Bydlení v Německu

V Evropě je na prvním místě Německo. Z toho vyplývá, že pokud chcete najít správné bydlení, musíte se v Německu dobře orientovat. Bez ohledu na délku pobytu v této zemi budete potřebovat místo, které budete nazývat domovem.

Náklady na bydlení v Německu se liší město od města. Pro pohodlný život v této velké zemi však potřebujete perfektní ubytování. Nejlepší na tom je, že si můžete vybrat ubytování, které vám vyhovuje. S trpělivostí a kritickým hledáním si můžete být jisti, že získáte vhodné bydlení.

Koupě nebo pronájem v Německu

Jakmile se ocitnete v Německu, zjistíte, že mnoho lidí dává přednost pronájmu před koupí domu. Proč tomu tak je? Mnoho obyvatel se rozhoduje pro dlouhodobý pronájem. Pokud jste v Německu noví, je rozumné si nejprve pronajmout byt. To vám pomůže lépe porozumět trhu s bydlením.

Vlastnictví domu v Německu je však skvělým způsobem, jak vybudovat bohatství. Po koupi nemovitosti se můžete rozhodnout, že ji budete pronajímat. Tímto způsobem vyděláváte na své nemovitosti. Všichni víme, že nemovitosti s časem nabývají na hodnotě.

Koupě nebo pronájem je otázkou srovnání. Chcete nadále platit nájem, nebo je lepší koupit si vlastní dům? Koupě domu je samozřejmě mnohem výhodnější, protože nebudete muset každý měsíc platit nájem. Je rozumnější si byt koupit než pronajmout.

Co je třeba udělat před koupí domu v Německu

Nyní, když jste našli ideální dům, je čas zapojit pronajímatele nebo realitního makléře. Nechte je, aby vám poskytli podmínky před vlastním účelem. Pečlivě se seznamte s podmínkami, abyste se vyhnuli jakémukoli konfliktu. Před konečným rozhodnutím zvažte následující skutečnosti;

  • Kupte si to, co si můžete dovolit. Pracujte se svým rozpočtem. To je velmi důležité.
  • Nepodepisujte žádný dokument bez svého právníka. Obraťte se na právníka, který zajistí bezchybný průběh celého procesu.
  • Informujte se o případných dalších nákladech. Kdo bude hradit případné náklady?

Nájemní smlouvy v Německu

V Německu většina pronajímatelů požaduje pro začátek dvouletou nájemní smlouvu. Jakmile pronajímatel předloží nájemní smlouvu, musíte si ji projít. To proto, abyste se ujistili, že obsahuje všechny důležité údaje. Je nanejvýš důležité, abyste věděli, co se stane, pokud porušíte podmínky smlouvy.

Po zahájení nájmu nemá pronajímatel právo vás vystěhovat. Pronajímatel by vám měl dát minimálně tříměsíční výpovědní lhůtu nebo vás pohnat k soudu. Nicméně pokud má pronajímatel dobrý a oprávněný důvod k vystěhování, musíte odejít.

V Německu je nájemní smlouva neomezená. Existují také omezené smlouvy. To přichází v úvahu, když pronajímatel nemůže nemovitost dále pronajímat. Jedním z důvodů může být plánování prodeje. V takových případech by měl pronajímatel podat výpověď.

Co je třeba vědět o bydlení v Německu

Ať už plánujete pronájem nebo koupi domu v Německu, musíte počítat s náklady na služby. Stravování v oblasti veřejných služeb by nemělo být v pozadí vaší pozornosti. Mluvíme o elektřině, vodě a plynu.

Připojení k elektřině a plynu v Německu

Pokud jde o elektřinu, měli byste si vybrat dodavatele elektřiny. Cílem je snížit náklady. Přejděte na internet a vyberte si poskytovatele energie. Postup je poměrně jednoduchý.

Při žádosti o připojení k elektrické síti si zjistěte, kolik si poskytovatel účtuje za kWh. Od toho se odvíjí, kolik budete platit za používání. Někteří poskytovatelé poskytují pevné ceny, zatímco jiní jsou dynamičtí.

Stejný princip uplatněte i u svého dodavatele plynu. Všimněte si některých poskytovatelů, kteří poskytují velké slevy při nákupu plynu i elektřiny. V tuto chvíli je třeba provést průzkum a vybrat si poskytovatele, který nabízí plyn i elektřinu za dobrou cenu.

Vodovodní přípojka v Německu

V Německu si užijete kvalitní vodu, protože je špičková. Ještě zajímavější je voda z kohoutku. Můžete pít bez obav přímo z kohoutku. To je úžasné.

Ve svém okolí najdete poskytovatele vody. V Německu znamená vodovodní přípojka vodoměr. Částka, kterou nakonec zaplatíte, bude záviset pouze na vaší spotřebě. Čím větší spotřeba, tím vyšší účet a naopak.

Účty za vytápění v Německu

V Německu je běžně zaveden systém centrálního vytápění. Upozorňujeme, že účty za vytápění jsou součástí nájemného. Jako majitel domu však platíte účty za vytápění zvlášť. Vždy mějte na paměti, že čím vyšší spotřeba, tím vyšší účet.

Práva nájemníků na bydlení v Německu

Německé právo je již dlouhá léta ve prospěch nájemce. Kdykoli máte jako nájemník problém, stačí se obrátit na národní sdružení nájemníků. Stále se můžete obrátit na místní sdružení nájemníků. To ukazuje, jak moc je německé právo ve prospěch nájemce.

I když má pronajímatel právo nájemce vystěhovat, proces vystěhování je velmi pomalý. V některých městských oblastech zákon pronajímatelům stejně neumožňuje zvýšit nájemné. Proto někteří pronajímatelé nebo developeři mění nájemce, aby zvýšili nájemné.

Pokud jde o zvýšení nájemného, nemělo by být drastické. Mělo by k tomu dojít během nějaké doby. Pokud vám pronajímatel náhle oznámí zvýšení nájemného, vyhledejte právní poradenství. Obecně platí, že zvýšení nájemného by nemělo překročit 20 %, a to po třech letech.