La vivienda en Irlanda es bastante competitiva. Esto es lo primero que debe saber antes de visitar el condado. Irlanda es un país impresionante de Europa. A muchos expatriados les encanta visitar el país por el buen número de encantadoras viviendas disponibles en Irlanda.
Si está planeando mudarse a la Isla Esmeralda, sería prudente buscar un alquiler a corto plazo para empezar. El mercado inmobiliario irlandés dibuja un panorama de escasez de viviendas en algunas ciudades. Por lo tanto, es prudente asegurarse de que la ciudad que se visita dispone de viviendas amplias.
Comprender el mercado inmobiliario en Irlanda
Es un hecho que el mercado inmobiliario irlandés está floreciendo. Fíjese cómo siguen subiendo los precios. En Irlanda hay una gran demanda de vivienda. En el pasado, los precios de venta de los inmuebles habían subido una barbaridad. Pero hoy existe la posibilidad de negociar.
Es importante que una vez que encuentre una casa que le guste, tome medidas para actuar. No espere a que otro se lo lleve. Comprender que la disponibilidad de viviendas en Irlanda es limitada. Si vuelve al día siguiente para pagar una casa, no la encontrará. No estará disponible.
En Irlanda encontrará diferentes variedades de casas entre las que elegir. Para disfrutar de una mayor variedad, abandone las ciudades. Fuera de las ciudades encontrará muchas casas disponibles. Es fundamental que encuentre una casa que se adapte a sus preferencias. Además, opta por lo que te puedas permitir.
Alquiler en Irlanda
Cuando busque una casa o apartamento de alquiler en Irlanda, empiece por consultar los sitios web de alojamiento. Ahí es donde encontrará los anuncios. El boca a boca también puede ayudar. Busque también carteles de «Se alquila» en varias propiedades.
Una vez que encuentre una casa que le interese, asegúrese de que dispone del dinero necesario para alquilarla. La asequibilidad es clave. Tendrás que pagar una fianza antes de mudarte a la nueva casa. En total, pagará un depósito de un mes de alquiler más un mes de alquiler por adelantado.
Antes de mudarte a la casa, revísala primero. Asegúrese de que no hay nada de lo que preocuparse. ¿Están las paredes en buen estado? ¿Y el retrete? Compruébalo minuciosamente para que, en caso de avería, el propietario se ponga manos a la obra.
Comprar una casa en Irlanda
A la hora de planificar la obtención de una vivienda en Irlanda, necesita la información adecuada. El proceso puede ser desalentador y por eso es necesario trabajar con agencias inmobiliarias bien informadas. Así el proceso será bastante impecable.
Empiece por explorar la zona en la que espera comprar su casa. Compruebe el coste para saber si se ajusta a su presupuesto. Una vez que se decida por la casa que quiere comprar, involucre a su abogado. En esta fase, ya habrá conocido el estado de la vivienda y acordado el precio.
Un abogado desempeña un papel vital en el proceso de compra. Deje que su abogado revise el contrato de compraventa antes de firmarlo. Tras la firma, pagará un depósito que suele ser el 10% del precio de compra. Una vez finalizada la venta, podrá mudarse a su casa en cualquier momento.
Servicios públicos de vivienda en Irlanda
Una vez alquilado un piso o una casa, es importante conocer el pago de los servicios públicos. ¿Eres tú quien paga los servicios públicos o es el casero? Algunas de las utilidades son;
Calefacción
Irlanda es extremadamente fría en invierno. Por eso, muchas viviendas incluyen una instalación de calefacción. Una casa bien aislada te mantendrá caliente. Sin embargo, eso significa facturas de calefacción elevadas. Si vas a pagarlo tú, que el propietario te avise desde el primer día.
Electricidad y gas
En Irlanda, las facturas de electricidad suelen llegar de los proveedores una vez cada dos meses. Como inquilino, usted paga la factura de la luz. Este mismo principio se aplica también al gas. En resumen, cuando alquilas en Irlanda, eres responsable del pago de los servicios públicos.
Derechos de los inquilinos en Irlanda
Sus derechos como inquilino van de la mano del contrato de arrendamiento entre usted y el propietario. No obstante, hay otras cuestiones que no figuran en el contrato pero que puedes acordar con el propietario. El propietario no tiene derecho a poner fin a tu contrato de alquiler. La ley le protege como inquilino.
Cuando llegue el momento de marcharse al final del periodo de alquiler, el propietario deberá devolverte la fianza. Pero si te vas antes y sin avisar, el propietario se quedará con la fianza. Además, el propietario no puede quedarse con tu posesión en caso de que debas dinero. La ley no lo permite.
Litigios sobre alquileres en Irlanda
Los litigios sobre alquileres en Irlanda no son nuevos. Por eso se creó el Consejo de Arrendamientos Residenciales (RTB) para resolver estos conflictos. El proceso suele realizarse en línea. Si el asunto ha llegado a la RTB significa que el propietario y el inquilino son incapaces de resolverlo entre ellos.
Las audiencias de mediación empiezan a celebrarse prácticamente en su mayoría a través de llamadas telefónicas. Una vez que las partes llegan a un acuerdo, el adjudicador toma la decisión final. La RTB emite una orden de resolución que contiene el resultado del caso. También expone las condiciones que deben cumplir el propietario y el inquilino.
Ambas partes disponen de un plazo determinado para cumplir las condiciones establecidas. Si alguno de los dos no está de acuerdo con el resultado, puede recurrir. Sin embargo, la mayoría de las veces las partes suelen estar de acuerdo con el resultado.
