En Europe, l’Allemagne est le pays le plus important. Cela signifie qu’il faut bien connaître l’Allemagne pour trouver le bon logement. Vous aurez besoin d’un endroit où vous sentir chez vous, quelle que soit la durée de votre séjour dans ce pays.
Le coût du logement en Allemagne varie d’une ville à l’autre. Toutefois, pour vivre confortablement dans ce grand pays, vous devez disposer d’un logement parfait. Le plus intéressant est que vous pouvez obtenir le type d’hébergement qui correspond à vos besoins. Avec de la patience et une recherche critique, vous pouvez être certain d’obtenir un logement approprié.
Acheter ou louer en Allemagne
Une fois que vous serez en Allemagne, vous vous rendrez compte que beaucoup de gens préfèrent louer plutôt qu’acheter des maisons. Pourquoi en est-il ainsi ? De nombreux résidents choisissent de louer à long terme. Si vous êtes nouveau en Allemagne, il est sage de commencer par louer. Cela vous aidera à mieux comprendre le marché du logement.
Cependant, posséder une maison en Allemagne est un excellent moyen de se constituer un patrimoine. Une fois que vous avez acheté une propriété, vous pouvez choisir de la mettre en location. De cette façon, vous gagnez de l’argent avec votre propriété. Nous savons tous que les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
Acheter ou louer est une question de comparaison. Voulez-vous continuer à payer un loyer ou est-il préférable d’acheter votre propre maison ? Bien sûr, l’achat d’une maison est beaucoup plus intéressant, car vous n’aurez plus à payer de loyer chaque mois. Il est plus judicieux d’acheter que de louer.
Ce qu’il faut faire avant d’acheter une maison en Allemagne
Maintenant que vous avez trouvé la maison idéale, il est temps d’engager le propriétaire ou l’agent immobilier. Laissez-les vous fournir les conditions avant l’objectif réel. Comprenez bien les termes pour éviter tout conflit. Considérez les points suivants avant de prendre la décision finale ;
- Achetez ce que vous pouvez vous permettre. Travaillez avec votre budget. C’est très important.
- Ne signez aucun document sans votre avocat. Engagez votre avocat qui rendra l’ensemble du processus irréprochable.
- Renseignez-vous sur les éventuels coûts supplémentaires. Qui prendra en charge les coûts éventuels ?
Contrats de location en Allemagne
En Allemagne, la plupart des propriétaires demandent une période de location de deux ans pour commencer. Une fois que le propriétaire a déposé le contrat de bail, vous devez le parcourir. Cela permet de s’assurer qu’il est accompagné de tous les détails pertinents. Il est primordial que vous compreniez ce qui se passe si vous ne respectez pas les termes de l’accord.
Une fois la location commencée, le propriétaire n’a pas le droit de vous expulser. Le propriétaire doit soit vous donner un préavis d’au moins trois mois, soit vous poursuivre en justice. Néanmoins, si le propriétaire a une raison valable et valide de vous expulser, vous devez partir.
En Allemagne, vous remarquerez que les baux sont illimités. Il existe également des contrats limités. Elle intervient lorsque le propriétaire ne peut plus continuer à louer le bien. La planification de la vente peut être l’une des raisons. Lorsque de tels cas se produisent, le propriétaire doit également donner un préavis.
Ce qu’il faut savoir sur le logement en Allemagne
Que vous envisagiez de louer ou d’acheter une maison en Allemagne, vous devez tenir compte des services publics. La restauration des services publics ne doit pas être un souci pour vous. Nous parlons d’électricité, d’eau et de gaz.
Raccordement à l’électricité et au gaz en Allemagne
Lorsqu’il s’agit d’électricité, vous devez choisir un fournisseur d’électricité. L’objectif est de réduire les coûts. Allez en ligne et sélectionnez un fournisseur d’électricité. Le processus est assez simple.
Lorsque vous demandez un raccordement à l’électricité, renseignez-vous sur le prix du kWh facturé par le fournisseur. C’est ce qui détermine le montant que vous allez payer pour votre consommation. Certains fournisseurs proposent des prix fixes tandis que d’autres sont dynamiques.
Appliquez le même principe à votre fournisseur de gaz. Prenez note de certains des fournisseurs qui accordent d’énormes réductions pour l’achat de gaz et d’électricité. À ce stade, vous devez faire vos recherches et choisir un fournisseur qui proposera à la fois le gaz et l’électricité à un bon prix.
Raccordement à l’eau en Allemagne
Vous apprécierez la qualité de l’eau en Allemagne, car elle est de premier ordre. Ce qui est encore plus intéressant, c’est l’eau du robinet. Vous pouvez boire directement au robinet sans crainte. C’est assez impressionnant.
Cela dit, vous trouverez un fournisseur d’eau dans votre région. En Allemagne, un raccordement à l’eau signifie que vous aurez un compteur. Le montant que vous finirez par payer dépendra uniquement de votre consommation. Ainsi, plus l’utilisation est importante, plus la facture est élevée, et vice versa.
Factures de chauffage en Allemagne
En Allemagne, un système de chauffage central est normalement en place. Notez que les factures de chauffage font partie du loyer. Mais en tant que propriétaire, vous payez les factures de chauffage séparément. N’oubliez jamais que plus la consommation est élevée, plus la facture est élevée.
Droits des locataires en matière de logement en Allemagne
La loi allemande est depuis des années en faveur du locataire. Chaque fois que vous avez un problème en tant que locataire, il vous suffit de prendre contact avec l’association nationale des locataires. Vous pouvez toujours contacter votre association locale de locataires. C’est pour montrer à quel point la loi allemande est en faveur du locataire.
Bien qu’un propriétaire ait le droit d’expulser un locataire, la procédure d’expulsion est extrêmement lente. La loi n’autorise pas les propriétaires à augmenter le loyer de quelque façon que ce soit dans certaines zones urbaines. C’est pourquoi vous trouvez certains propriétaires ou promoteurs qui changent de locataires pour augmenter le loyer.
Lorsqu’il s’agit d’augmenter le loyer, il ne faut pas le faire de façon radicale. Cela devrait se faire sur un certain temps. Demandez un avis juridique si votre propriétaire vous informe soudainement de l’augmentation du loyer. En général, l’augmentation du loyer ne doit pas dépasser 20 % et ce, après trois ans.
