I Europa topper Tyskland som det største landet. Det forteller deg at du må kjenne deg frem i Tyskland hvis du skal finne den rette boligen. Du trenger et sted å ringe hjem uavhengig av hvor lenge du skal besøke dette landet.
Boligkostnadene i Tyskland varierer fra by til by. Men for å bo komfortabelt i dette store landet trenger du perfekt innkvartering. Det beste er at du kan få den typen innkvartering som passer dine behov. Med tålmodighet og et kritisk søk kan du være sikker på at du får en passende bolig.
Kjøpe eller leie i Tyskland
Når du først er i Tyskland vil du innse at mange mennesker foretrekker å leie fremfor å kjøpe hus. Hvorfor er det slik? Mange beboere velger å leie for langsiktig . Er du ny i Tyskland er det lurt å leie først. Dette vil hjelpe deg å forstå boligmarkedet mye bedre.
Å eie et hus i Tyskland er imidlertid en fin måte å bygge rikdom på. Når du har kjøpt en bolig kan du velge å leie den ut. På den måten tjener du penger på eiendommen din. Vi vet alle at eiendommer øker i verdi med tiden.
Kjøpe eller leie er et spørsmål om sammenligning. Vil du fortsette å betale husleie eller er det bedre å kjøpe ditt eget hus? Selvfølgelig er det mye bedre å kjøpe hus fordi du slipper å betale husleie hver måned. Det er mer fornuftig å kjøpe enn å leie .
Hva du skal gjøre før du kjøper et hus i Tyskland
Nå som du har funnet det ideelle huset, er det på tide å engasjere utleier eller eiendomsmegler. La dem gi deg vilkårene før det faktiske formålet. Forstå vilkårene nøye for å unngå konflikter. Vurder følgende før du tar den endelige avgjørelsen;
- Kjøp det du har råd til. Arbeid med budsjettet ditt. Dette er veldig viktig.
- Ikke signer noe dokument uten advokaten din. Engasjer advokaten din som vil gjøre hele prosessen feilfri.
- Bli kjent med eventuelle tilleggskostnader. Hvem skal dekke kostnadene hvis noen?
Husleieavtaler i Tyskland
I Tyskland ber de fleste utleiere om en leieperiode på to år først. Når utleier har lagt fram leieavtalen, må du gå gjennom den. Dette er for å sikre at den kommer med alle relevante detaljer. Det er viktig at du forstår hva som skjer hvis du bryter vilkårene i avtalen.
Når leieforholdet starter, har utleier ingen rett til å kaste deg ut. Utleier bør enten gi deg minimum tre måneders varsel eller ta deg til retten. Likevel, hvis utleier har en god og gyldig grunn til å kaste deg ut, må du gå.
I Tyskland vil du merke at leieforhold er ubegrenset. Det finnes også begrensede kontrakter. Dette kommer inn når utleier ikke kan fortsette å leie eiendommen. Planlegging om å selge kan være en av grunnene. Når slike tilfeller skjer, bør også utleier gi beskjed.
Hva du bør vite om bolig i Tyskland
Enten du planlegger å leie eller kjøpe et hus i Tyskland, må du ta hensyn til verktøy. Catering av verktøy bør ikke ligge i bakhodet. Vi snakker om strøm, vann og gass.
Elektrisitets- og gasstilkobling i Tyskland
Når det gjelder strøm bør du velge en strømleverandør. Målet er å kutte kostnader. Gå på nettet og velg en strømleverandør . Prosessen er ganske grei.
Når du søker om strømtilknytning, finn ut hvor mye leverandøren lader per kWh. Det er det som dikterer hvor mye du vil betale for bruken din. Noen tilbydere gir faste priser mens andre er dynamiske.
Bruk samme prinsipp for gassleverandøren din. Legg merke til noen av leverandørene som gir enorme rabatter for kjøp av både gass og elektrisitet. På dette tidspunktet må du gjøre research og velge en leverandør som tilbyr både gass og elektrisitet til en god pris.
Vanntilkobling i Tyskland
Du vil nyte kvaliteten på vann i Tyskland fordi det er førsteklasses. Det som er enda mer interessant er springvannet. Du kan drikke rett fra springen uten frykt. Det er ganske fantastisk.
Når det er sagt, vil du finne en vannleverandør i din nærhet. I Tyskland betyr vanntilkobling at du har en måler. Beløpet du ender opp med å betale vil utelukkende avhenge av bruken din. Så jo mer bruk, jo høyere er regningen, og omvendt.
Varmeregninger i Tyskland
I Tyskland er et sentralvarmesystem normalt på plass. Merk at varmeregning er en del av husleien. Men som huseier betaler du varmeregningen separat. Husk alltid at jo høyere forbruk, jo høyere er regningen.
Leietakers rettigheter for bolig i Tyskland
Tysk lov har i årevis vært til fordel for leietakeren. Hver gang du har et problem som leietaker, er det bare å ta kontakt med den nasjonale leietakerforeningen. Du kan fortsatt kontakte din lokale leieboerforening. Det er for å vise hvor mye tysk lov er til fordel for leietaker.
I og med at en utleier har rett til å kaste ut en leietaker, er utkastelsesprosessen smertelig langsom. Loven tillater ikke utleiere å øke husleien uansett i enkelte byområder. Det er derfor du finner noen utleiere eller utviklere som skifter leietaker for å øke leien.
Når det gjelder å øke husleien, bør det ikke være drastisk. Det bør skje over en tid. Søk juridisk rådgivning hvis utleieren din plutselig varsler deg om husleieøkningen. Generelt bør leieøkningen ikke overstige 20 % og dette er etter tre år.
