Perumahan di Irlandia cukup kompetitif. Ini adalah hal pertama yang harus Anda ketahui sebelum mengunjungi daerah ini. Irlandia adalah negara yang menakjubkan di Eropa. Banyak ekspatriat yang senang mengunjungi negara ini karena banyaknya perumahan indah yang tersedia di Irlandia.
Jika Anda berencana untuk pindah ke Emerald Isle, sebaiknya Anda mencari sewa jangka pendek sebagai permulaan. Pasar real estat di Irlandia menggambarkan kekurangan perumahan di beberapa kota. Oleh karena itu, sangat bijaksana untuk memastikan bahwa kota yang Anda kunjungi memiliki perumahan yang cukup.
Memahami Pasar Real Estat di Irlandia
Ini adalah fakta bahwa pasar real estat Irlandia berkembang pesat. Perhatikan bagaimana harga terus meningkat. Ada permintaan yang tinggi untuk perumahan di Irlandia. Di masa lalu, harga yang diminta untuk real estat telah naik gila-gilaan. Namun hari ini, ada kesempatan untuk bernegosiasi.
Setelah Anda menemukan rumah yang Anda sukai, segera lakukan tindakan. Jangan menunggu karena orang lain akan mengambilnya. Pahami bahwa ada keterbatasan ketersediaan perumahan di Irlandia. Jika Anda kembali keesokan harinya untuk membayar rumah, Anda tidak akan menemukannya. Ini tidak akan tersedia.
Anda akan menemukan berbagai jenis rumah yang bisa dipilih di Irlandia. Untuk menikmati variasi yang lebih luas, tinggalkan kota. Saat berada di luar kota, Anda akan menemukan banyak rumah yang tersedia. Sangat penting bagi Anda untuk menemukan rumah yang sesuai dengan preferensi Anda. Selain itu, pilihlah yang sesuai dengan kemampuan Anda.
Menyewa di Irlandia
Saat mencari rumah atau apartemen untuk disewa di Irlandia, mulailah dengan melihat situs web akomodasi. Di situlah Anda akan menemukan iklan. Informasi dari mulut ke mulut juga dapat membantu. Selain itu, perhatikan juga tanda ‘To Let’ di berbagai properti.
Setelah Anda menemukan rumah yang menarik minat Anda, pastikan Anda memiliki uang untuk menyewa. Keterjangkauan adalah kuncinya. Anda harus membayar uang jaminan sebelum pindah ke rumah baru. Secara total, Anda akan membayar uang jaminan sebesar satu bulan sewa ditambah satu bulan sewa di muka.
Sebelum pindah ke rumah, periksalah terlebih dahulu. Pastikan tidak ada yang perlu dikhawatirkan. Apakah dindingnya dalam kondisi bagus? Bagaimana dengan toilet? Periksa dengan seksama agar jika ada kesalahan, pemilik rumah dapat memperbaikinya.
Membeli Rumah di Irlandia
Ketika berencana untuk mendapatkan rumah di Irlandia, Anda memerlukan informasi yang tepat. Prosesnya bisa jadi menakutkan dan itulah mengapa Anda perlu bekerja sama dengan agen real estat yang berpengalaman. Dengan begitu, prosesnya akan sangat sempurna.
Mulailah dengan menjelajahi area yang Anda inginkan untuk membeli rumah. Periksa untuk mengetahui biayanya untuk mengetahui apakah sesuai dengan anggaran Anda. Setelah Anda memutuskan rumah yang ingin Anda beli, libatkan pengacara Anda. Pada tahap ini, Anda sudah mengetahui kondisi rumah dan menyetujui harganya.
Seorang pengacara memainkan peran penting dalam proses pembelian. Izinkan pengacara Anda untuk memeriksa kontrak penjualan sebelum Anda menandatanganinya. Setelah penandatanganan, Anda akan membayar deposit yang biasanya 10% dari harga pembelian. Setelah penjualan selesai, Anda bebas untuk pindah ke rumah Anda kapan saja.
Utilitas Perumahan di Irlandia
Setelah Anda menyewa apartemen atau rumah, penting untuk memahami pembayaran utilitas. Apakah Anda yang membayar biaya utilitas atau pemilik apartemen? Beberapa utilitas termasuk;
Pemanasan
Irlandia menjadi sangat dingin di musim dingin. Itulah sebabnya banyak properti yang dilengkapi dengan instalasi pemanas. Rumah dengan insulasi yang baik akan membuat Anda tetap hangat. Namun, itu berarti tagihan pemanas yang tinggi. Jika Anda harus membayarnya, beritahukanlah kepada pemilik apartemen sejak hari pertama.
Listrik dan gas
Di Irlandia, tagihan listrik biasanya datang dari pemasok setiap dua bulan sekali. Sebagai penyewa, Anda membayar tagihan listrik Anda. Prinsip yang sama juga berlaku untuk gas. Singkatnya, saat Anda menyewa di Irlandia, Anda bertanggung jawab atas pembayaran utilitas.
Hak Penyewa di Irlandia
Hak-hak Anda sebagai penyewa bekerja sama dengan perjanjian sewa-menyewa antara Anda dan pemilik. Meskipun demikian, ada hal-hal lain yang tidak tercantum dalam perjanjian sewa yang dapat Anda sepakati dengan pemilik apartemen. Pemilik tidak memiliki hak untuk mengakhiri masa sewa Anda. Hukum melindungi Anda sebagai penyewa.
Saat tiba waktunya untuk pergi di akhir masa sewa, pemilik harus mengembalikan uang jaminan Anda. Tetapi jika Anda pergi sebelum dan tanpa memberikan pemberitahuan, pemilik akan menyimpan uang jaminan. Selain itu, pemilik tidak dapat menyimpan barang milik Anda jika Anda berhutang. Hukum tidak mengizinkan hal itu.
Perselisihan Penyewaan di Irlandia
Sengketa sewa di Irlandia bukanlah hal yang baru. Itulah sebabnya mengapa Residential Tenancies Board (RTB) dibentuk untuk menyelesaikan perselisihan tersebut. Prosesnya sering kali dilakukan secara online. Jika masalah ini telah sampai ke RTB, itu berarti pemilik dan penyewa tidak dapat menyelesaikannya sendiri.
Sidang mediasi mulai dilakukan secara virtual yang sebagian besar dilakukan melalui panggilan telepon. Setelah para pihak mencapai kesepakatan, ajudikator akan membuat keputusan akhir. RTB memberikan perintah penetapan yang berisi hasil dari kasus tersebut. Perjanjian ini juga menjelaskan syarat-syarat yang harus dipenuhi oleh pemilik dan penyewa.
Kedua belah pihak memiliki jangka waktu tertentu untuk memenuhi persyaratan yang diberikan. Jika salah satu dari keduanya tidak setuju dengan hasilnya, mereka dapat mengajukan banding. Namun, sebagian besar waktu, para pihak biasanya setuju dengan hasilnya.
