Khi nghĩ đến việc chuyển đến Hà Lan, ưu tiên số một của bạn là tìm một ngôi nhà. Bởi vì bạn sẽ sống ở đâu sau khi hạ cánh? Tuy nhiên, có thể không dễ để tìm một nơi để sống ở Hà Lan, đặc biệt là ở Amsterdam. Nguyên nhân là do nhu cầu thuê bất động sản ở nước này rất cao. Nếu bạn đang làm việc với ngân sách tiết kiệm, việc tìm một ngôi nhà ở Hà Lan có thể là một thách thức.
Amsterdam nổi bật là nơi đắt nhất để tìm một ngôi nhà ở Hà Lan. The Hague theo sát với giá hơi hợp lý của nó. Về cơ bản, giá thuê nhà ở Hà Lan không hề rẻ. Đó là điều bạn nên biết trước khi đặt chân đến đất nước này.
Hơn nữa, thị trường bất động sản ở Hà Lan đang phát triển mạnh. Bạn sẽ phải đưa ra quyết định nhanh chóng về việc có nên ký hợp đồng hay không. Ngoài ra, sẽ là khôn ngoan nếu bạn có tất cả các tài liệu cần thiết trong quá trình tìm nhà của mình.
Những điều cần biết về việc thuê nhà ở Hà Lan
Thị trường cho thuê khác nhau giữa các quốc gia. Điều này cũng tương tự với Hà Lan, đó là lý do tại sao bạn cần nghiên cứu sớm hơn về thị trường cho thuê. Điều này giúp bạn biết quá trình thuê sẽ tiêu tốn của bạn bao nhiêu và cuối cùng là ngân sách cho nó.
Luật và quyền cho thuê ở Hà Lan hầu hết thời gian hỗ trợ người thuê. Quyền của mọi người thuê nhà được chăm sóc và được bảo vệ về mặt pháp lý. Chủ nhà không có quyền đuổi người thuê nhà hiện tại một cách đột ngột.
Bất cứ lúc nào bạn cảm thấy chủ nhà không đối xử công bằng với bạn, bạn có thể nêu vấn đề. Tất cả những gì bạn phải làm là khiếu nại chính thức với Toà án Thuê nhà (Huurcommissie). Mặc dù điều này sẽ khiến bạn phải trả giá, nhưng cuối cùng, bạn sẽ không bị đối xử bất công nữa.
Mua hoặc thuê ở Hà Lan
Khi dự định chuyển đến Hà Lan, bạn có thể quyết định chọn mua hay thuê . Việc cho thuê đi kèm với nhiều lợi ích, đầu tiên là sự bảo vệ với tư cách là người thuê nhà. Ngoài ra, nếu bạn có thu nhập thấp, bạn sẽ được trợ cấp tiền thuê nhà.
Mặt khác, hãy nghĩ đến việc có một nơi mà bạn có thể gọi là nhà. Điều đó sẽ tuyệt vời làm sao! Mua nhà luôn là lựa chọn tốt nhất nhưng nếu bạn có đủ khả năng. Tuy nhiên, không hề rẻ để mua một căn nhà ở Hà Lan. Chưa kể các chi phí bổ sung đi kèm với nó.
Việc thuê nhà ở Hà Lan vẫn còn phổ biến vì đó là mức mà nhiều người có thể mua được. Cuối cùng, sở hữu một ngôi nhà là điều có ý nghĩa về mặt tài chính. Bạn cũng sẽ nhận thấy rằng chi phí thế chấp thường thấp hơn tiền thuê nhà. Điều này liên quan đến thực tế là giá cho thuê tăng lên mỗi năm.
Mua nhà ở Hà Lan
Hà Lan có các thủ tục liên quan đến mua tài sản. Các quy tắc có thể khác với các quốc gia khác. Không cần phải nói, mua một ngôi nhà đòi hỏi phải xem xét cẩn thận. Bạn cần trang bị cho mình tất cả các thông tin liên quan đến vấn đề này.
Quy trình mua nhà rất phức tạp. Không quan trọng bạn là người nước ngoài, người mua lần đầu hay công dân. Đó là lý do tại sao nên có một cố vấn am hiểu để hướng dẫn bạn từng bước trên con đường.
Những điều cần lưu ý khi mua bất động sản ở Hà Lan
Mặc dù mua bất động sản ở Hà Lan là một quá trình phức tạp, nhưng nó không nhất thiết phải là một trải nghiệm căng thẳng . Phần tốt nhất là, Hà Lan không có hạn chế đối với người nước ngoài mua nhà. Đây là những gì cần ghi nhớ trong toàn bộ quá trình.
Ngân sách
Bạn sẵn sàng chi bao nhiêu để mua một ngôi nhà ở Hà Lan? Đây là những gì sẽ hướng dẫn bạn. Hà Lan cung cấp các lựa chọn thế chấp giống như ở Áo , vì vậy bắt buộc phải biết khoản thế chấp tối đa và chi phí hàng tháng. Có thể có các quy tắc cụ thể cho người nước ngoài, vì vậy hãy kiểm tra điều đó.
Tìm một cố vấn tài chính có thể là lựa chọn tốt nhất. Bằng cách đó bạn sẽ có được một phạm vi giá thực tế cho ngôi nhà mà bạn muốn. Cuối cùng, bạn có được ngôi nhà bạn muốn trong phạm vi ngân sách của mình.
Tìm đúng nhà
Bạn đang tìm loại nhà gì? Tìm ra chính xác những gì bạn cần. Ngôi nhà bạn muốn sẽ hướng dẫn bạn đến các khu vực để tìm ngôi nhà đó. Thực hiện nghiên cứu của bạn để tìm kiếm sở thích. Khi bạn tìm một ngôi nhà ở Hà Lan, hãy đảm bảo rằng nó có mọi thứ bạn cần trước khi đặt cọc.
Hơn nữa, bạn cũng có thể tìm kiếm các bất động sản mới trong khu vực bạn muốn. Nếu ngôi nhà phù hợp với sở thích của bạn, tốt và tốt. Hãy tiếp tục với việc thanh toán.
đại lý bất động sản
Tốt nhất là mua một ngôi nhà ở Hà Lan với sự giúp đỡ của một đại lý bất động sản. Hãy nhớ rằng, các đại lý này có rất nhiều thông tin về tất cả các tài sản trong một khu vực nhất định. Công việc của bạn sẽ dễ dàng hơn nhiều khi bạn làm việc với một nhà môi giới.
Ngoài ra, một đại lý bất động sản sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc đại diện cho bạn trong quá trình mua nhà. Bạn cũng có thể nhận được một mức giá tốt cho ngôi nhà của bạn nhờ khả năng đàm phán của đại lý.
Hợp đồng sơ bộ/thỏa thuận mua bán
Khi bạn đã hoàn thành việc săn tìm nhà và cuối cùng đã ổn định với ngôi nhà mà bạn muốn, tiếp theo là hợp đồng mua bán. Tài liệu này được chuẩn bị bởi một luật sư để bạn, người mua và người bán ký tên. Sau khi các giấy tờ được sắp xếp theo thứ tự, bạn sẽ nhận được chìa khóa của ngôi nhà mới toanh của mình. Mặc dù quá trình này là mạnh mẽ, nó có thể đạt được.
