Pārcelties uz Itāliju ir daudzu cilvēku sapnis. Kad šī iespēja parādās, izmantojiet to. Itālija ir dinamiska valsts ar vilinošiem apskates objektiem un elpu aizraujošām ainavām. Itālijas apmeklējums ir introversīva pieredze. Jūs noteikti vēlēsieties tur dzīvot uz visiem laikiem. Tāpēc, pieņemot lēmumu pārcelties uz Itāliju, jums ir nepieciešams iegūt mājokli, to īrējot vai pērkot.
Ārvalstīs, piemēram, Itālijā, jums būs nepieciešams jumts virs galvas. Ja viesojaties tikai dažas dienas, jums pietiks ar izmitināšanu viesnīcā. Taču, ja plānojat valstī uzturēties ilgāku laiku, ir lietderīgi atrast māju īrei.
Nomas process Itālijā
Viens no lielākajiem šķēršļiem, ar ko saskarsieties Itālijā, ir mājokļa meklēšana. Itālijas nekustamā īpašuma tirgus nav tāds pats kā citi. Tas ir nedaudz atšķirīgs. Jūs uzzināsiet, ka īpašnieki izīrē dzīvokļus tieši. Tomēr daži privātīpašnieki sarunās par īres līgumu sadarbojas ar aģentiem. Viņiem nepatīk pašiem rūpēties par nomu.
Jūs joprojām varat īrēt dzīvokli Itālijā ar aģenta starpniecību. Tas nozīmē, ka jūs kā īrnieks maksāsiet aģenta maksu. Būtībā maksa ir aptuveni 10% no viena mēneša īres maksas. Īrējot ar privāta īpašnieka starpniecību, jums ir iespēja vienoties par īres maksu. Tā ir liela priekšrocība, jo nomas uzņēmumi to neļautu.
Īres izmaksas Itālijā
Īres maksa Itālijā ir atkarīga no tā, kādu māju meklējat. Svarīga ir arī atrašanās vieta. Arī mājas lielums. Īrējot dzīvokli, jums jāzina, ka īre pilsētā izmaksās dārgāk. Tomēr, ja varat to atļauties, kāpēc ne!
Mājokļa meklēšana ārpus pilsētas samazinās izmaksas. Vislabākais ir tas, ka jūs varat vienoties par īres maksu. Itālijas izīrētāji bieži vien pieprasa viena mēneša īres depozītu un viena mēneša īres maksu. Ņemiet vērā, ka daži izīrētāji pieprasa līdz pat trīs mēnešu depozītu. Izīrētājam ir jāatmaksā depozīts, kad beidzas nomas līguma termiņš. Bet pēc tam, kad ir pārliecinājies, ka dzīvoklim nav nodarīti bojājumi.
Jūs arī pamanīsiet, ka privātmāju īpašnieki nomas līgumu nepiedāvā. Uzmanieties no šādiem gadījumiem, jo, ja kaut kas notiks, jums nebūs nekādu dokumentu, kas apliecinātu jūsu īres līgumu. Izvairieties no vienkāršiem pasākumiem. Uzstājiet uz oficiālu nomas līgumu, lai izvairītos no jebkādām problēmām turpmākajās dienās.
Māja iegāde Itālijā
Vairāk nekā 70 % itāļu pieder mājoklis. Tas nozīmē, ka tikai ceturtā daļa iedzīvotāju īrē mājokļus. Daudzas ģimenes ir mājokļu īpašnieki, pateicoties ģimenes mantojumam. Meklējot mājokli iegādei, jūs pamanīsiet dažādas mājokļu cenas. Cenas dažādos reģionos atšķiras.
Visās Eiropas valstīs mājokļa iegāde Itālijā ir nedaudz lētāka. Arī hipotekāro kredītu procentu likmes ir zemas, tāpēc mājokļa iegāde ir diezgan ērta. ES pilsoņiem nav nekādu ierobežojumu, pērkot māju Itālijā.
Meklējot māju, kuru vēlaties iegādāties, varat izmantot nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus. Šādiem aģentiem ir plaša informācija un zināšanas par nekustamā īpašuma tirgu Itālijā. Kad esat atradis sev tīkamu māju, iemaksājiet 1% depozītu, lai apliecinātu savu interesi. Tomēr jūsu piedāvājumam ir jāparedz termiņš, lai pārdevējs nevarētu pieņemt citus piedāvājumus.
Īrnieka tiesības Itālijā
Īrniekiem Itālijā ir tādas pašas tiesības kā jebkurā citā valstī. Šīs ir tiesības, kuras izīrētājam nav jāiejaucas. Daži no tiem ir:
Uzlabojumu veikšana
Jūs varat brīvi veikt jebkādus uzlabojumus savā mājā, taču par saviem līdzekļiem. Tas nozīmē, ka varat krāsot, mainīt grīdas segumu vai veikt mājas dekorācijas. Taču atcerieties neko nebojāt. Taču, atstājot īpašumu, jums ir jāatgriež veiktie uzlabojumi. Tas ir pamatnoteikums.
Labs stāvoklis
Mājoklim, kurā dzīvojat, nedrīkst būt defektu. Visam ir jādarbojas pareizi. Ja tas tā nav, izīrētājam ir jāstrādā pie tā. Mājai jābūt drošai dzīvošanai. tai jābūt arī piekļuvei tīram ūdenim, elektrībai un citiem svarīgiem komunālajiem pakalpojumiem.
Mierīga vide
Kā īrniekam jums ir tiesības mierīgi dzīvot īpašumā. Īres līguma darbības laikā izīrētājam nekādā gadījumā nedrīkst jūs traucēt. Ja izīrētājam ir nepieciešams iekļūt jūsu mājoklī, jums ir jāsniedz atļauja.
Dokumentācija
Ir svarīgi saglabāt visu dokumentāciju par māju, kurā pārvācaties dzīvot. Vispirms izīrētājam jūsu īres līgums ir jāreģistrē tieši pašvaldībā. Turklāt saglabājiet visus nomas maksājumu kvītis.
Kas jāņem vērā, īrējot Itālijā
Mājokļa īre nedrīkst būt viss, kas ir pieejams. Ir dažas lietas, kas jums jāuzmanās. Saņemiet informāciju no iznomātāja.
- Ziniet, vai ūdeni sildīsiet, izmantojot elektrību vai gāzi. Abi ir dārgi. Tāpat jautājiet, vai jums būs jāmaksā maksa par dzīvokļa īri, vai arī tā ir iekļauta īres maksā.
- Vai dzīvoklis ir vai nav mēbelēts? Tas palīdzēs jums izveidot budžetu mājoklim nepieciešamajām ierīcēm.
- Izpratne par to, kas līgumā noteikts par pārkrāsošanu. Ja līguma termiņa beigās māju nepieciešams pārkrāsot, kurš sedz šīs izmaksas?
- Noskaidrojiet, kurš ir atbildīgs par komunālo pakalpojumu apmaksu. Tas atšķiras atkarībā no izīrētāja. Ja jums ir jāmaksā, tad visiem komunālo pakalpojumu rēķiniem jābūt uz jūsu vārda. Tas nozīmē, ka jūs tos saņemsiet tieši.
- Izīrētājam arī jānodrošina, ka visi komunālie pakalpojumi atbilst prasībām. Mēs runājam par apkures sistēmām, gāzi, ūdeni un elektrību.
