Αν ψάχνετε για ένα μέρος για να μείνετε, η Ελλάδα είναι το κατάλληλο μέρος για να πάτε. Θα λατρέψετε το όμορφο τοπίο, τα ιστορικά ερείπια και τους φιλικούς ανθρώπους. Κάθε πόλη στην Ελλάδα έχει μια ανείπωτη ιστορία και οι ντόπιοι σε αυτό το μέρος εξασφαλίζουν ότι θα απολαύσετε το χρόνο σας. Πώς είναι λοιπόν η στέγαση ή η ενοικίαση σε αυτό το μεσογειακό στολίδι που λέγεται Ελλάδα;
Όταν σκοπεύετε να μείνετε προσωρινά στην Ελλάδα, για ένα ή δύο χρόνια, είναι προτιμότερο να νοικιάσετε αρχικά. Ακόμα και αν έρχεστε μακροπρόθεσμα και σκοπεύετε να αγοράσετε, μπορεί να αξίζει τον κόπο να συνάψετε μια βραχυπρόθεσμη συμφωνία ενοικίασης για αρχή. Αναζητήστε ένα κεντρικό μέρος και ενημερωθείτε από τους ντόπιους για τις καλύτερες προσφορές σπιτιών.
Ενοικίαση στην Ελλάδα
Η μετακόμιση στο εξωτερικό μπορεί να σας τρομάξει. Παρόλο που η Ελλάδα είναι ένα πανέμορφο μέρος, η βιασύνη για την απόκτηση ενός σπιτιού είναι πραγματική. Κατά τη μετακόμισή σας στην Ελλάδα, είτε προσωρινά είτε μόνιμα, καλό είναι να νοικιάσετε πρώτα. Με αυτόν τον τρόπο, εξοικειώνεστε με το περιβάλλον και έχετε την ευκαιρία να κάνετε την καλύτερη προσφορά στο τέλος της ημέρας.
Μπορείτε να βρείτε ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο στην Ελλάδα με πολλούς τρόπους. Ξεκινήστε συνεργαζόμενοι με έναν κτηματομεσίτη ή με τους ντόπιους. Συνιστάται να συλλέγετε πληροφορίες από τους ντόπιους πριν επικοινωνήσετε με έναν πράκτορα. Με αυτόν τον τρόπο, έχετε μια γενική ιδέα για το τι απαιτείται. Επιπλέον, οι ομογενείς μπορούν να αναζητήσουν πινακίδες πώλησης ή να αναζητήσουν αγγελίες σε τοπικές εφημερίδες και ιστότοπους.
Έγγραφα που απαιτούνται για την ενοικίαση κατοικίας στην Ελλάδα
Το ελληνικό μισθωτήριο συμβόλαιο παίζει σημαντικό ρόλο σε αυτή τη διαδικασία. Η σύμβαση αυτή πρέπει να υπογράφεται τόσο από τον ενοικιαστή όσο και από τον ιδιοκτήτη. Περιλαμβάνει την εγγύηση και το ποσό του ενοικίου, τα αρχικά του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη, καθώς και τη διάρκεια της μίσθωσης. Άλλα έγγραφα περιλαμβάνουν:
- Ελληνικός αριθμός φορολογικού μητρώου του ενοικιαστή (AFM)
- Απόδειξη εισοδήματος
- Ισχύον δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
- Ο εγγυητής, ωστόσο, είναι προαιρετικός.
Αγοράζοντας σπίτι στην Ελλάδα
Οι τιμές των καταλυμάτων στην Ελλάδα μειώθηκαν σημαντικά στη χώρα αυτή κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης. Ως εκ τούτου, η λήψη στεγαστικού δανείου ή η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα είναι αρκετά προσιτή σε σύγκριση με τις γειτονικές χώρες. Ένα ακίνητο στο κέντρο της πόλης κοστίζει κατά μέσο όρο 1.500-4.000 ευρώ ανά m2. Τα ακίνητα στα περίχωρα της πόλης μπορεί να κοστίζουν 900-2.500 ευρώ ανά m2.
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα σας δίνει την ευκαιρία να αποκτήσετε άδεια μόνιμης διαμονής. Εάν ένας πρώην ομογενής αγοράσει ένα σπίτι αξίας άνω των 250.000 ευρώ, δικαιούται αυτόματα τη Χρυσή Βίζα για την Ελλάδα, η οποία σας δίνει πρόσβαση σε πολυάριθμα προνόμια.
Διαδικασία αγοράς σπιτιού στην Ελλάδα
Τα καλά νέα είναι ότι η Ελλάδα δεν έχει περιορισμούς για τους αλλοδαπούς που κατέχουν ακίνητα. Οποιοσδήποτε μπορεί να αποκτήσει ακίνητο στην Ελλάδα. Ωστόσο, συνιστάται να ζητήσετε βοήθεια από έναν ειδικό στον τομέα αυτό. Ορισμένα από τα έγγραφα που απαιτούνται για την αγορά κατοικίας περιλαμβάνουν:
- έγκυρο διαβατήριο
- Αριθμός φορολογικού μητρώου (TRN)
- Έγκυρη θεώρηση εισόδου στην Ελλάδα για υπήκοο χώρας εκτός ΕΕ
- Απόδειξη κατοικίας
- Αντίγραφο φορολογικών δηλώσεων
- Αποδεικτικό ταυτότητας που εκδίδεται από την κυβέρνηση
Βήματα αγοράς σπιτιού
- Κάντε σωστή έρευνα για να λάβετε τεκμηριωμένη απόφαση
- Επισκεφθείτε το ακίνητο μετά την πρόσληψή του για την κατάλληλη εξέταση.
- Επιλέξτε το ακίνητο που ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας
- Κάντε την προσφορά και διαπραγματευτείτε κατάλληλα
- Κάντε κρατήσεις μετά από διαπραγματεύσεις με τον ιδιοκτήτη της γης
- Επικοινωνήστε με τον δικηγόρο σας και συντάξτε μαζί την τελική πράξη
- Επισκεφθείτε την εφορία για να λάβετε τον αριθμό φορολογικού μητρώου σας
- Τέλος, υποβάλλετε τα έγγραφα στο υποθηκοφυλακείο για έγκριση.
Τι πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ή νοικιάσετε σπίτι στην Ελλάδα
Οι άνθρωποι έχουν διαφορετικά γούστα και προτιμήσεις σχετικά με τον τόπο κατοικίας τους. Ως εκ τούτου, πριν αγοράσετε ή νοικιάσετε ένα σπίτι, καλό είναι να λάβετε υπόψη σας ορισμένα πράγματα. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Τοποθεσία – Εδώ περιλαμβάνεται η εγγύτητα του χώρου εργασίας ή του σχολείου σας με το σπίτι σας. το να έχετε ένα σπίτι που βρίσκεται πιο κοντά στα μέρη όπου πηγαίνετε συχνά είναι ιδιαίτερα σκόπιμο.
- Τύπος καταλύματος – Ο τύπος του διαμερίσματος ή της κατοικίας έχει σημασία όταν επιλέγετε ένα μέρος για να ζήσετε. Ως παλιννοστούντες πρέπει να σκεφτούν αν πρόκειται να ζήσουν μόνοι τους ή με την οικογένειά τους για να επιλέξουν το σωστό σπίτι.
- Υπηρεσίες κοινής ωφέλειας – Αυτό είναι σημαντικό επειδή διαφέρουν από τόπο σε τόπο. Οι ανέσεις για τα επιπλωμένα διαμερίσματα μπορεί να είναι πιο ακριβές από άλλες.
- Προϋπολογισμός – Είναι σημαντικό να ζείτε εντός των δυνατοτήτων σας. Επομένως, γνωρίζοντας τον προϋπολογισμό σας, μπορείτε να αποκτήσετε καλά και οικονομικά προσιτά σπίτια.
Τα καλύτερα μέρη για να μείνετε στην Ελλάδα
Η Ελλάδα είναι μια όμορφη χώρα. Ωστόσο, εξαρτάται από το τι σας κάνει ευτυχισμένους. Ενώ κάποιοι άνθρωποι προτιμούν να ζουν σε πολυσύχναστες πόλεις, άλλοι αναζητούν την ησυχία της υπαίθρου. Ακολουθούν ορισμένες δημοφιλείς πόλεις και νησιά που μπορούν να αποτελέσουν το ιδανικό σπίτι.
Νήσος Σαντορίνη
Το νησί της Σαντορίνης είναι γνωστό για το λογικό κόστος ζωής και τις προσιτές τιμές του. Είναι ένας βυθός για επενδυτές ακινήτων με όμορφα σύνορα.
Μύκονος
Η Μύκονος φημίζεται για την ευέλικτη ακίνητη περιουσία της. Θεωρείται το ομορφότερο νησί της Ελλάδας που βρίσκεται ανάμεσα στη Σύρο, την Τήνο, την Πάρο και τη Νάξο. Επιπλέον, τα σπίτια στη Μύκονο είναι πολύ προσιτά με μια βίλα τριών υπνοδωματίων να κοστίζει περίπου 1 εκατομμύριο ευρώ.
Αθήνα
Τίποτα δεν είναι καλύτερο από την πρωτεύουσα μιας χώρας. Η Αθήνα είναι μια ζωντανή πόλη με έντονη ημερήσια και νυχτερινή ζωή. Κάθε ομογενής που επιθυμεί να συνεργαστεί με κυβερνητικούς οργανισμούς πρέπει να προσβλέπει στη ζωή σε αυτή την πόλη.
Θεσσαλονίκη
Πρόκειται για μια πόλη με πολλά όμορφα αξιοθέατα. Δεδομένου ότι συνορεύει με τον Θερμαϊκό Κόλπο, η Θεσσαλονίκη είναι ένα κεντρικό μέρος που πρέπει να λάβετε υπόψη σας όταν σχεδιάζετε να μείνετε στην Ελλάδα.
