Jeśli szukasz miejsca na nocleg, Grecja jest miejscem, do którego warto się udać. Pokochasz piękne krajobrazy, zabytkowe ruiny i przyjaznych ludzi. Każde miasto w Grecji ma nieopisaną historię, a mieszkańcy tego miejsca zapewniają, że miło spędzisz czas. Jak więc wygląda aranżacja mieszkania lub wynajmu w tej śródziemnomorskiej perełce zwanej Grecją?
Planując tymczasowy pobyt w Grecji, na rok lub dwa, lepiej na początku wynająć. Nawet jeśli przyjeżdżasz długoterminowo i planujesz zakup, może warto na początek wziąć umowę na wynajem krótkoterminowy. Wyszukaj centralne miejsce i uzyskaj informacje od mieszkańców na temat najlepszych ofert domów.
Wynajem w Grecji
Przeprowadzka za granicę może być zniechęcająca. Mimo, że Grecja jest pięknym miejscem, to zgiełk związany ze zdobyciem domu jest prawdziwy. Przeprowadzając się do Grecji czy to tymczasowo czy na stałe, warto najpierw wynająć. W ten sposób zapoznajesz się z otoczeniem i masz szansę na najlepszą ofertę na koniec dnia.
Nieruchomość do wynajęcia w Grecji można znaleźć na wiele sposobów. Zacznij od współpracy z agentem nieruchomości lub mieszkańcami. Przed skontaktowaniem się z agentem warto zebrać informacje od mieszkańców. Dzięki temu masz ogólne pojęcie o tym, co jest wymagane. Ponadto ex-patrioty mogą szukać znaków sprzedaży lub szukać ogłoszeń w lokalnych gazetach i na stronach internetowych.
Dokumenty potrzebne do wynajęcia domu w Grecji
Dużą rolę w tym procesie odgrywa grecka umowa najmu. Umowa ta musi być podpisana zarówno przez najemcę jak i wynajmującego. Zawiera ona wysokość kaucji i czynszu, inicjały zarówno najemcy, jak i wynajmującego oraz okres najmu. Do innych dokumentów należą:
- Grecki numer podatkowy najemcy (AFM)
- Dokument potwierdzający dochody
- Ważny dowód osobisty lub paszport
- Poręczyciel jest jednak nieobowiązkowy
Kupno domu w Grecji
Ceny noclegów w Grecji znacznie spadły w tym kraju w czasie kryzysu gospodarczego. Dlatego uzyskanie kredytu hipotecznego lub kupno domu w Grecji jest dość przystępne w porównaniu z sąsiednimi krajami. Nieruchomość w centrum miasta kosztuje średnio 1.500-4.000 euro za m2. Nieruchomości na obrzeżach miasta mogą iść w cenie 900-2.500 euro za m2.
Kupno domu w Grecji daje szansę na uzyskanie pozwolenia na stały pobyt. Jeśli ex-pat kupuje dom za więcej niż 250.000 euro, automatycznie kwalifikuje się do Złotej Wizy Grecji, która daje dostęp do wielu korzyści.
Proces zakupu domu w Grecji
Dobrą wiadomością jest to, że Grecja nie ma żadnych ograniczeń dotyczących cudzoziemców posiadających nieruchomości. Każdy może być właścicielem nieruchomości w Grecji. Wskazane jest jednak skorzystanie z pomocy eksperta w tej dziedzinie. Niektóre z dokumentów wymaganych dla jednego do zakupu domu obejmują:
- Ważny paszport
- Numer rejestru podatkowego (TRN)
- Ważna wiza wjazdowa do Grecji dla obywatela spoza UE
- Dowód zamieszkania
- Kopia zeznań podatkowych
- Wydany przez rząd dowód tożsamości
Etapy zakupu domu
- Zrób odpowiednie badania, aby podjąć świadomą decyzję
- Odwiedź nieruchomość po jej zaciągnięciu w celu dokonania odpowiednich oględzin.
- Wybierz nieruchomość, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom
- Sporządzić ofertę i odpowiednio się targować
- Dokonać rezerwacji po negocjacjach z właścicielem terenu
- Skontaktuj się ze swoim prawnikiem i wspólnie przygotujcie ostateczny akt notarialny
- Odwiedź urząd skarbowy, aby uzyskać swój numer podatkowy
- Na koniec złóż papiery w rejestrze hipotek do zatwierdzenia.
Co należy rozważyć przed zakupem lub wynajmem domu w Grecji
Ludzie mają różne gusta i preferencje co do miejsca, które nazywają domem. Dlatego przed zakupem lub wynajmem domu warto wziąć pod uwagę pewne rzeczy. Należą do nich:
- Lokalizacja – obejmuje bliskość miejsca pracy lub szkoły od domu. posiadanie domu, który jest bliżej miejsca, do którego często chodzisz jest bardzo wskazane.
- Rodzaj zakwaterowania – Rodzaj mieszkania lub domu ma znaczenie przy wyborze miejsca zamieszkania. Jako ex-pat trzeba rozważyć, czy zamierzają mieszkać sami lub z rodziną, aby wybrać odpowiedni dom.
- Usługi komunalne – Jest to ważne, ponieważ różnią się one w zależności od miejsca. Udogodnienia dla umeblowanych mieszkań mogą być droższe od innych.
- Budżet – Ważne jest, aby żyć w granicach swoich możliwości. Dlatego znając swój budżet pomaga uzyskać dobre i niedrogie domy.
Najlepsze miejsca na pobyt w Grecji
Grecja to piękny kraj. Niemniej jednak zależy to od tego, co sprawia, że jesteś szczęśliwy. Podczas gdy niektórzy wolą mieszkać w ruchliwych miastach, inni szukają ciszy na wsi. Oto kilka popularnych miast i wysp, które mogą stanowić idealny dom.
Wyspa Santorini
Wyspa Santorini znana jest z rozsądnych kosztów życia i przystępnych cen. Jest to dno morskie dla inwestorów nieruchomości z pięknymi granicami.
Mykonos
Mykonos słynie ze zwinnych nieruchomości. Jest to uważana za najpiękniejszą wyspę Grecji, leżąca pomiędzy Syros, Tinos, Paros i Naxos. Dodatkowo, domy w Mykonos są bardzo przystępne cenowo, a willa z trzema sypialniami kosztuje około 1 mln euro.
Ateny
Nic nie przebije stolicy danego kraju. Ateny to miasto tętniące życiem w dzień i w nocy. Każdy ex-pat, który chce robić interesy z organizacjami rządowymi, musi się cieszyć, że mieszka w tym mieście.
Saloniki
Jest to miasto z wieloma pięknymi zabytkami. Ponieważ Saloniki graniczą z Zatoką Termajską, są centralnym miejscem do rozważenia podczas planowania pobytu w Grecji.
