Gli alloggi in Irlanda sono piuttosto competitivi. Questa è la prima cosa da sapere prima di visitare la contea. L’Irlanda è un paese europeo straordinario. Molti espatriati amano visitare il Paese per il buon numero di alloggi disponibili in Irlanda.
Se state pensando di trasferirvi sull’Isola di Smeraldo, sarebbe saggio cercare un affitto a breve termine per cominciare. Il mercato immobiliare irlandese presenta una carenza di alloggi in alcune città. È quindi prudente assicurarsi che la città che si sta visitando disponga di ampi alloggi.
Capire il mercato immobiliare in Irlanda
È un dato di fatto che il mercato immobiliare irlandese sia fiorente. Si noti come i prezzi continuino ad aumentare. La domanda di alloggi in Irlanda è elevata. In passato, i prezzi degli immobili erano aumentati a dismisura. Ma oggi c’è la possibilità di negoziare.
È importante che, una volta trovata una casa di vostro gradimento, vi attiviate per agire. Non aspettate che qualcun altro lo prenda. Comprendere che la disponibilità di alloggi in Irlanda è limitata. Se tornate il giorno dopo per pagare una casa, non la troverete. Non sarà disponibile.
In Irlanda è possibile scegliere tra diverse varietà di case. Per godere di una maggiore varietà, abbandonate le città. Fuori dalle città troverete molte case disponibili. È fondamentale trovare una casa che soddisfi le vostre preferenze. Inoltre, scegliete quello che potete permettervi.
Affittare in Irlanda
Quando cercate una casa o un appartamento in affitto in Irlanda, iniziate a consultare i siti web dedicati agli alloggi. È qui che vi imbatterete nelle pubblicità. Anche il passaparola può essere d’aiuto. Inoltre, fate attenzione ai cartelli “To Let” (in affitto) su varie proprietà.
Una volta trovata una casa che vi interessa, assicuratevi di avere il denaro necessario per affittarla. L’accessibilità è fondamentale. Dovrete pagare un deposito cauzionale prima di trasferirvi nella nuova casa. In totale, pagherete un deposito di un mese di affitto più un mese di affitto anticipato.
Prima di trasferirsi in una casa, verificatela. Assicuratevi che non ci sia nulla di cui preoccuparsi. Le pareti sono in ottime condizioni? E il bagno? Controllate accuratamente in modo che, in caso di guasti, il padrone di casa possa intervenire.
Comprare una casa in Irlanda
Quando si pianifica di trovare un alloggio in Irlanda, è necessario avere le informazioni giuste. Il processo può essere scoraggiante ed è per questo che è necessario lavorare con agenzie immobiliari competenti. In questo modo il processo sarà abbastanza impeccabile.
Iniziate a esplorare la zona in cui sperate di acquistare la vostra casa. Verificate il costo per sapere se rientra nel vostro budget. Una volta che vi siete finalmente accordati sulla casa che volete acquistare, coinvolgete il vostro avvocato. A questo punto, avrete conosciuto le condizioni della casa e concordato il prezzo.
L’avvocato svolge un ruolo fondamentale nel processo di acquisto. Lasciate che il vostro avvocato esamini il contratto di vendita prima di firmarlo. Dopo la firma si versa un acconto che di solito è pari al 10% del prezzo di acquisto. Dopo il completamento della vendita, sarete liberi di trasferirvi nella vostra casa in qualsiasi momento.
Servizi abitativi in Irlanda
Una volta affittato un appartamento o una casa, è importante capire il pagamento delle utenze. Siete voi a pagare le utenze o è il padrone di casa? Alcuni dei servizi includono;
Riscaldamento
L’Irlanda è estremamente fredda in inverno. Ecco perché molti immobili sono dotati di un impianto di riscaldamento. Una casa con un buon isolamento vi terrà al caldo. Tuttavia, ciò significa bollette di riscaldamento elevate. Se dovete pagare voi, avvisate il locatore fin dal primo giorno.
Elettricità e gas
In Irlanda, le bollette dell’elettricità vengono emesse dai fornitori una volta ogni due mesi. L’inquilino paga la bolletta dell’elettricità. Lo stesso principio si applica anche al gas. In breve, quando si affitta in Irlanda, si è responsabili del pagamento delle utenze.
Diritti degli inquilini in Irlanda
I vostri diritti di inquilini vanno di pari passo con il contratto di locazione tra voi e il proprietario. Tuttavia, ci sono altre questioni che non figurano nel contratto di locazione ma che possono essere concordate con il locatore. Il locatore non ha il diritto di rescindere il contratto di locazione. La legge vi tutela come inquilini.
Al termine del periodo di locazione, il locatore è tenuto a restituire il deposito cauzionale. Ma se ve ne andate prima e senza preavviso, il locatore tratterrà il deposito. Inoltre, il locatore non può trattenere il vostro possesso nel caso in cui abbiate un debito. La legge non lo consente.
Controversie in materia di locazione in Irlanda
Le controversie in materia di locazione in Irlanda non sono una novità. Per questo motivo è stato istituito il Residential Tenancies Board (RTB) per risolvere tali controversie. Il processo si svolge spesso online. Se la questione è arrivata all’RTB significa che il locatore e l’inquilino non sono in grado di risolverla tra di loro.
Le udienze di mediazione iniziano a svolgersi virtualmente soprattutto tramite telefonate. Una volta che le parti raggiungono un accordo, la decisione finale spetta all’arbitro. L’RTB emette un ordine di determinazione che contiene l’esito del caso. Il documento illustra inoltre le condizioni che il locatore e l’inquilino devono rispettare.
Entrambe le parti hanno un periodo specifico per soddisfare le condizioni stabilite. Se uno dei due non è d’accordo con il risultato, può fare ricorso. Tuttavia, nella maggior parte dei casi le parti sono d’accordo sul risultato.
