Jei ieškote, kur apsistoti, Graikija yra tinkama vieta. Jums patiks nuostabus kraštovaizdis, istoriniai griuvėsiai ir draugiški žmonės. Kiekvienas Graikijos miestas turi nepapasakotą istoriją, o vietiniai gyventojai pasirūpins, kad čia praleistas laikas būtų malonus. Taigi, kaip šioje Viduržemio jūros regiono perlu vadinamoje Graikijoje tvarkomas būstas arba nuomojamasi būstas?
Jei Graikijoje planuojate apsistoti laikinai, metams ar dvejiems, iš pradžių geriau išsinuomoti būstą. Net jei atvykstate ilgesniam laikui ir planuojate pirkti, galbūt verta iš pradžių sudaryti trumpalaikės nuomos sutartį. Ieškokite centrinės vietos ir iš vietinių gyventojų gaukite informacijos apie geriausius namų pasiūlymus.
Nuoma Graikijoje
Persikėlimas į užsienį gali būti bauginantis. Nors Graikija yra graži vieta, tačiau būsto įsigijimo rūpesčiai yra tikri. Persikraustant į Graikiją laikinai ar visam laikui, pirmiausia patartina išsinuomoti būstą. Taip susipažinsite su aplinka ir dienos pabaigoje turėsite galimybę gauti geriausią pasiūlymą.
Nuomojamą nekilnojamąjį turtą Graikijoje galite rasti įvairiais būdais. Pradėkite dirbti su nekilnojamojo turto agentu arba vietiniais gyventojais. Prieš kreipiantis į agentą patartina surinkti informaciją iš vietinių gyventojų. Taip galėsite susidaryti bendrą vaizdą apie tai, ko reikia. Be to, buvę emigrantai gali ieškoti pardavimo ženklų arba skelbimų vietos laikraščiuose ir interneto svetainėse.
Dokumentai, reikalingi norint išsinuomoti namą Graikijoje
Šiame procese svarbų vaidmenį atlieka Graikijos nuomos sutartis. Šią sutartį turi pasirašyti ir nuomininkas, ir nuomotojas. Joje nurodomas užstatas ir nuomos suma, nuomininko ir nuomotojo inicialai ir nuomos terminas. Kiti dokumentai:
- Nuomininko Graikijos mokesčių mokėtojo numeris (AFM)
- Pajamų įrodymas
- Galiojanti asmens tapatybės kortelė arba pasas
- Tačiau garantas yra neprivalomas.
Namo pirkimas Graikijoje
Apgyvendinimo kainos Graikijoje per ekonomikos krizę šioje šalyje gerokai sumažėjo. Todėl, palyginti su kaimyninėmis šalimis, gauti hipotekos paskolą arba pirkti namą Graikijoje yra gana prieinama. Miesto centre esantis nekilnojamasis turtas kainuoja vidutiniškai 1 500-4 000 eurų už m2. Miesto pakraščiuose esantys nekilnojamojo turto objektai gali kainuoti 900-2 500 eurų už m2.
Įsigydami namą Graikijoje galite gauti leidimą nuolat gyventi šalyje. Jei buvęs emigrantas nusiperka namą už daugiau nei 250 000 eurų, jis automatiškai įgyja teisę gauti Graikijos auksinę vizą, kuri suteikia daugybę lengvatų.
Namo Graikijoje pirkimo procesas
Gera žinia ta, kad Graikijoje nėra jokių apribojimų užsieniečiams turėti nekilnojamojo turto. Graikijoje nekilnojamojo turto gali turėti kiekvienas. Tačiau patartina kreiptis pagalbos į šios srities ekspertą. Kai kurie iš dokumentų, reikalingų norint įsigyti namą, yra šie:
- Galiojantis pasas
- Mokesčių registro numeris (TRN)
- Galiojanti ne ES piliečio įvažiavimo į Graikiją viza
- Gyvenamosios vietos įrodymas
- Mokesčių deklaracijų kopijos
- Vyriausybės išduotas asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas
Namo pirkimo etapai
- Atlikite tinkamą tyrimą, kad priimtumėte pagrįstą sprendimą
- Užregistravę nekilnojamąjį turtą, apsilankykite jame, kad jį tinkamai apžiūrėtumėte.
- Išsirinkite geriausiai jūsų poreikius atitinkantį nekilnojamąjį turtą
- Pateikite pasiūlymą ir tinkamai derėkitės.
- Rezervuokite vietas po derybų su žemės savininku.
- Kreipkitės į advokatą ir kartu surašykite galutinį aktą.
- Apsilankykite mokesčių inspekcijoje ir gaukite savo mokesčių mokėtojo numerį
- Galiausiai pateikite dokumentus Hipotekos registrui patvirtinti.
Į ką atkreipti dėmesį prieš perkant arba nuomojantis namą Graikijoje
Žmonės turi skirtingus skonius ir pageidavimus dėl vietos, kurią jie vadina namais. Todėl prieš perkant ar nuomojantis būstą patartina atsižvelgti į tam tikrus dalykus. Tai:
- Vietovė – tai ir darbo vietos ar mokyklos artumas nuo jūsų namų. labai patartina turėti namus arčiau vietų, į kurias dažnai vykstate.
- Būsto tipas – renkantis gyvenamąją vietą svarbu, kokio tipo butas ar namas yra. Kad galėtų pasirinkti tinkamą būstą, buvęs emigrantas turi apsvarstyti, ar jis ketina gyventi vienas, ar su šeima.
- Komunalinės paslaugos – tai svarbu, nes skirtingose vietose jos skiriasi. Įrengtų butų patogumai gali būti brangesni nei kitų.
- Biudžetas – svarbu gyventi pagal galimybes. Todėl žinodami savo biudžetą galėsite įsigyti gerus namus už prieinamą kainą.
Geriausios vietos apsistoti Graikijoje
Graikija yra graži šalis. Vis dėlto tai priklauso nuo to, kas jus džiugina. Vieni žmonės mieliau gyvena judriuose miestuose, kiti ieško ramybės kaime. Štai keletas populiarių miestų ir salų, kuriuose galima puikiai įsikurti.
Santorino sala
Santorinio sala garsėja nedidelėmis pragyvenimo išlaidomis ir prieinamomis kainomis. Tai nekilnojamojo turto investuotojų jūros dugnas su gražiomis sienomis.
Mykonos
Mikonosas garsėja veržliu nekilnojamuoju turtu. Ši sala laikoma gražiausia Graikijos sala, esanti tarp Syros, Tinos, Paros ir Naxos. Be to, namai Mikone yra labai prieinami – trijų miegamųjų vila kainuoja apie 1 mln. eurų.
Atėnai
Niekas neprilygsta šalies sostinei. Atėnai – gyvybingas miestas, kuriame dieną ir naktį verda gyvenimas. Kiekvienas buvęs emigrantas, norintis bendradarbiauti su vyriausybinėmis organizacijomis, turi tikėtis gyventi šiame mieste.
Salonikų
Tai miestas su daugybe gražių lankytinų vietų. Kadangi Salonikų miestas ribojasi su Termo įlanka, jis yra centrinė vieta, į kurią verta atsižvelgti planuojant apsistoti Graikijoje.
