Si busca un lugar donde alojarse, Grecia es el lugar adecuado. Le encantarán sus bellos paisajes, sus ruinas históricas y la amabilidad de sus gentes. Cada ciudad de Grecia tiene una historia que no se ha contado y los lugareños de este lugar se encargarán de que disfrute de su tiempo. ¿Cómo es la vivienda o el alquiler en esta joya del Mediterráneo llamada Grecia?
Cuando se planea una estancia temporal en Grecia, de uno o dos años, es mejor alquilar al principio. Incluso si vienes a largo plazo y planeas comprar, puede merecer la pena suscribir un contrato de alquiler a corto plazo para empezar. Busca un lugar céntrico e infórmate con los lugareños sobre las mejores ofertas de casas.
Alquiler en Grecia
Mudarse al extranjero puede ser desalentador. Aunque Grecia es un lugar precioso, el ajetreo para conseguir una vivienda es real. Al trasladarse a Grecia, ya sea de forma temporal o permanente, es aconsejable alquilar primero. Así te familiarizas con el entorno y tienes la oportunidad de conseguir la mejor oferta al final del día.
Puede encontrar una vivienda de alquiler en Grecia de muchas maneras. Empiece por trabajar con un agente inmobiliario o con los vecinos de la zona. Es aconsejable recabar información de los lugareños antes de ponerse en contacto con un agente. Así tendrá una idea general de lo que se necesita. Además, los expatriados pueden buscar carteles de venta o buscar anuncios en periódicos y sitios web locales.
Documentos necesarios para alquilar una casa en Grecia
Un contrato de alquiler griego desempeña un papel fundamental en este proceso. Este contrato debe ser firmado tanto por el inquilino como por el propietario. Incluye la fianza y el importe del alquiler, las iniciales del inquilino y del propietario, y la duración del contrato. Otros documentos son:
- Número de identificación fiscal del arrendatario (AFM)
- Prueba de ingresos
- Documento de identidad o pasaporte en vigor
- Sin embargo, el avalista es opcional
Comprar una casa en Grecia
Los precios del alojamiento en Grecia disminuyeron considerablemente en este país durante la crisis económica. Por lo tanto, conseguir una hipoteca o comprar una casa en Grecia es bastante asequible en comparación con los países vecinos. Una vivienda en el centro de la ciudad cuesta de media entre 1.500 y 4.000 euros por m2. Las propiedades en las afueras de la ciudad pueden costar entre 900 y 2.500 euros por m2.
Comprar una casa en Grecia le da la posibilidad de obtener un permiso de residencia permanente. Si un expatriado compra una casa por más de 250.000 euros, puede optar automáticamente a un visado dorado griego que le da acceso a numerosas ventajas.
Proceso de compra de una vivienda en Grecia
La buena noticia es que Grecia no impone restricciones a la propiedad inmobiliaria por parte de extranjeros. Cualquiera puede ser propietario en Grecia. Sin embargo, es aconsejable pedir ayuda a un experto en este campo. Algunos de los documentos necesarios para comprar una casa son:
- Pasaporte en vigor
- Número de registro fiscal (TRN)
- Visado válido para entrar en Grecia para un ciudadano no comunitario
- Prueba de residencia
- Copia de las declaraciones fiscales
- Documento nacional de identidad
Pasos para comprar una casa
- Investigue bien para tomar una decisión informada
- Visite la propiedad después de alistarla para examinarla debidamente.
- Elija el inmueble que mejor se adapte a sus necesidades
- Hacer el presupuesto y negociar adecuadamente
- Reservar tras negociar con el propietario del terreno
- Ponte en contacto con tu abogado y redactad juntos la escritura definitiva
- Acudir a la Agencia Tributaria para obtener su número de identificación fiscal
- Por último, presente los papeles en el registro de hipotecas para su aprobación.
Qué tener en cuenta antes de comprar o alquilar una casa en Grecia
Las personas tienen gustos y preferencias diferentes sobre el lugar al que llaman hogar. Por eso, antes de comprar o alquilar una vivienda, conviene tener en cuenta ciertos aspectos. Entre ellas se encuentran:
- Ubicación – Esto incluye la proximidad de su lugar de trabajo o escuela a su casa. tener una vivienda que esté más cerca de los lugares a los que acude con frecuencia es muy aconsejable.
- Tipo de alojamiento – El tipo de piso o casa importa a la hora de elegir un lugar donde vivir. Como expatriado, hay que tener en cuenta si se va a vivir solo o con la familia para elegir la casa adecuada.
- Servicios públicos – Esto es importante porque difieren de un lugar a otro. Los servicios de los apartamentos amueblados pueden ser más caros que otros.
- Presupuesto – Es importante vivir dentro de tus posibilidades. Por lo tanto, conocer tu presupuesto te ayuda a conseguir casas buenas y asequibles.
Los mejores lugares para alojarse en Grecia
Grecia es un país precioso. No obstante, depende de lo que te haga feliz. Mientras algunos prefieren vivir en ciudades bulliciosas, otros buscan la tranquilidad del campo. He aquí algunas ciudades e islas populares que pueden convertirse en el hogar ideal.
Isla de Santorini
La isla de Santorini es conocida por su razonable coste de la vida y sus precios asequibles. Es un lecho marino para inversores inmobiliarios con bellos bordes.
Mykonos
Mykonos es famosa por su ágil oferta inmobiliaria. Está considerada la isla más bella de Grecia, situada entre Syros, Tinos, Paros y Naxos. Además, las casas de Mykonos son muy asequibles: una villa de tres dormitorios cuesta aproximadamente un millón de euros.
Atenas
No hay nada mejor que la capital de un país. Atenas es una ciudad vibrante con una animada vida diurna y nocturna. Todo expatriado que desee hacer negocios con organizaciones gubernamentales debe buscarse la vida en esta ciudad.
Salónica
Se trata de una ciudad con muchos monumentos hermosos. Tesalónica es un lugar céntrico que hay que tener en cuenta al planear una estancia en Grecia, ya que linda con el Golfo Termánico.
