דיור באירלנד די תחרותי . זה הדבר הראשון שכדאי לדעת לפני ביקור במחוז. אירלנד היא מדינה מדהימה באירופה. גולים רבים אוהבים לבקר במדינה בגלל המספר הטוב של דיור מקסים שזמין באירלנד.
אם אתם מתכננים לעבור לאי אמרלד, יהיה זה חכם לחפש השכרה לטווח קצר בתור התחלה. שוק הנדל"ן באירלנד מציג מצוקת דיור בערים מסוימות. לכן זה נבון להבטיח שלעיר שאתה מבקר יש דיור בשפע.
הבנת שוק הנדל"ן באירלנד
עובדה היא ששוק הנדל"ן של אירלנד פורח. שימו לב איך המחירים ממשיכים לעלות. יש ביקוש גבוה לדיור באירלנד. בעבר, מחירי המבוקש לנדל"ן עלו בטירוף. אבל היום, יש סיכוי למשא ומתן .
חשוב שברגע שתמצא בית שאתה אוהב, תפעל לפעול. אל תחכה כי מישהו אחר ייקח את זה. הבינו שיש מגבלה של זמינות דיור באירלנד. אם תחזור למחרת כדי לשלם עבור בית, לא תמצא אותו. זה לא יהיה זמין.
תוכלו למצוא סוגים שונים של בתים לבחירה באירלנד. כדי ליהנות ממגוון רחב יותר, עזוב את הערים. כאשר מחוץ לערים תמצאו בתים פנויים רבים. חשוב שתמצא בית שמתאים להעדפותיך. כמו כן, לכו על מה שאתם יכולים להרשות לעצמכם.
השכרה באירלנד
כאשר מחפשים בית או דירה להשכרה באירלנד, התחל בחיפוש באתרי לינה . שם תיתקלו בפרסומות. גם מפה לאוזן יכולה לעזור. כמו כן, חפשו את שלטי 'לתת' בנכסים שונים.
ברגע שתמצא בית שמעניין אותך, וודא שיש לך כסף לשכור. סבירות היא המפתח. תצטרכו לשלם פיקדון לפני המעבר לבית החדש. בסך הכל, תשלם מראש דמי שכירות של חודש בתוספת דמי שכירות של חודש.
לפני המעבר לבית, בדוק את זה קודם. ודא שאין מה לדאוג. האם הקירות במצב מצוין? מה עם השירותים? בדקו היטב כדי שבמקרה של תקלות, בעל הבית יעבוד על זה.
קניית בית באירלנד
כאשר מתכננים להשיג דיור באירלנד, אתה צריך את המידע הנכון . התהליך יכול להיות מרתיע וזו הסיבה שאתה צריך לעבוד עם משרדי תיווך בעלי ידע רב. כך התהליך יהיה די ללא רבב.
התחל בחקירת האזור שאתה מקווה לקנות את הבית שלך. בדוק כדי לדעת את העלות כדי לדעת אם היא במסגרת התקציב שלך. לאחר שתחליטו סוף סוף על הבית שאתם רוצים לקנות, ערבבו את עורך הדין שלכם. בשלב זה ידעתם את מצב הבית והסכמתם על המחיר.
עורך דין ממלא תפקיד חיוני בתהליך הרכישה. אפשר לעורך הדין שלך לעבור על חוזה המכירה לפני שאתה חותם עליו. לאחר החתימה תשלמו פיקדון שהוא בדרך כלל 10% ממחיר הרכישה. לאחר השלמת המכירה, אתה חופשי להיכנס לביתך בכל עת.
שירותי דיור באירלנד
ברגע שאתה שוכר דירה או בית חשוב להבין את התשלום של שירותים. האם אתה זה שמשלם עבור השירותים או שזה בעל הבית? חלק מהשירותים כוללים;
הַסָקָה
אירלנד נהיה קר מאוד בחורף. לכן נכסים רבים מגיעים עם מתקן חימום . בית עם בידוד טוב יחמם אותך. עם זאת, זה אומר חשבונות חימום גבוהים. אם אתה צריך לשלם על זה, תן לבעל הבית להתריע מהיום הראשון.
חשמל וגז
באירלנד, חשבונות החשמל מגיעים בדרך כלל מספקים אחת לחודשיים. כשוכר אתה משלם את חשבון החשמל שלך. אותו עיקרון חל גם על גז. בקיצור, כשאתה שוכר באירלנד, אתה אחראי לתשלומי השירות.
זכויות דיירים באירלנד
זכויותיך כשוכר עובדות יד ביד עם הסכם השכירות/השכירות בינך לבין המשכיר. אף על פי כן, ישנם עניינים אחרים שאינם בחוזה השכירות, אך אתה יכול להסכים עם בעל הבית. לבעל הדירה אין זכות לסיים את השכירות שלך. החוק מגן עליך כשוכר.
כאשר הגיע הזמן לעזוב בתום תקופת השכירות, על המשכיר להחזיר את הפיקדון שלך. אבל אם תעזוב מראש וללא מתן הודעה, בעל הבית ישמור על הפיקדון. בנוסף, בעל הבית לא יכול לשמור על החזקה שלך במקרה שאתה חייב כסף. החוק לא מאפשר זאת.
סכסוכי שכירות באירלנד
סכסוכי שכירות באירלנד אינם חדשים. לכן הוקמה מועצת השכירות למגורים (RTB) כדי לפתור סכסוכים כאלה. התהליך מתרחש לרוב באינטרנט. אם העניין הגיע ל-RTB זה אומר שהמשכיר והשוכר לא יכולים לפתור את זה בינם לבין עצמם.
דיוני גישור מתחילים להתקיים כמעט בעיקר באמצעות שיחות טלפון. לאחר שהצדדים מגיעים להסכמה, השופט מקבל את ההחלטה הסופית. ה-RTB מוסר צו קביעה המכיל את תוצאות התיק. כמו כן, הוא מפרט את התנאים שעל המשכיר והשוכר לעמוד בהם.
לשני הצדדים יש תקופה מסוימת לעמוד בתנאים הניתנים. אם אחד מהשניים אינו מסכים עם התוצאה, הם יכולים לערער. עם זאת, רוב הזמן הצדדים בדרך כלל מסכימים עם התוצאה.
