Locuințe și chirii în Țările de Jos

Lingoda
Locuințe și chirii în Țările de Jos

Când vă gândiți să vă mutați în Olanda, prioritatea dumneavoastră numărul unu ar trebui să fie găsirea unei locuințe. Pentru că unde veți locui după aterizare? Cu toate acestea, s-ar putea să nu fie atât de ușor să găsești un loc unde să locuiești în Olanda, mai ales în Amsterdam. Motivul este că proprietățile de închiriat sunt la mare căutare în această țară. Dacă lucrați cu un buget limitat, s-ar putea dovedi o provocare să găsiți o casă în Țările de Jos.

Amsterdam se detașează ca fiind cel mai scump loc din Olanda pentru a găsi o casă. Haga urmează îndeaproape cu prețurile sale ușor rezonabile. În principiu, chiriile din Țările de Jos nu sunt ieftine. Acesta este un lucru de care ar trebui să fiți conștienți înainte de a ateriza în țară.

În plus, piața imobiliară din Țările de Jos este înfloritoare. Va trebui să luați decizii rapide cu privire la semnarea sau nu a unui contract. În afară de aceasta, ar fi înțelept să aveți toate documentele necesare în timpul procesului de căutare a unei case.

Ce trebuie să știți despre închirierea în Țările de Jos

Piața închirierilor diferă de la o țară la alta. Acest lucru este valabil și pentru Țările de Jos, motiv pentru care trebuie să vă documentați mai devreme despre piața de închiriere. Acest lucru vă ajută să știți cât de mult vă va costa procesul de închiriere și, în cele din urmă, să vă faceți un buget.

Legislația și drepturile de închiriere din Țările de Jos sunt în majoritatea cazurilor în favoarea chiriașului. Drepturile fiecărui chiriaș sunt respectate și protejate din punct de vedere juridic. Un proprietar nu are dreptul de a evacua brusc un chiriaș existent.

De fiecare dată când considerați că proprietarul nu vă tratează corect, puteți ridica problema. Tot ce trebuie să faceți este să depuneți o plângere oficială la Tribunalul pentru chirii (Huurcommissie). Cu toate că acest lucru vă va costa, în final nu veți mai primi un tratament nedrept.

Cumpărarea sau închirierea în Țările de Jos

Atunci când plănuiți să vă mutați în Olanda, puteți decide dacă să optați pentru cumpărare sau închiriere. Închirierea vine cu multe beneficii, primul fiind protecția în calitate de chiriaș. De asemenea, dacă aveți venituri mici, primiți o alocație pentru chirie.

Pe de altă parte, gândiți-vă să aveți un loc pe care să îl puteți numi acasă. Ce minunat ar fi! Cumpărarea unei case este întotdeauna cea mai bună opțiune, dar dacă vă puteți permite. Cu toate acestea, nu este ieftin să cumperi o casă în Țările de Jos. Ca să nu mai vorbim de costurile suplimentare care vin odată cu aceasta.

Închirierea în Țările de Jos rămâne o practică obișnuită, deoarece mulți oameni își pot permite acest lucru. În cele din urmă, este logic din punct de vedere financiar să dețineți o casă. De asemenea, veți observa că, de obicei, costurile ipotecare sunt mai mici decât cele ale chiriei. Acest lucru este legat de faptul că prețurile de închiriere cresc în fiecare an.

Locuințe și chirii în Țările de Jos
O casă în Olanda

Cumpărarea unei case în Țările de Jos

Țările de Jos au propriile proceduri în ceea ce privește achiziționarea de proprietăți. Regulile pot fi diferite de cele din alte țări. Nu mai este nevoie să spunem că achiziționarea unei case necesită o analiză atentă. Trebuie să vă înarmați cu toate informațiile referitoare la această chestiune.

Procesul de cumpărare a unei case este complex. Nu contează dacă sunteți un străin, un cumpărător debutant sau un cetățean. De aceea, este înțelept să aveți un consilier avizat care să vă ghideze la fiecare pas.

Ce trebuie să aveți în vedere atunci când cumpărați o proprietate în Țările de Jos

Deși achiziționarea unei proprietăți în Olanda este un proces complicat, nu trebuie să fie o experiență stresantă. Partea cea mai bună este că Olanda nu impune nicio restricție străinilor în ceea ce privește cumpărarea unei case. Iată ce trebuie să aveți în vedere pe parcursul întregului proces.

Buget

Cât de mult sunteți dispus să cheltuiți pentru a cumpăra o casă în Olanda? Aceasta este ceea ce vă va ghida. Țările de Jos oferă opțiuni ipotecare la fel ca în Austria, de aceea este imperios necesar să cunoașteți valoarea maximă a ipotecii și costurile lunare. Este posibil să existe reguli specifice pentru expatriați, așa că verificați acest lucru.

Găsirea unui consilier financiar poate fi cea mai bună opțiune. În acest fel, veți obține un interval de preț realist pentru casa pe care o doriți. În cele din urmă, veți obține casa pe care o doriți în limitele bugetului dumneavoastră.

Găsirea casei potrivite

Ce fel de casă căutați? Aflați exact de ce aveți nevoie. Casa pe care o doriți vă va ghida spre zonele în care să căutați casa respectivă. Faceți cercetări pentru a căuta preferințe. Atunci când găsiți o casă în Olanda, asigurați-vă că aceasta are tot ceea ce vă trebuie înainte de a face orice depozit.

În plus, puteți căuta și proprietăți noi în zona dorită. Dacă casa se potrivește cu gusturile dumneavoastră, bine. Continuați să efectuați plățile.

Agent imobiliar

Cel mai bine ar fi să cumpărați o casă în Olanda cu ajutorul unui agent imobiliar. Nu uitați că acești agenți au o mulțime de informații despre toate proprietățile dintr-o anumită zonă. Munca dvs. va fi mult mai ușoară atunci când lucrați cu un agent imobiliar.

În plus, un agent imobiliar va juca un rol crucial în a vă reprezenta în timpul procesului de cumpărare a unei case. De asemenea, puteți obține un preț bun pentru casa dvs. datorită abilităților de negociere ale agentului.

Contract preliminar/acord de cumpărare

După ce ați terminat de căutat o casă și ați ales cea pe care o doriți, urmează contractul de cumpărare. Acest document este întocmit de un avocat pentru a fi semnat de către dumneavoastră, cumpărător și vânzător. După ce actele sunt în regulă, veți primi cheile de la noua dumneavoastră casă. Deși este un proces viguros, acesta este realizabil.

Lingoda