A Áustria é um dos melhores locais que os expatriados podem conhecer em digressão ao estrangeiro. Se o acaso o permitir, viver na Áustria pode revelar-se uma aventura cheia de grandes aventuras e uma interacção com uma série de pessoas incríveis (tanto locais como expatriados). A Áustria pode ser descrita como o epítome de destino idílico que qualquer pessoa pode achar muito atraente. O país destaca-se graças aos seus espantosos picos alpinos. Este país orgulha-se de cidades que não só são bonitas, mas também elegantes e históricas.
Encontrar o alojamento certo neste país de língua alemã pode ser um obstáculo bastante grande. No entanto, com a orientação certa, poderá encontrar a casa e apartamento certos na Áustria. O que torna esta especialidade são os seus esquemas de habitação progressiva. São acessíveis e vêm com muito bom gosto.
Na Áustria, todos são livres de usufruir de alojamento acessível, graças ao governo austríaco. Gasta muito dinheiro a bombeá-lo para o sector da habitação. Não admira que Viena se afirme como tendo sistemas de habitação social excepcionais.
Compreender o processo de aluguer na Áustria
Durante qualquer processo de aluguer, o que mais importa é encontrar a casa ideal a que se pode chamar casa. O sistema de aluguer austríaco ajuda a encontrar esse lugar a que se pode chamar casa. O processo de aluguer envolve a sublocação ou o trabalho com agentes imobiliários.
Agentes imobiliários
A maioria dos imóveis para arrendamento na Áustria estão geralmente sob a alçada de agentes imobiliários. Têm experiência em todo o tipo de bens numa determinada área. Permitir que o ajudem a obter a casa certa significa envolver algumas taxas. A sua procura de apartamento com um perito para o orientar irá ajudá-lo a encontrar a casa certa bastante rapidamente.
Subarrendamento de uma casa na Áustria
A sublocação na Áustria envolve arrendamentos a longo prazo. Três anos é o tempo mínimo que pode alugar um imóvel. O que torna este negócio soberbo é que o senhorio não pode aumentar a renda dentro desses três anos. No entanto, ainda se pode optar por sair da propriedade depois de estar dentro dela durante pelo menos um ano. No entanto, é necessário dar um pré-aviso de três meses.
Leis e regulamentos que orientam a habitação e o arrendamento na Áustria
Dizer que a Áustria é um belo país seria um eufemismo. A Áustria é um dos países mais exóticos do mundo. É o lar de muitos destinos sedutores. Esta é uma das razões pelas quais muitas pessoas que visitam o país nunca querem partir.
Dito isto, ao procurar uma propriedade para alugar na Áustria, deve estar familiarizado com as leis e regulamentos de habitação do país. Ficará surpreendido ao notar que a Áustria tem um dos sistemas de habitação mais complexos que alguma vez irá encontrar.
Como estrangeiro, deve ser um residente legal que tenha residido no país durante um mínimo de cinco anos. Isso qualifica-o para habitação subsidiada. Além disso, o financiamento de edifícios na Áustria é feito principalmente pelo público e não pelo governo.
Curiosamente, as leis de propriedade austríacas protegem normalmente o inquilino. O controlo do arrendamento não vai além dos níveis do mercado livre. As leis quando se aluga na Áustria não só protegem os locais como também os expatriados. Com um visto austríaco e prova de emprego, deve ser simples alugar na Áustria.
A habitação é um direito básico na Áustria. Foi através deste conceito que a habitação social veio ao lugar. Como resultado, abraçando as famílias de baixos rendimentos. Aqueles que vivem em habitações subsidiadas não pagam os mesmos montantes. Difere significativamente. A melhor parte é o fornecimento de bens essenciais como instalações de ginásio, piscinas e parques infantis.
É melhor alugar ou possuir na Áustria?
A ideia de alugar ou possuir quando se vive na Áustria não é nova. Muitos examinaram a ideia durante muito tempo e ainda têm de decidir. Mas a questão é: quer continuar a pagar renda ou melhor, possuir uma casa? Provavelmente, deveríamos olhar para estes dois cenários e ver qual deles leva o dia.
Arrendamento
A maioria dos residentes na Áustria aluga as suas casas. O peso dos agregados familiares alugados é superior ao daqueles que compraram casas. A razão pela qual as pessoas optam por alugar é que parece ser uma opção conveniente. Outros não querem ter lares, especialmente aqueles em constante movimento. Como a flexibilidade é a linguagem que entendem, optam por um contrato de arrendamento de um ano.
É engraçado como os arrendatários sentem que o aluguer é amigo do bolso. Como a manutenção e reparações não fazem parte do negócio, muitos vão em frente para alugar. O que eles não sabem é que os proprietários não recebem dinheiro dos seus bolsos para a manutenção. É o dinheiro do aluguer que serve para a manutenção e reparações.
Com o aluguer, continuará a pagar renda durante toda a sua vida. Isto significa que não terá a casa como sua casa. Este é um grande desafio. É melhor incorrer em custos numa casa que, a longo prazo, acabará por chamar sua. Também pagará por serviços públicos habituais como a electricidade, que podem ser um pouco dispendiosos.
Possuir uma casa
Há algo de excitante em ter uma casa. Sabendo que o plano de hipoteca que está a tomar fará de si um proprietário da casa. A propriedade da casa na Áustria tem vindo a aumentar desde 2018. As pessoas estão a escolher ter as suas casas do que esperar por senhorios egoístas que estão sempre a aumentar o aluguer.
Possuir uma casa é um investimento financeiro a longo prazo. Este é um compromisso único! Para possuir uma casa, é necessário ter um plano de hipoteca. Este plano requer algum depósito para cobrir os custos de manutenção e outros. Os expatriados têm também a liberdade de comprar uma casa na Áustria. Se pretende comprar um imóvel na Áustria, trabalhe com agentes imobiliários profissionais.
O resultado final é que as duas opções são todas viáveis. O que faz a diferença é o que se quer a longo prazo. Cada um tem as suas vantagens e desvantagens. As finanças também desempenham um papel fundamental na tomada deste tipo de decisão.
