยังประเทศเนเธอร์แลนด์ สิ่งสำคัญอันดับหนึ่งของคุณควรคือการหาบ้าน เพราะคุณจะอยู่ที่ไหนหลังจากลงจอด? อย่างไรก็ตาม การหาที่อยู่อาศัยในเนเธอร์แลนด์อาจไม่ใช่เรื่องง่ายนัก โดยเฉพาะในอัมสเตอร์ดัม เหตุผลก็คือ อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เป็นที่ต้องการสูงในประเทศนี้ หากคุณกำลังทำงานตามงบประมาณ อาจเป็นเรื่องท้าทายในการหาบ้านในเนเธอร์แลนด์

อัมสเตอร์ดัมเป็นสถานที่ที่แพงที่สุดในการหาบ้านในเนเธอร์แลนด์ กรุงเฮกตามมาอย่างใกล้ชิดด้วยราคาที่สมเหตุสมผลเล็กน้อย โดยทั่วไปแล้วค่าเช่าในเนเธอร์แลนด์นั้นไม่ถูก นั่นคือสิ่งที่คุณควรทราบก่อนเดินทางเข้าประเทศ

นอกจากนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเนเธอร์แลนด์กำลังเฟื่องฟู คุณจะต้องตัดสินใจอย่างรวดเร็วว่าจะเซ็นสัญญาหรือไม่ นอกเหนือจากนั้น ควรมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดในระหว่างกระบวนการหาบ้านของคุณ

ข้อควรรู้เกี่ยวกับการเช่าในเนเธอร์แลนด์

ตลาดการเช่าแตกต่างกันไปในแต่ละประเทศ สิ่งนี้เหมือนกันกับเนเธอร์แลนด์ ซึ่งเป็นเหตุผลที่คุณต้องหาข้อมูลล่วงหน้าเกี่ยวกับตลาดการเช่า วิธีนี้ช่วยให้คุณทราบว่าขั้นตอนการเช่ามีค่าใช้จ่ายเท่าไรและในที่สุดจะมีงบประมาณสำหรับกระบวนการดังกล่าว

กฎหมายและสิทธิ์การเช่าในเนเธอร์แลนด์สนับสนุนผู้เช่าเป็นส่วนใหญ่ สิทธิของผู้เช่าทุกคนได้รับการดูแลและได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย เจ้าของบ้านไม่มีสิทธิ์ขับไล่ผู้เช่าที่มีอยู่ทันที

เมื่อใดก็ตามที่คุณรู้สึกว่าเจ้าของบ้านไม่ให้การปฏิบัติที่เป็นธรรมกับคุณ คุณสามารถแจ้งปัญหาได้ สิ่งที่คุณต้องทำคือร้องเรียนอย่างเป็นทางการกับ Rent Tribunal (Huurcommissie) แม้ว่าสิ่งนี้จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย แต่ท้ายที่สุดแล้ว คุณจะไม่ได้รับการปฏิบัติที่ไม่เป็นธรรมอีก

ซื้อหรือเช่าในเนเธอร์แลนด์

เมื่อคุณวางแผนที่จะย้ายไปเนเธอร์แลนด์ คุณสามารถตัดสินใจได้ว่าจะเลือก ซื้อหรือเช่า การเช่ามาพร้อมกับสิทธิประโยชน์มากมาย อันดับแรกคือการคุ้มครองในฐานะผู้เช่า นอกจากนี้ หากคุณมีรายได้น้อย คุณจะได้รับเบี้ยเลี้ยงค่าเช่า

ในทางกลับกัน ให้คิดถึงการมีสถานที่ที่คุณสามารถเรียกว่าบ้านได้ ช่างวิเศษเหลือเกิน! การซื้อบ้านเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดเสมอ แต่ถ้าคุณสามารถจ่ายได้ อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านในเนเธอร์แลนด์นั้นไม่ถูกเลย ไม่ต้องพูดถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่มาพร้อมกับมัน

การเช่าในเนเธอร์แลนด์ยังคงเป็นเรื่องปกติเพราะนั่นคือสิ่งที่หลายคนสามารถจ่ายได้ ในท้ายที่สุดแล้ว การเป็นเจ้าของบ้านคือสิ่งที่สมเหตุสมผลทางการเงิน คุณจะสังเกตเห็นว่าค่าจำนองมักจะต่ำกว่าค่าเช่า นี่คือความจริงที่ว่าราคาค่าเช่าสูงขึ้นในแต่ละปี

ที่อยู่อาศัยและการเช่าในประเทศเนเธอร์แลนด์
บ้านในเนเธอร์แลนด์

ซื้อบ้านในเนเธอร์แลนด์

เนเธอร์แลนด์มีขั้นตอนในการซื้อทรัพย์สิน กฎอาจแตกต่างจากประเทศอื่นๆ การซื้อบ้านต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ คุณต้องเตรียมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเรื่องนี้ให้พร้อม

ขั้นตอนการซื้อบ้านมีความซับซ้อน ไม่ว่าคุณจะเป็นชาวต่างชาติ ผู้ซื้อครั้งแรก หรือพลเมือง นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงควรมีที่ปรึกษาที่มีความรู้คอยแนะนำคุณในทุกขั้นตอน

สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเนเธอร์แลนด์

แม้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเนเธอร์แลนด์จะมีขั้นตอนที่ซับซ้อน แต่ก็ไม่จำเป็นต้องเป็น ประสบการณ์ที่ตึงเครียด ส่วนที่ดีที่สุดคือเนเธอร์แลนด์ไม่มีข้อ จำกัด สำหรับชาวต่างชาติในการซื้อบ้าน นี่คือสิ่งที่ควรคำนึงถึงในระหว่างกระบวนการทั้งหมด

งบประมาณ

คุณยินดีจ่ายเท่าไหร่เพื่อซื้อบ้านในเนเธอร์แลนด์? นี่คือสิ่งที่จะแนะนำคุณ เนเธอร์แลนด์เสนอตัวเลือกการจำนองเช่นเดียวกับใน ออสเตรีย เนื่องจากจำเป็นต้องทราบจำนวนเงินจำนองสูงสุดและค่าใช้จ่ายรายเดือน อาจมีกฎเฉพาะสำหรับชาวต่างชาติ ดังนั้นโปรดตรวจสอบ

การหาที่ปรึกษาทางการเงินอาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด ด้วยวิธีนี้คุณจะได้ช่วงราคาที่สมเหตุสมผลสำหรับบ้านที่คุณต้องการ ในที่สุดคุณก็ได้บ้านที่คุณต้องการภายในงบประมาณของคุณ

การหาบ้านที่เหมาะสม

คุณกำลังมองหาบ้านแบบไหน? คิดออกว่าคุณต้องการอะไร บ้านที่คุณต้องการจะแนะนำคุณไปยังพื้นที่เพื่อค้นหาบ้านหลังนั้น ทำวิจัยของคุณเพื่อค้นหาค่ากำหนด เมื่อคุณพบบ้านในเนเธอร์แลนด์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีทุกอย่างที่คุณต้องการก่อนทำการฝากเงิน

นอกจากนี้คุณยังสามารถมองหาอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในพื้นที่ที่คุณต้องการได้อีกด้วย ถ้าบ้านตรงกับรสนิยมของคุณก็ดี เดินหน้าชำระเงิน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

เป็นการดีที่สุดที่จะซื้อบ้านในเนเธอร์แลนด์ด้วยความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ โปรดจำไว้ว่าตัวแทนเหล่านี้มีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับคุณสมบัติทั้งหมดในพื้นที่หนึ่งๆ งานของคุณจะง่ายขึ้นมากเมื่อคุณทำงานกับนายหน้า

นอกจากนี้ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะมีบทบาทสำคัญในการเป็นตัวแทนของคุณในระหว่างขั้นตอนการซื้อบ้าน คุณยังสามารถได้รับราคาที่ดีสำหรับบ้านของคุณด้วยความสามารถในการเจรจาต่อรองของตัวแทน

สัญญาเบื้องต้น/สัญญาซื้อขาย

เมื่อคุณผ่านการหาบ้านและได้บ้านที่คุณต้องการแล้ว ต่อไปคือข้อตกลงการซื้อ เอกสารนี้จัดทำโดยทนายความเพื่อลงนามโดยคุณ ผู้ซื้อ และผู้ขาย เมื่อเอกสารเรียบร้อย คุณจะได้รับกุญแจสู่บ้านใหม่ของคุณ แม้ว่ากระบวนการจะรุนแรง แต่ก็ทำให้สำเร็จได้

Lingoda