Di Eropah, Jerman mendahului sebagai negara terbesar. Itu memberitahu anda bahawa anda perlu mengetahui cara anda di Jerman jika anda ingin mencari perumahan yang sesuai. Anda memerlukan tempat untuk menelefon ke rumah tanpa mengira tempoh anda akan melawat negara ini.
Kos perumahan di Jerman berbeza dari bandar ke bandar. Walau bagaimanapun, untuk hidup dengan selesa di negara besar ini anda memerlukan penginapan yang sempurna. Bahagian yang terbaik ialah anda boleh mendapatkan jenis penginapan yang sesuai dengan keperluan anda. Dengan kesabaran dan pencarian kritikal, anda boleh yakin bahawa anda akan mendapat perumahan yang sesuai.
Untuk membeli atau menyewa di Jerman
Apabila anda berada di Jerman, anda akan menyedari bahawa ramai orang lebih suka menyewa daripada membeli rumah. Mengapa begitu? Ramai penduduk memilih untuk menyewa untuk jangka masa panjang . Jika anda baru di Jerman, adalah bijak untuk menyewa dahulu. Ini akan membantu anda memahami pasaran perumahan dengan lebih baik.
Walau bagaimanapun, memiliki rumah di Jerman adalah cara terbaik untuk membina kekayaan. Sebaik sahaja anda membeli hartanah anda boleh memilih untuk menyewakannya. Dengan cara itu anda membuat wang daripada harta anda. Kita semua tahu bahawa sifat terakru nilai mengikut masa.
Membeli atau menyewa adalah persoalan perbandingan. Adakah anda ingin terus membayar sewa atau lebih baik beli rumah sendiri? Sudah tentu, membeli rumah adalah jauh lebih baik kerana anda akan bebas daripada membayar sewa setiap bulan. Lebih masuk akal untuk membeli daripada menyewa .
Apa yang perlu dilakukan sebelum membeli rumah di Jerman
Memandangkan anda telah menemui rumah yang sesuai, tiba masanya untuk menghubungi tuan rumah atau ejen hartanah. Biarkan mereka memberi anda syarat sebelum tujuan sebenar. Fahami istilah dengan teliti untuk mengelakkan sebarang konflik. Pertimbangkan perkara berikut sebelum membuat keputusan muktamad;
- Beli apa yang anda mampu. Bekerja dengan bajet anda. Ini sangat penting.
- Jangan tandatangani sebarang dokumen tanpa peguam anda. Libatkan peguam anda yang akan menjadikan keseluruhan proses itu sempurna.
- Ketahui sebarang kos tambahan. Siapa yang akan menampung kos jika ada?
Perjanjian Penyewaan di Jerman
Di Jerman, kebanyakan tuan tanah meminta tempoh pajakan selama dua tahun sebagai permulaan. Sebaik sahaja tuan tanah membentangkan perjanjian pajakan, anda mesti melaluinya. Ini adalah untuk memastikan ia disertakan dengan semua butiran yang berkaitan. Adalah penting untuk anda memahami apa yang berlaku jika anda melanggar syarat perjanjian.
Sebaik sahaja penyewaan bermula, tuan rumah tidak berhak untuk mengusir anda. Tuan rumah harus sama ada memberi anda notis sekurang-kurangnya tiga bulan atau membawa anda ke mahkamah. Walau bagaimanapun, jika tuan tanah mempunyai alasan yang kukuh dan sah untuk mengusir anda, anda mesti pergi.
Di Jerman, anda akan mendapati bahawa penyewaan adalah tidak terhad. Kontrak terhad juga wujud. Ini berlaku apabila tuan tanah tidak dapat meneruskan penyewaan harta itu. Merancang untuk menjual mungkin salah satu sebabnya. Apabila kes sebegini berlaku, tuan tanah juga harus memberi notis.
Apa yang perlu diketahui tentang Perumahan di Jerman
Sama ada anda merancang untuk menyewa atau membeli rumah di Jerman, anda perlu mengambil kira utiliti. Katering utiliti tidak sepatutnya difikirkan. Kita bercakap tentang elektrik, air, dan gas.
Sambungan Elektrik dan Gas di Jerman
Apabila bercakap mengenai elektrik, anda harus memilih pembekal elektrik. Matlamatnya adalah untuk mengurangkan kos. Pergi dalam talian dan pilih pembekal kuasa . Prosesnya agak mudah.
Semasa anda memohon sambungan elektrik, ketahui jumlah caj pembekal bagi setiap kWj. Itulah yang menentukan berapa banyak yang anda akan bayar untuk penggunaan anda. Sesetengah pembekal memberikan harga tetap manakala yang lain adalah dinamik.
Gunakan prinsip yang sama kepada pembekal gas anda. Ambil perhatian beberapa pembekal yang memberikan diskaun besar untuk membeli kedua-dua gas dan elektrik. Pada ketika ini, anda perlu melakukan penyelidikan anda dan memilih pembekal yang akan menawarkan kedua-dua gas dan elektrik pada harga yang berpatutan.
Sambungan Air di Jerman
Anda akan menikmati kualiti air di Jerman kerana ia adalah yang terbaik. Apa yang lebih menarik ialah air paip. Anda boleh minum terus dari paip tanpa rasa takut. Itu cukup hebat.
Yang berkata, anda akan menemui pembekal air di sekitar anda. Di Jerman, sambungan air bermakna anda akan mempunyai meter. Amaun yang akhirnya anda bayar akan bergantung sepenuhnya pada penggunaan anda. Jadi, semakin banyak penggunaan semakin tinggi bil, dan sebaliknya.
Bil pemanasan di Jerman
Di Jerman, sistem pemanasan pusat biasanya ada. Ambil perhatian bahawa bil pemanasan adalah sebahagian daripada sewa. Tetapi sebagai pemilik rumah, anda membayar bil pemanasan secara berasingan. Sentiasa ingat, semakin tinggi penggunaan, semakin tinggi bil.
Hak Penyewa untuk Perumahan di Jerman
Undang-undang Jerman telah bertahun-tahun memihak kepada penyewa. Pada bila-bila masa anda mempunyai masalah sebagai penyewa, anda hanya perlu berhubung dengan persatuan penyewa kebangsaan. Anda masih boleh menghubungi persatuan penyewa tempatan anda. Itu untuk menunjukkan sejauh mana undang-undang Jerman memihak kepada penyewa.
Walaupun tuan tanah mempunyai hak untuk mengusir penyewa, proses pengusiran adalah sangat perlahan. Undang-undang tidak membenarkan tuan-tuan tanah menaikkan sewa bagaimanapun di beberapa kawasan bandar. Itulah sebabnya anda mendapati beberapa tuan tanah atau pemaju menukar penyewa untuk menaikkan sewa.
Kalau nak naikkan sewa, tak sepatutnya drastik. Ia sepatutnya berlaku dalam tempoh tertentu. Dapatkan nasihat undang-undang jika tuan rumah anda memberitahu anda secara tiba-tiba tentang kenaikan sewa. Secara amnya, kenaikan sewa tidak boleh melebihi 20% dan ini selepas tiga tahun.
