Eiropā Vācija ir lielākā valsts. Tas liecina, ka, lai atrastu piemērotu mājokli, jums ir jāorientējas Vācijā. Neatkarīgi no tā, cik ilgi viesosieties šajā valstī, jums būs nepieciešama vieta, ko saukt par savām mājām.
Mājokļu cenas Vācijā dažādās pilsētās ir atšķirīgas. Tomēr, lai ērti dzīvotu šajā lielajā valstī, jums ir nepieciešamas ideālas naktsmītnes. Vislabākais ir tas, ka jūs varat izvēlēties naktsmītni, kas atbilst jūsu vajadzībām. Ar pacietību un rūpīgu meklēšanu varat būt droši, ka iegūsiet piemērotu mājokli.
Pirkt vai īrēt Vācijā
Kad būsiet Vācijā, jūs sapratīsiet, ka daudzi cilvēki dod priekšroku īrei, nevis mājokļa iegādei. Kāpēc tas tā ir? Daudzi iedzīvotāji izvēlas īri uz ilgu laiku. Ja esat jaunpienācējs Vācijā, ir ieteicams vispirms īrēt. Tas palīdzēs jums daudz labāk izprast mājokļu tirgu.
Tomēr mājokļa iegāde Vācijā ir lielisks veids, kā uzkrāt bagātību. Kad esat iegādājies īpašumu, varat izvēlēties to izīrēt. Šādā veidā jūs varat nopelnīt naudu no sava īpašuma. Mēs visi zinām, ka īpašumu vērtība ar laiku pieaug.
Pirkšana vai īre ir salīdzināšanas jautājums. Vai vēlaties turpināt maksāt īres maksu, vai tomēr labāk iegādāties savu māju? Protams, iegādāties māju ir daudz izdevīgāk, jo jums nebūs katru mēnesi jāmaksā īre. Ir lietderīgāk pirkt, nevis īrēt.
Kas jādara, pirms iegādāties māju Vācijā
Tagad, kad esat atradis ideālo māju, ir pienācis laiks piesaistīt izīrētāju vai nekustamā īpašuma aģentu. Ļaujiet viņiem sniegt jums noteikumus pirms faktiskā mērķa. Rūpīgi izprotiet noteikumus, lai izvairītos no konfliktiem. Pirms galīgā lēmuma pieņemšanas ņemiet vērā šādus aspektus;
- Pērciet to, ko varat atļauties. Strādājiet ar savu budžetu. Tas ir ļoti svarīgi.
- Neparaksta nevienu dokumentu bez advokāta klātbūtnes. Iesaistiet savu advokātu, kurš nodrošinās, ka viss process noritēs nevainojami.
- Uzziniet par jebkādām papildu izmaksām. Kas segs izmaksas, ja tādas būs?
Īres līgumi Vācijā
Vācijā vairums izīrētāju sākumā pieprasa divu gadu nomas termiņu. Kad iznomātājs ir iesniedzis nomas līgumu, jums tas ir jāizskata. Tas tiek darīts, lai nodrošinātu, ka tajā ir norādīta visa nepieciešamā informācija. Ir ļoti svarīgi, lai jūs saprastu, kas notiks, ja jūs pārkāpsiet līguma noteikumus.
Pēc īres līguma sākuma izīrētājam nav tiesību jūs izlikt. Izīrētājam ir vai nu jāpaziņo jums vismaz trīs mēnešus iepriekš, vai arī jāvēršas tiesā. Tomēr, ja izīrētājam ir pamatots un pamatots iemesls jūs izlikt, jums ir jāatstāj mājoklis.
Vācijā nomas tiesības ir beztermiņa. Pastāv arī ierobežoti līgumi. Tas tiek piemērots, ja izīrētājs nevar turpināt izīrēt īpašumu. Viens no iemesliem var būt pārdošanas plānošana. Šādos gadījumos arī izīrētājam ir jāpaziņo.
Kas jāzina par mājokli Vācijā
Neatkarīgi no tā, vai plānojat īrēt vai pirkt māju Vācijā, jums ir jāņem vērā komunālie pakalpojumi. Komunālo pakalpojumu nodrošināšanai nevajadzētu būt jūsu uzmanības lokā. Mēs runājam par elektrību, ūdeni un gāzi.
Elektrības un gāzes pieslēgums Vācijā
Attiecībā uz elektroenerģiju ir jāizvēlas elektroenerģijas piegādātājs. Mērķis ir samazināt izmaksas. Iet tiešsaistē un izvēlieties elektroenerģijas piegādātāju. Process ir diezgan vienkāršs.
Kad piesakāties elektroenerģijas pieslēgumam, uzziniet, cik daudz piegādātājs maksā par vienu kWh. No tā ir atkarīgs, cik daudz maksāsiet par lietošanu. Daži pakalpojumu sniedzēji piedāvā fiksētas cenas, bet citi – dinamiskas.
To pašu principu piemēro arī gāzes piegādātājam. Pievērsiet uzmanību dažiem pakalpojumu sniedzējiem, kas sniedz lielas atlaides gan gāzes, gan elektrības iegādei. Šajā brīdī jums ir jāveic izpēte un jāizvēlas piegādātājs, kas piedāvā gan gāzi, gan elektrību par labu cenu.
Ūdens savienojums Vācijā
Jums patiks ūdens kvalitāte Vācijā, jo tā ir augstākās kvalitātes. Vēl interesantāks ir krāna ūdens. Jūs varat dzert tieši no krāna, nebaidoties. Tas ir diezgan satriecoši.
Tāpēc jūs atradīsiet ūdens piegādātāju savā tuvākajā apkārtnē. Vācijā ūdens pieslēgums nozīmē, ka jums būs skaitītājs. Maksājamā summa būs atkarīga tikai no jūsu patēriņa. Tātad, jo lielāks patēriņš, jo lielāks rēķins, un otrādi.
Apkures rēķini Vācijā
Vācijā parasti ir ierīkota centrālā apkures sistēma. Ņemiet vērā, ka apkures rēķini ir daļa no īres maksas. Taču kā mājokļa īpašnieks par apkuri maksājat atsevišķi. Vienmēr atcerieties – jo lielāks patēriņš, jo lielāks rēķins.
Īrnieka tiesības uz mājokli Vācijā
Vācijas tiesību akti jau gadiem ilgi ir bijuši par labu īrniekam. Ja jums kā īrniekam ir kāda problēma, jums tikai jāsazinās ar valsts īrnieku asociāciju. Joprojām varat sazināties ar vietējo īrnieku apvienību. Tas parāda, cik lielā mērā Vācijas tiesību akti ir par labu īrniekam.
Lai gan izīrētājam ir tiesības izlikt īrnieku, izlikšanas process ir ļoti lēns. Dažās pilsētu teritorijās likums tāpat neļauj izīrētājiem palielināt īres maksu. Tāpēc daži izīrētāji vai attīstītāji maina īrniekus, lai paaugstinātu īres maksu.
Kad runa ir par īres maksas palielināšanu, tai nevajadzētu būt krasai. Tam vajadzētu notikt pēc kāda laika. Ja izīrētājs jums pēkšņi paziņo par īres maksas palielināšanu, meklējiet juridisku konsultāciju. Kopumā nomas maksas pieaugums nedrīkst pārsniegt 20 %, un tas ir pēc trim gadiem.
