Kada razmišljate o preseljenju u Holandiju, vaš prioritet broj jedan bi trebao biti pronalazak doma. Jer gdje ćeš živjeti nakon sletanja? Međutim, možda neće biti tako lako pronaći mjesto za život u Holandiji, pogotovo u Amsterdamu. Razlog je što su nekretnine za iznajmljivanje u ovoj zemlji veoma tražene. Ako radite na budžetu, može se pokazati izazovom pronaći kuću u Holandiji.
Amsterdam se ističe kao najskuplje mjesto za pronalaženje kuće u Holandiji. Hag ga pomno prati sa svojim blago razumnim cijenama. U osnovi, kirije u Holandiji nisu jeftine. To je nešto čega biste trebali biti svjesni prije nego što sletite u zemlju.
Nadalje, tržište nekretnina u Holandiji napreduje. Morat ćete donijeti brze odluke da li ćete potpisati ugovor ili ne. Osim toga, bilo bi pametno imati svu potrebnu dokumentaciju tokom procesa traženja kuće.
Šta treba znati o iznajmljivanju u Holandiji
Tržište najma se razlikuje od zemlje do zemlje. Isto je i sa Holandijom, zbog čega morate ranije istražiti tržište iznajmljivanja. Ovo vam pomaže da znate koliko će vas koštati proces iznajmljivanja i na kraju u budžetu za to.
Zakoni o najmu i prava u Holandiji podržavaju stanara većinu vremena. Prava svakog stanara se čuvaju i zakonski su zaštićena. Vlasnik nema pravo da naglo iseli postojećeg stanara.
Kad god smatrate da vaš stanodavac ne pruža pravičan tretman, možete pokrenuti pitanje. Sve što treba da uradite je da podnesete zvaničnu žalbu Tribunalu za iznajmljivanje (Huurcommissie). Iako će vas to koštati, na kraju više nećete imati nepravedan tretman.
Kupovina ili iznajmljivanje u Holandiji
Kada se planirate preseliti u Holandiju, možete odlučiti da li ćete se odlučiti za kupovinu ili iznajmljivanje . Iznajmljivanje ima mnogo pogodnosti, od kojih je prva zaštita kao zakupca. Takođe, ako imate niska primanja, dobijate naknadu za stanarinu.
S druge strane, razmislite o tome da imate mjesto koje možete nazvati domom. Kako bi to bilo divno! Kupovina kuće je uvijek najbolja opcija, ali ako si to možete priuštiti. Međutim, nije jeftino kupiti kuću u Holandiji. Da ne spominjemo dodatne troškove koji dolaze s tim.
Iznajmljivanje u Holandiji je i dalje uobičajeno jer to mnogi ljudi mogu priuštiti. Na kraju krajeva, posjedovanje kuće je ono što ima financijskog smisla. Također ćete primijetiti da su troškovi hipoteke obično niži od najma. Ovo se odnosi na činjenicu da cijene zakupa rastu svake godine.
Kupovina kuće u Holandiji
Holandija ima svoje procedure u vezi sa kupovinom imovine. Pravila se mogu razlikovati od drugih zemalja. Nepotrebno je reći da kupovina kuće zahtijeva pažljivo razmatranje. Morate se naoružati svim informacijama u vezi sa ovim pitanjem.
Proces kupovine kuće je složen. Nije bitno da li ste stranac, prvi kupac ili državljanin. Zato je mudro imati stručnog savjetnika koji će vas voditi na svakom koraku.
Šta treba imati na umu kada kupujete nekretninu u Holandiji
Iako je kupovina nekretnine u Holandiji komplikovan proces, ne mora biti stresno iskustvo . Najbolji dio je to što Holandija nema ograničenja za strance u kupovini kuće. Evo šta treba imati na umu tokom cijelog procesa.
Budžet
Koliko ste spremni potrošiti na kupovinu kuće u Holandiji? To je ono što će vas voditi. Holandija nudi opcije hipoteke baš kao iu Austriji kao takvoj, imperativ je znati maksimalnu hipoteku i mjesečne troškove. Možda postoje posebna pravila za iseljenike, pa provjerite to.
Pronalaženje finansijskog savjetnika može biti najbolja opcija. Na taj način ćete dobiti realan raspon cijena za kuću koju želite. Na kraju ćete dobiti kuću koju želite u okviru svog budžeta.
Pronalaženje pravog doma
Kakav dom tražite? Odlučite šta vam je tačno potrebno. Kuća koju želite vodit će vas do područja za traženje te kuće. Istražite željene postavke. Kada pronađete kuću u Holandiji, uverite se da ima sve što vam je potrebno pre nego što uplatite depozit.
Osim toga, možete tražiti i nove nekretnine u području koje želite. Ako kuća odgovara vašem ukusu, dobro i dobro. Nastavite sa plaćanjem.
Agent za nekretnine
Najbolje bi bilo kupiti kuću u Holandiji uz pomoć agenta za nekretnine. Zapamtite, ovi agenti imaju puno informacija o svim nekretninama na određenom području. Vaš posao će biti mnogo lakši kada radite sa agentom za nekretnine.
Osim toga, agent za nekretnine će igrati ključnu ulogu u zastupanju tokom procesa kupovine kuće. Također možete dobiti dobru cijenu za svoju kuću zahvaljujući pregovaračkoj sposobnosti agenta.
Predugovor/ugovor o kupoprodaji
Kada završite s traženjem kuće i konačno se odlučite za kuću koju želite, slijedi kupoprodajni ugovor. Ovaj dokument priprema advokat za potpisivanje od strane vas, kupca i prodavca. Kada papiri budu uredni, dobićete ključeve svog potpuno novog doma. Iako je proces energičan, on je ostvariv.
