Irlannissa asuminen on melko kilpailukykyistä. Tämä on ensimmäinen asia, joka sinun on hyvä tietää, ennen kuin vierailet maakunnassa. Irlanti on upea maa Euroopassa. Monet ulkosuomalaiset rakastavat Irlannissa vierailemista, koska Irlannissa on tarjolla paljon ihania asuntoja.
Jos aiot muuttaa Emerald Isle -saarelle, olisi viisasta etsiä lyhytaikaista vuokra-asuntoa aluksi. Irlannin kiinteistömarkkinoilla on joissakin kaupungeissa asuntopula. Siksi on järkevää varmistaa, että kaupungissa, jossa vierailet, on riittävästi asuntoja.
Irlannin kiinteistömarkkinoiden ymmärtäminen
On tosiasia, että Irlannin kiinteistömarkkinat kukoistavat. Huomaa, miten hinnat nousevat jatkuvasti. Irlannissa on suuri asuntojen kysyntä. Aiemmin kiinteistöjen hintapyynnöt olivat nousseet järjettömästi. Tänään on kuitenkin mahdollisuus neuvotella.
On tärkeää, että kun löydät talon, josta pidät, ryhdyt toimiin. Älä odota, koska joku muu vie sen. Ymmärtää, että Irlannissa on rajoitetusti asuntoja saatavilla. Jos palaat seuraavana päivänä maksamaan talosta, et löydä sitä. Se ei ole saatavilla.
Irlannista löytyy erilaisia taloja, joista valita. Jos haluat nauttia laajemmasta valikoimasta, jätä kaupungit väliin. Kaupunkien ulkopuolella on paljon vapaita taloja. On tärkeää, että löydät talon, joka sopii mieltymyksiisi. Valitse myös se, mihin sinulla on varaa.
Vuokraus Irlannissa
Kun etsit vuokrattavaa taloa tai asuntoa Irlannista, aloita etsimällä majoitussivustoja. Siellä törmäät mainoksiin. Myös suusanasta voi olla apua. Katso myös, onko eri kiinteistöissä ”Vuokrattavana” -kylttejä.
Kun olet löytänyt sinua kiinnostavan talon, varmista, että sinulla on rahaa vuokraamiseen. Edullisuus on avainasemassa. Sinun on maksettava takuumaksu ennen kuin muutat uuteen taloon. Maksat yhteensä yhden kuukauden vuokran ja yhden kuukauden vuokran ennakkomaksun.
Ennen kuin muutat taloon, tarkista se ensin. Varmista, ettei ole mitään syytä huoleen. Ovatko seinät hyvässä kunnossa? Entä wc? Tarkista perusteellisesti, jotta vuokranantaja voi korjata mahdolliset viat.
Talon ostaminen Irlannissa
Kun suunnittelet asunnon hankkimista Irlannista, tarvitset oikeaa tietoa. Prosessi voi olla pelottava, ja siksi sinun on työskenneltävä asiantuntevien kiinteistövälitystoimistojen kanssa. Näin prosessi on melko virheetön.
Aloita tutkimalla aluetta, josta toivot ostavasi talosi. Tarkista kustannukset, jotta tiedät, onko se budjetissasi. Kun olet vihdoin päätynyt ostettavaan taloon, ota mukaan asianajaja. Tässä vaiheessa tiedätte talon kunnon ja olette sopineet hinnasta.
Asianajajalla on tärkeä rooli ostoprosessissa. Anna lakimiehesi käydä kauppasopimus läpi ennen kuin allekirjoitat sen. Allekirjoittamisen jälkeen maksat käsirahan, joka on yleensä 10 % kauppahinnasta. Kun kauppa on saatu päätökseen, voit muuttaa taloosi milloin tahansa.
Asumisen yleishyödylliset palvelut Irlannissa
Kun olet vuokrannut asunnon tai talon, on tärkeää ymmärtää yleishyödyllisten palvelujen maksaminen. Maksatko sinä yleishyödylliset palvelut vai vuokranantaja? Joitakin apuohjelmia ovat;
Lämmitys
Irlannissa on talvella erittäin kylmä. Siksi moniin kiinteistöihin kuuluu lämmitysasennus. Hyvin eristetty talo pitää sinut lämpimänä. Se tarkoittaa kuitenkin korkeita lämmityslaskuja. Jos sinun on maksettava se, anna vuokranantajan varoittaa sinua heti ensimmäisestä päivästä lähtien.
Sähkö ja kaasu
Irlannissa sähkölaskut tulevat toimittajilta yleensä kerran kahdessa kuukaudessa. Vuokralaisena maksat sähkölaskusi. Sama periaate pätee myös kaasuun. Lyhyesti sanottuna, kun vuokraat Irlannissa, olet vastuussa yleishyödyllisistä palveluista.
Vuokralaisten oikeudet Irlannissa
Oikeutesi vuokralaisena kulkevat käsi kädessä sinun ja vuokranantajan välisen vuokrasopimuksen kanssa. On kuitenkin muitakin asioita, jotka eivät sisälly vuokrasopimukseen, mutta joista voit sopia vuokranantajan kanssa. Vuokranantajalla ei ole oikeutta irtisanoa vuokrasuhdettasi. Laki suojaa sinua vuokralaisena.
Kun on aika lähteä vuokrakauden lopussa, vuokranantajan on palautettava takuuvuokra. Jos kuitenkin lähdet asunnosta ennen ilmoitusta, vuokranantaja pitää talletuksen. Lisäksi vuokranantaja ei voi pitää hallussasi asuntoasi, jos olet velkaa. Laki ei salli sitä.
Vuokrausriidat Irlannissa
Vuokrauskiistat Irlannissa eivät ole uusi ilmiö. Tämän vuoksi asuinvuokralautakunta (RTB) perustettiin ratkaisemaan tällaisia riitoja. Prosessi tapahtuu usein verkossa. Jos asia on tullut RTB:n käsiteltäväksi, se tarkoittaa, että vuokranantaja ja vuokralainen eivät pysty ratkaisemaan sitä keskenään.
Sovittelukuulemiset alkavat tapahtua käytännössä enimmäkseen puhelimitse. Kun osapuolet pääsevät sopimukseen, tuomari tekee lopullisen päätöksen. Tutkimuslautakunta antaa määräyksen, joka sisältää asian lopputuloksen. Siinä selostetaan myös ehtoja, jotka vuokranantajan ja vuokralaisen on täytettävä.
Molemmilla osapuolilla on tietty aika täyttää annetut ehdot. Jos jompikumpi heistä ei ole samaa mieltä lopputuloksesta, he voivat valittaa siitä. Useimmiten osapuolet ovat kuitenkin yleensä samaa mieltä lopputuloksesta.
