德国的住房

在欧洲,德国作为最大的国家居于首位。 这告诉你,如果你要找到合适的住房,你需要了解自己在德国的情况。 无论你在这个国家访问的时间长短,你都需要一个可以称之为家的地方。

德国的住房成本因城市而异。 然而,要在这个幅员辽阔的国家舒适地生活,您需要完美的住宿条件。 最好的部分是您可以获得适合您需要的住宿。 通过耐心和严格的搜索,您可以确定自己会找到合适的住房。

在德国购买或租赁

来到德国后,您会发现很多人更喜欢租房而不是买房。 为什么? 许多居民选择租。 如果您刚来德国,明智的做法是先租房。 这将帮助您更好地了解房地产市场。

然而,在德国拥有一所房子是积累财富的好方法。 购买房产后,您可以选择出租。 这样你就可以从你的财产中赚钱。 我们都知道,房产会随着时间的推移而增值。

买或租是一个比较的问题。 你想继续付房租还是买自己的房子更好? 当然,买房子就更好了,因为你每个月都不用交房租了。 买比更有意义。

在德国买房前需要做什么

现在您已经找到了理想的房子,是时候聘请房东或房地产经纪人了。 让他们在实际目的之前为您提供条款。 仔细理解条款以避免任何冲突。 在做出最终决定之前考虑以下因素;

  • 买你买得起的东西。 使用您的预算。 这是非常重要的。
  • 不要在没有律师的情况下签署任何文件。 聘请您的律师,他将使整个过程完美无缺。
  • 了解任何额外费用。 如果有费用,谁来承担?

德国的租赁协议

在德国,大多数房东要求租期为两年,作为起步阶段。 一旦房东提出租赁协议,您就必须仔细阅读它。 这是为了确保它包含所有相关细节。 最重要的是,您了解如果您违反协议条款会发生什么。

一旦租赁开始,房东无权驱逐您。 房东应该至少提前三个月通知您,或者将您告上法庭。 尽管如此,如果房东有充分和正当的理由驱逐您,您必须离开。

在德国,您会注意到租期是无限的。 有限合同也存在。 当房东不能继续出租房产时,就会出现这种情况。 计划出售可能是原因之一。 发生这种情况时,房东也应该发出通知。

关于德国住房的知识

无论您打算在德国租房还是买房,都必须考虑公用事业。 公用事业的餐饮服务不应该在您的脑海中。 我们谈论的是电、水和煤气。

德国的电力和天然气连接

说到用电,你应该选择电力供应商。 目的是削减成本。 上网并选择电源供应商。 这个过程非常简单。

当您申请接电时,请了解供应商每千瓦时的收费标准。 这就是决定您将为使用支付多少费用的因素。 一些供应商提供固定价格,而其他供应商则提供动态价格。

将相同的原则应用于您的燃气供应商。 请注意一些为购买天然气和电力提供巨大折扣的供应商。 此时,您需要进行研究并选择能够以合理价格提供天然气和电力的供应商。

在德国的水路连接

您将享受德国的水质,因为它是一流的。 更有趣的是自来水。 您可以毫无顾虑地直接从水龙头中饮用。 太棒了。

也就是说,您会在附近找到供水商。 在德国,自来水连接意味着您将拥有一个水表。 您最终支付的金额将完全取决于您的使用情况。 因此,使用次数越多,费用越高,反之亦然。

德国取暖费

在德国,中央供暖系统通常就位。 请注意,取暖费是租金的一部分。 但是作为房主,您需要单独支付取暖费。 永远记住,消费越高,账单越高。

德国住房的承租人权利

多年来,德国法律一直有利于承租人。 任何时候您作为租户遇到问题,您所要做的就是与全国租户协会取得联系。 您仍然可以联系您当地的租户协会。 那是为了表明德国法律有多少有利于租户。

尽管房东有权驱逐房客,但驱逐过程是非常缓慢的。 法律不允许房东在某些城市地区以任何方式增加租金。 这就是为什么您会发现一些房东或开发商更换租户以提高租金的原因。

在增加租金方面,不应该是激烈的。 它应该在一段时间内发生。 如果您的房东突然通知您租金上涨,请寻求法律建议。 一般来说,租金涨幅不应超过20%,而且是三年后。