Quando si pensa di trasferirsi nei Paesi Bassi, la priorità numero uno deve essere quella di trovare una casa. Perché dove vivrete dopo l’atterraggio? Tuttavia, potrebbe non essere così facile trovare un posto dove vivere nei Paesi Bassi, soprattutto ad Amsterdam. Il motivo è che gli immobili in affitto sono molto richiesti in questo Paese. Se avete un budget limitato, trovare una casa nei Paesi Bassi potrebbe essere una sfida.
Amsterdam si distingue come il luogo più costoso per trovare una casa nei Paesi Bassi. L’Aia segue a ruota con i suoi prezzi leggermente ragionevoli. In sostanza, gli affitti nei Paesi Bassi non sono economici. Questo è un aspetto che dovreste conoscere prima di atterrare nel Paese.
Inoltre, il mercato immobiliare dei Paesi Bassi è fiorente. Dovrete decidere rapidamente se firmare o meno un contratto. A parte questo, sarebbe saggio avere tutti i documenti necessari durante il processo di ricerca della casa.
Cosa sapere sull’affitto nei Paesi Bassi
Il mercato degli affitti varia da un Paese all’altro. Lo stesso vale per i Paesi Bassi, motivo per cui è necessario documentarsi prima sul mercato degli affitti. Questo vi aiuterà a sapere quanto vi costerà il processo di noleggio ed eventualmente a stanziare un budget.
Le leggi e i diritti in materia di locazione nei Paesi Bassi sono quasi sempre a favore dell’inquilino. I diritti di ogni inquilino sono tutelati e protetti legalmente. Il locatore non ha il diritto di sfrattare bruscamente un inquilino esistente.
Ogni volta che ritenete che il vostro locatore non vi stia trattando in modo equo, potete sollevare il problema. Tutto ciò che dovete fare è presentare un reclamo formale al Tribunale degli affitti (Huurcommissie). Anche se questo vi costerà, alla fine non riceverete più un trattamento ingiusto.
Acquistare o affittare nei Paesi Bassi
Quando si intende trasferirsi nei Paesi Bassi, si può decidere se optare per l’acquisto o per l’affitto. L’affitto comporta molti vantaggi, primo fra tutti la tutela dell’inquilino. Inoltre, se il reddito è basso, si ottiene un sussidio per l’affitto.
D’altra parte, pensate ad avere un posto che potete chiamare casa. Che meraviglia! L’acquisto di una casa è sempre l’opzione migliore, ma se potete permettervela. Tuttavia, non è economico acquistare una casa nei Paesi Bassi. Per non parlare dei costi aggiuntivi che ne derivano.
L’affitto nei Paesi Bassi rimane comune perché è ciò che molte persone possono permettersi. Alla fine, il possesso di una casa ha senso dal punto di vista finanziario. Noterete anche che i costi del mutuo sono di solito inferiori a quelli dell’affitto. Ciò è dovuto al fatto che i prezzi degli affitti aumentano ogni anno.
Acquistare una casa nei Paesi Bassi
I Paesi Bassi hanno le loro procedure per l’acquisto di immobili. Le regole possono essere diverse da quelle di altri Paesi. Inutile dire che l’acquisto di una casa richiede un’attenta valutazione. È necessario armarsi di tutte le informazioni relative a questo argomento.
Il processo di acquisto di una casa è complesso. Non importa se siete stranieri, acquirenti per la prima volta o cittadini. Per questo motivo è saggio avere un consulente esperto che vi guidi in ogni fase del percorso.
Cosa tenere presente quando si acquista una proprietà nei Paesi Bassi
Sebbene l’acquisto di una proprietà nei Paesi Bassi sia un processo complicato, non deve essere un’esperienza stressante. La cosa migliore è che i Paesi Bassi non impongono restrizioni agli stranieri per l’acquisto di una casa. Ecco cosa tenere presente durante l’intero processo.
Bilancio
Quanto siete disposti a spendere per acquistare una casa nei Paesi Bassi? Questo è ciò che vi guiderà. I Paesi Bassi offrono opzioni di mutuo proprio come l’Austria, pertanto è indispensabile conoscere il mutuo massimo e i costi mensili. Potrebbero esserci regole specifiche per gli espatriati, quindi verificatele.
La scelta migliore potrebbe essere quella di rivolgersi a un consulente finanziario. In questo modo otterrete una fascia di prezzo realistica per la casa che desiderate. Alla fine si ottiene la casa desiderata rispettando il proprio budget.
Trovare la casa giusta
Che tipo di casa state cercando? Scoprite esattamente ciò di cui avete bisogno. La casa che desiderate vi guiderà verso le aree in cui cercarla. Fate le vostre ricerche per cercare le preferenze. Quando trovate una casa nei Paesi Bassi, assicuratevi che abbia tutto ciò di cui avete bisogno prima di effettuare qualsiasi deposito.
Inoltre, potete anche cercare nuovi immobili nella zona che desiderate. Se la casa corrisponde ai vostri gusti, ben venga. Procedete con i pagamenti.
Agente immobiliare
Sarebbe meglio acquistare una casa nei Paesi Bassi con l’aiuto di un agente immobiliare. Ricordate che questi agenti hanno molte informazioni su tutti gli immobili di una certa zona. Il vostro lavoro sarà molto più semplice una volta che avrete lavorato con un agente immobiliare.
Inoltre, un agente immobiliare svolgerà un ruolo cruciale nel rappresentarvi durante il processo di acquisto della casa. Potete anche ottenere un buon prezzo per la vostra casa grazie all’abilità di negoziazione dell’agente.
Contratto preliminare/accordo di acquisto
Una volta terminata la ricerca di una casa e una volta che ci si è finalmente accordati sulla casa desiderata, il passo successivo è il contratto di acquisto. Questo documento viene preparato da un avvocato per essere firmato da voi, l’acquirente, e dal venditore. Una volta che i documenti sono in ordine, riceverete le chiavi della vostra nuova casa. Sebbene il processo sia vigoroso, è realizzabile.
