Stanovanje u Irskoj je prilično konkurentno . Ovo je prva stvar koju biste trebali znati prije posjeta županiji. Irska je prekrasna zemlja u Europi. Mnogi iseljenici vole posjećivati zemlju zbog velikog broja lijepog smještaja dostupnog u Irskoj.
Ako se planirate preseliti na Emerald Isle, za početak bi bilo mudro potražiti kratkoročni najam. Tržište nekretnina u Irskoj predstavlja nedostatak stanova u nekim gradovima. Stoga je mudro osigurati da grad koji posjećujete ima dovoljno smještaja.
Razumijevanje tržišta nekretnina u Irskoj
Činjenica je da irsko tržište nekretnina cvjeta. Primijetite kako cijene stalno rastu. U Irskoj postoji velika potražnja za stanovima. U prošlosti su tražene cijene nekretnina nevjerojatno rasle. Ali danas postoji prilika za pregovore .
Važno je da nakon što nađete kuću koja vam se sviđa, poduzmete akciju. Nemojte čekati jer će to netko drugi uzeti. Imajte na umu da u Irskoj postoji ograničenje dostupnosti smještaja. Ako se sljedeći dan vratite da platite kuću, nećete je pronaći. Neće biti dostupan.
U Irskoj ćete naći različite vrste kuća koje možete izabrati. Da biste uživali u većoj raznolikosti, odbacite gradove. Kada ste izvan gradova, naći ćete mnogo dostupnih kuća. Ključno je pronaći kuću koja odgovara vašim željama. Također, idite za onim što si možete priuštiti.
Iznajmljivanje u Irskoj
Kada tražite kuću ili stan za iznajmljivanje u Irskoj, počnite tako da pregledate web stranice za smještaj . Tu ćete naići na reklame. Usmena predaja također može pomoći. Također, pripazite na natpise ‘Za iznajmljivanje’ na raznim nekretninama.
Nakon što pronađete kuću koja vas zanima, osigurajte da imate novca za najam. Priuštivost je ključna. Morat ćete platiti sigurnosni polog prije nego što se preselite u novu kuću. Ukupno ćete platiti polog od jedne mjesečne najamnine plus jedna mjesečna najamnina unaprijed.
Prije useljenja u kuću, prvo je provjerite. Uvjerite se da nema razloga za brigu. Jesu li zidovi u dobrom stanju? Što je s WC-om? Dobro provjerite kako bi u slučaju bilo kakvih kvarova iznajmljivač radio na tome.
Kupnja kuće u Irskoj
Kada planirate dobiti stan u Irskoj, potrebne su vam prave informacije . Proces može biti zastrašujući i zato morate surađivati s iskusnim agencijama za nekretnine. Na taj će način proces biti prilično besprijekoran.
Započnite istraživanjem područja za koje se nadate da ćete kupiti svoju kuću. Provjerite cijenu kako biste znali je li unutar vašeg proračuna . Nakon što se konačno odlučite za kuću koju želite kupiti, uključite svog odvjetnika. U ovoj fazi ćete znati u kakvom je stanju kuća i dogovoriti cijenu.
Odvjetnik igra ključnu ulogu u procesu kupnje. Dopustite svom odvjetniku da pregleda kupoprodajni ugovor prije nego što ga potpišete. Nakon potpisivanja plaćate depozit koji obično iznosi 10% kupoprodajne cijene. Nakon završetka prodaje, slobodni ste useliti u svoju kuću u bilo koje vrijeme.
Stambene usluge u Irskoj
Nakon što unajmite stan ili kuću važno je razumjeti plaćanje režija. Jeste li vi taj koji plaća režije ili je to stanodavac? Neki od uslužnih programa uključuju;
Grijanje
U Irskoj je zimi izuzetno hladno. Zbog toga mnoge nekretnine dolaze s instalacijom grijanja . Kuća s dobrom izolacijom grijat će vas. Međutim, to znači visoke račune za grijanje. Ako to trebate platiti, neka vas stanodavac upozori od prvog dana.
Struja i plin
U Irskoj računi za struju obično dolaze od dobavljača svaka dva mjeseca. Kao podstanar plaćate račun za struju. Isti princip vrijedi i za plin. Ukratko, kada iznajmljujete stan u Irskoj, sami ste odgovorni za plaćanje režija.
Prava stanara u Irskoj
Vaša prava kao stanara idu ruku pod ruku s ugovorom o najmu/zakupu između vas i stanodavca. Unatoč tome, postoje i druge stvari koje nisu u najmu, ali možete se dogovoriti sa stanodavcem. Stanodavac nema pravo otkazati Vam najam. Zakon vas štiti kao najmoprimca.
Kada dođe vrijeme za odlazak na kraju razdoblja najma, stanodavac će vam vratiti sigurnosni polog. Ali ako odete prije i bez prethodne najave, stanodavac će zadržati depozit. Osim toga, stanodavac ne može zadržati vaš posjed u slučaju da dugujete novac. Zakon to ne dopušta.
Sporovi oko najma u Irskoj
Sporovi oko najma u Irskoj nisu novi. Zbog toga je Odbor za stambene poslove (RTB) postavljen za rješavanje takvih sporova . Proces se često odvija online. Ako je stvar došla do RTB-a, to znači da gazda i stanar ne mogu međusobno riješiti.
Saslušanja medijacije počinju se odvijati gotovo uglavnom telefonskim pozivima. Nakon što se strane dogovore, sudac donosi konačnu odluku. RTB izdaje nalog za utvrđivanje koji sadrži ishod slučaja. Također objašnjava uvjete koje moraju ispunjavati najmodavac i najmoprimac.
Obje strane imaju određeni rok za ispunjavanje zadanih uvjeta. Ako se jedno od njih dvoje ne slaže s ishodom, može se žaliti. Međutim, većinu vremena strane se obično slažu s ishodom.
